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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 我用e 個point 同業主提早解約得唔得(一個月前通知)? ...

樓市動向今日: 0|主題: 74638

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我用e 個point 同業主提早解約得唔得(一個月前通知)? [複製鏈接]

skycityguy

子爵府

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1^#

發表於 11-8-27 03:15 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 skycityguy 於 11-8-27 03:19 編輯

我係租客, 死約到年尾完. 事原煤氣熱水爐壞咗, 之前壞過好多次, 係pak極都 pak唔著, 咪搵煤氣公司cf整, 到最後e次, cf 話冇得整, 部爐已經十幾廾年, 冇零件換, 要換爐. 我話俾業主知, 佢話唔付責要我換, 我唔肯, 因為合約寫明包煤氣熱水爐… 後來佢打俾我話佢肯換 (因為佢問過煤氣公司有我搵cf整煤氣熱水爐嘅記錄, 知道部爐一定要換亦知道大概幾錢) , 仲叫我約煤氣cf上嚟度位. 點知第日叫我取消booking, 佢唔換爐, 因新爐要$4xxx, 佢自己搵cf上嚟睇下部爐(係自然損壞or人為) 同整爐. 叫我同佢cf 約時間. 點知佢cf話係換部舊爐上去唔係整. 安裝完我搵煤氣公司cf 上嚟 double check, 佢話第一係漏煤氣 , 佢用部機測到. 第二係爐內電板生銹, 第三係安裝後機殼唔貼牆, d廢氣會倒入屋, 俾咗張warning切勿使用我. 我將實情告訴業主, 佢同佢嘅cf上嚟睇, 死都話冇問題, 佢幫我用玻璃膠封住d “na”位. 我問業主如果有咩事發生 eg 爆炸, 邊個付責, 佢話煤氣公司, 我話人哋話危險唔用得, 你話冇問題, 咁係唔係你付責, 佢死口話係煤氣公司要付責. 激死!! 佢哋話如有問題業主嘅cf可以同煤氣 cf 對質. 我問過煤氣 cf 會唔會同業主嘅cf 傾, 佢話唔會, 因為佢要做嘅都做晒( check 爐同發 warning). 想問下大家, 如果我因e 個point "不能提供安全的熱水爐"同業主提早解約得唔得(一個月前通知)?

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skycityguy

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32^#

發表於 11-9-2 19:01 |只看該作者

hkaa 發表於 11-8-28 18:11
業主最怕遇到壞租客，租客也最怕遇到壞業主! 樓主，你的最新情況如何?

多謝關心, 由於業主堅持要同煤氣公司對質, 我唯有同煤氣公司約cf 時間並將整件事講俾CS 知. 後來煤氣公司安排兩個supervisors (我估, 因為唔係著cf 制服), 佢哋直接向業主將問題指出, 並補充熱水爐必須安裝妥當, 否則將warning card 唔可以收回. 最攪笑係當煤氣公司職員解釋時, 業主猛咁同佢哋講:"我屋企都用同一款爐, 條"na"仲可以攝到隻手." 當晚業主嘅cf 上嚟整. 第二日, 我約supservisor double check, 今次ok. 可以closed file, 安樂晒. 我希望唔好再有其他問題發生, 都幾煩吓!!

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canies

翡翠宮

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31^#

發表於 11-9-2 00:14 |只看該作者

回覆：我用e 個point 同業主提早解約得唔得(一個月前通知)?

介意講點解決嗎？

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skycityguy

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發表於 11-9-1 15:54 |只看該作者

clpapa 發表於 11-8-27 18:12
實際D, 直接出信比業主, 限佢3日處理好, 佢唔take action, 你會以違反租約告佢, 中止租約及追討一切損失及 ...

多謝你嘅意見, 問題暫時解決

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skycityguy

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29^#

發表於 11-9-1 15:46 |只看該作者

vet 發表於 11-8-27 13:12
唔交租, 等佢整左先可行嗎?

都係果句 "大家好嚟好去", 我只想佢正視及解決問題

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skycityguy

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發表於 11-9-1 15:41 |只看該作者

howmuch 發表於 11-8-27 12:35
發信給業主覆述以上情況, 並通知解約(指定日期) ---> 交樓及討回按金.
如果討回按金不行或扣了任何不合理數 ...

多謝你嘅意見, 問題暫時解決

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skycityguy

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發表於 11-9-1 15:40 |只看該作者

lau 發表於 11-8-27 12:09
你諗法很岩, 小財唔出, 大財唔入, 無謂因小失大...

我個業主叫我換電器, 最好選有牌子, 因為佢都知有牌子 ...

最緊要大家共識-----> 係呀, 大家好嚟好去

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skycityguy

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發表於 11-9-1 15:36 |只看該作者

hongkongchai 發表於 11-8-27 11:40
我建議你先報警, 話煤氣爐漏氣, 要求警方協助. 首先, 由於煤氣爐爆炸, 係好大件事, 警方插手做 witness , ...

