樓市動向

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1#
發表於 09-10-19 21:01 |只看該作者
本人手上有現金太約$80萬,原想買2手居屋目標價大約600呎,價錢$120至$130萬,由8月中開始睇樓目標價跟本買不到,當時價錢要$150萬到,到9月中我出到$155d人都唔賣,一路睇到現在10月出到$170萬600幾呎d業主都唔收票,原本自己都想再追價,但自己計一計新界2手居屋20年樓呎價要去到$27xx及睇左新聞報導政府推出貨尾屋居呎價只是大約$24xx,所以決定轉買為租,而且香港最近好多人對樓市好大怨氣,我唔係買唔起樓,就算我買左樓都仲有$10幾萬流通資金,但是我覺得唔直囉,所以我選擇先租樓住,等政府出新的政策及等樓市回落太約20%先再買,正所謂花無百日紅,興久必衰,升完就跌.....我選擇等一等...


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54#
發表於 09-10-22 13:46 |只看該作者
我覺得樓市升先會多D人想買樓,"升"唔多唔少係代表經濟好,咁個個人都想自己買左樓之後間樓都仲升架,依家人人都小心左,真係計過數供到先會買,唔似97咁


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53#
發表於 09-10-22 08:51 |只看該作者
原帖由 NICOLE123 於 09-10-21 16:32 發表


其實而家d業主都好有實力
唔似97果時咁
如果跌市佢情願放租/掉空
都唔會平賣架
而家d業主真係比97年果批有實力,因為97之後銀行規定了供款只可以係收入的一半或以下,而且好多人03-08年做按揭時利率唔係今日咁低,今時今日利息低左佢地供款仲平左。供款低,持貨能力自然強,要低價套現的機會相對變低,所以樓市的沽壓不會重。


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52#
發表於 09-10-22 08:47 |只看該作者
原帖由 靚太太 於 09-10-21 17:24 發表
我相信下跌只有小部份人會上車!

因為好攪笑,雖然話樓價高,但反而我身邊最近有唔小朋友,無啦啦想買樓!佢地無住屋問題只係想湊熱鬧!
係舊年由升至跌時,反而無乜人話想買,但今日勁升反而多人想買樓!! ...
呢樣真,日日都好多人話樓價跌幾多幾多就一定上車,但次次跌既時候都好小人真係上車,再升返又再講同一番說話,歷史不斷重複。你問佢點解上次跌時唔買,佢話果陣驚失業,講到底,佢係盼望緊一日唔洗驚失業,但樓價會自動回落到佢心目中個"合理價"。


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51#
發表於 09-10-21 17:42 |只看該作者
I also knwo those friends too!
Then the price drops (last year), they never want to buy their flat.
However, when the price rises, they want to buy (and complain it is too expensive)


原帖由 靚太太 於 09-10-21 17:24 發表
我相信下跌只有小部份人會上車!

因為好攪笑,雖然話樓價高,但反而我身邊最近有唔小朋友,無啦啦想買樓!佢地無住屋問題只係想湊熱鬧!
係舊年由升至跌時,反而無乜人話想買,但今日勁升反而多人想買樓!! ...


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50#
發表於 09-10-21 17:24 |只看該作者
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49#
發表於 09-10-21 17:04 |只看該作者
原帖由 carmenlook 於 09-10-21 16:43 發表
我都想 half of the market price ,但冇可能,咁等法一世租樓,但真係有咁嘅人


haha, i was waiting for a big drop ga. but alas i have to face the reality and buy back again at a much higher price.


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48#
發表於 09-10-21 16:56 |只看該作者
me too.
However, I know it is impossible.

原帖由 carmenlook 於 09-10-21 16:43 發表
我都想 half of the market price ,但冇可能,咁等法一世租樓,但真係有咁嘅人


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47#
發表於 09-10-21 16:43 |只看該作者
我都想 half of the market price ,但冇可能,咁等法一世租樓,但真係有咁嘅人
原帖由 ac321 於 09-10-21 16:29 發表
I think the main point is not can they 上返車 or not.
The point is : they want to 上返車 with half of the market price only. i.e. if the market price is 5k, they want to buy at 2.5k. When the market ...


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46#
發表於 09-10-21 16:37 |只看該作者
In 97, a lot of hk people migrate to other countries overseas. Therefore, they can find some of the flat below the market price easily. However, I don't think they can find those flats easily now. My neighbours, about 5-10 % in my estate, just 掉放 their flat for more than 1 years.