多謝你嘅意見, 問題暫時解決

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skycityguy

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發表於 11-9-1 15:34 |只看該作者

cheapbombom 發表於 11-8-27 11:21
你個業主好無良
爆左佢間屋, 佢都大鑊, 無腦既

你係個好業主

, 其實我唔想同佢糾纏咁耐, 但佢第一個反應話佢唔付責, 第二換爐後明明有問題死都話冇問題, 我担心萬一發生意外咁點算, 況且我又交足租金, 只想佢正視e個問題

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skycityguy

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發表於 11-9-1 15:18 |只看該作者

八婆仔@ 發表於 11-8-27 08:37
其實我會懷疑佢想謀殺你地一家就真！

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發表於 11-8-29 12:33 |只看該作者

skycityguy 發表於 11-8-27 03:15
我係租客, 死約到年尾完. 事原煤氣熱水爐壞咗, 之前壞過好多次, 係pak極都 pak唔著, 咪搵煤氣公司cf整, 到 ...

當日煤氣公司有同你cut o左煤氣嗎? 因為你唔用，佢都漏緊氣，其實真係好危險。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

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hongkongchai

別墅

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發表於 11-8-29 10:01 |只看該作者

回覆 zoemanman 的帖子

會有這樣的機會, 但如果不交回鎖匙, 業主可以不放租, 話你霸住間屋, 所以要起你租 , 因此, 如果真的要退租, 就需要 :
-- 出退租通知信好似這個 case , 建議用掛號形式寄出, 然後約時間交回鎖匙給業主 , 就比較穏妥 .
一般來說, 如果沒有特別情況, 退租都是在和平氣氛下完成的 .

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zoemanman

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21^#

發表於 11-8-28 22:14 |只看該作者

hongkongchai 發表於 11-8-27 15:15
不交回 key 比業主 , 就不算是退租, 在法律上 , 變成你欠租, 即使你已不再在上址居住 , 業主可在小額 ...

如果業主唔肯退租當日全數按金比番租客，咁租客又要比番key業主。租客咪好無保障囉？

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dalki88

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20^#

發表於 11-8-28 19:50 |只看該作者

clpapa 發表於 11-8-27 18:12
實際D, 直接出信比業主, 限佢3日處理好, 佢唔take action, 你會以違反租約告佢, 中止租約及追討一切損失及 ...

支持這樣處理

努力 ! 努力 ! 早曰買樓 .....

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hkaa

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19^#

發表於 11-8-28 18:11 |只看該作者

業主最怕遇到壞租客，租客也最怕遇到壞業主! 樓主，你的最新情況如何?

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ope

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18^#

發表於 11-8-27 19:11 |只看該作者

hi 樓主,

1. 合約話明有什麼什麼電器, 但有無話明保養維修歸邊個負責 ? 我以前也租過人樓住, 以前的業主提供的電器, 直頭 8 成都壞的, 冷氣無冷氣, 熱水爐時著時唔著, 佢又好醒, 係合約寫埋, 只提供電器, 但不包任何保養維修, 但完約時交回單位時, 要齊晒所有電器 ( 即係要交返個殼). 你的情況係咪咁 ?

同埋我以前租人樓時, 決定要租時便同埋個 AGENT 一齊試電器, 邊得係得個殼/ 邊 D 係用得/ 邊 D 係壞壞地都寫埋係個租約度. 你的租約有無寫明 ?

若你的情況有講明保養維修係租客負責, 那麼就無得因為個熱水爐的問題而要求提早退租, 因為佢只係話提供電器, 無話壞左會肯整. 呢樣野係好老土, 但我都遇過咁樣的業主, 係一個阿伯, 只係識大聲, 佢連間屋漏水都唔理, 當時我自己搵埋樓下的業主去搵那個業主負責, 因為佢間屋漏水, 搞到樓下好慘, 佢就濶佬懶理, 我最後同佢傾, 佢肯安排人維修, 那我就順理成章提早退租 (因佢要起晒個廁所廚房黎整) .

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clpapa

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發表於 11-8-27 18:12 |只看該作者

實際D, 直接出信比業主, 限佢3日處理好, 佢唔take action, 你會以違反租約告佢, 中止租約及追討一切損失及費用.

點評

八婆仔@ 都係一個好提議! 發表於 11-8-29 09:03

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歌莉亞

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發表於 11-8-27 18:10 |只看該作者

回覆 skycityguy 的帖子

skycityguy:
你住邊區? 租金幾錢? 如果好平，我相信你業主唔會同你換，因幾千元一個爐，你租左幾耐先?你係咪好租客先，我覺得佢想你走囉，你話係咪? 如果下一手租佢間屋，佢都要裝返部新的比人用啦!
而家有好多業主都係咁，我又係業主又係租客，我租左人地間屋5年，前後換了三部冷氣，(三個房)每次個業主都要我出一半，但由於間屋近我返工，我又鐘意住，唯有出一半囉，三部分體式極貴，我話如果連廳那架都壞，我實唔會換，會搬走，因廳哪部兩匹，要八千幾，一半都四千幾，好離譜呀!

歌莉亞