原帖由 NICOLE123 於 09-10-21 16:32 發表


其實而家d業主都好有實力
唔似97果時咁
如果跌市佢情願放租/掉放
都唔會平賣架


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45#
發表於 09-10-21 16:32 |只看該作者
原帖由 ac321 於 09-10-21 16:29 發表
I think the main point is not can they 上返車 or not.
The point is : they want to 上返車 with half of the market price only. i.e. if the market price is 5k, they want to buy at 2.5k. When the market ...


其實而家d業主都好有實力
唔似97果時咁
如果跌市佢情願放租/掉空
都唔會平賣架

[ 本帖最後由 NICOLE123 於 09-10-21 16:40 編輯 ]


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44#
發表於 09-10-21 16:30 |只看該作者
No one knows what happen tomorrow.
May be those people who is waiting for the drop of the price is ture. However, don't complain if the price keeps rising.

原帖由 carmenlook 於 09-10-21 16:21 發表
咁又係,停一停,上返車會係一小撮人,因有好多都話唔怕等


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43#
發表於 09-10-21 16:29 |只看該作者
I think the main point is not can they 上返車 or not.
The point is : they want to 上返車 with half of the market price only. i.e. if the market price is 5k, they want to buy at 2.5k. When the market price drops to 3k, they want to buy at 1.5k (like 2003).
However, I don't think the landlords will sell their flat in half of the market price!



原帖由 carmenlook 於 09-10-21 16:21 發表
咁又係,停一停,上返車會係一小撮人,因有好多都話唔怕等


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42#
發表於 09-10-21 16:21 |只看該作者
咁又係,停一停,上返車會係一小撮人,因有好多都話唔怕等
原帖由 ac321 於 09-10-21 16:16 發表
Even 個市橫行一排等, I don't think 多啲人會上返車. They would compare the price with 2003, and still think the price now is too expensive .....




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41#
發表於 09-10-21 16:20 |只看該作者
原帖由 ac321 於 09-10-21 16:16 發表
Even 個市橫行一排等, I don't think 多啲人會上返車. They would compare the price with 2003, and still think the price now is too expensive .....


咁好難喎佢地用2003年比"突手"用1997比
我就成日都講.自用既幾時上車都無咩
關係最緊要係上到同供得起
最緊要job market唔好差


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40#
發表於 09-10-21 16:16 |只看該作者
Even 個市橫行一排等, I don't think 多啲人會上返車. They would compare the price with 2003, and still think the price now is too expensive .....



原帖由 carmenlook 於 09-10-21 16:03 發表
咪咁啦你們,未上返車那啲人真係唔開心,眼見短期內冇乜機會上車,咪上嚟唱下淡等同道中人和議,平衡下,我好明白,所以都希望個市橫行一排等多啲人上返車,同個市健康啲
...


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39#
發表於 09-10-21 16:03 |只看該作者
咪咁啦你們,未上返車那啲人真係唔開心,眼見短期內冇乜機會上車,咪上嚟唱下淡等同道中人和議,平衡下,我好明白,所以都希望個市橫行一排等多啲人上返車,同個市健康啲
原帖由 靚太太 於 09-10-21 15:56 發表
現在只有落左車的人或者未上車的人有怨氣姐!!HAHA..

花無百日紅,不過今年天文台話持續溫化,D花比以往開多左好幾培時間!! ...

[ 本帖最後由 carmenlook 於 09-10-21 16:11 編輯 ]


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38#
發表於 09-10-21 15:56 |只看該作者
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37#
發表於 09-10-21 11:00 |只看該作者
原帖由 NICOLE123 於 09-10-21 10:57 發表


架車都無開走.係佢地唔敢上之嘛
都開左一段路喇。 不過如果前面有紅燈都有可能停一停,但要佢見倒紅燈退返後就好難喇。


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36#
發表於 09-10-21 10:57 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 09-10-21 10:53 發表
呢個係你自已既選擇,唔見得你好有怨氣,會否考慮改改個標題?

唔應該話"香港人好多怨氣",充其量只可說"未上車或落左車, 但眼見住架車開走了的香港人好多怨氣。" ...


架車都無開走.係佢地唔敢上之嘛

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