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發表於 11-8-27 03:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 skycityguy 於 11-8-27 03:19 編輯

我係租客, 死約到年尾完. 事原煤氣熱水爐壞咗, 之前壞過好多次, 係pak極都 pak唔著, 咪搵煤氣公司cf整, 到最後e次, cf 話冇得整, 部爐已經十幾廾年, 冇零件換, 要換爐. 我話俾業主知, 佢話唔付責要我換, 我唔肯, 因為合約寫明包煤氣熱水爐… 後來佢打俾我話佢肯換 (因為佢問過煤氣公司有我搵cf整煤氣熱水爐嘅記錄, 知道部爐一定要換亦知道大概幾錢) , 仲叫我約煤氣cf上嚟度位. 點知第日叫我取消booking, 佢唔換爐, 因新爐要$4xxx, 佢自己搵cf上嚟睇下部爐(係自然損壞or人為) 同整爐. 叫我同佢cf 約時間. 點知佢cf話係換部舊爐上去唔係整. 安裝完我搵煤氣公司cf 上嚟 double check, 佢話第一係漏煤氣 , 佢用部機測到. 第二係爐內電板生銹, 第三係安裝後機殼唔貼牆, d廢氣會倒入屋, 俾咗張warning切勿使用我. 我將實情告訴業主, 佢同佢嘅cf上嚟睇, 死都話冇問題, 佢幫我用玻璃膠封住d “na”位. 我問業主如果有咩事發生 eg 爆炸, 邊個付責, 佢話煤氣公司, 我話人哋話危險唔用得, 你話冇問題, 咁係唔係你付責, 佢死口話係煤氣公司要付責. 激死!! 佢哋話如有問題業主嘅cf可以同煤氣 cf 對質. 我問過煤氣 cf 會唔會同業主嘅cf 傾, 佢話唔會, 因為佢要做嘅都做晒( check 爐同發 warning). 想問下大家, 如果我因e 個point "不能提供安全的熱水爐"同業主提早解約得唔得(一個月前通知)?

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八婆仔@

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發表於 11-8-27 08:37 |只看該作者

回覆：我用e 個point 同業主提早解約得唔得(一個月前通知)?

其實我會懷疑佢想謀殺你地一家就真！

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MariaTsui 睇完俾你笑C 發表於 11-8-27 13:08

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cklsf

大宅

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發表於 11-8-27 10:54 |只看該作者

回覆：我用e 個point 同業主提早解約得唔得(一個月前通知)?

你個業主好衰丫

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cheapbombom

伯爵府

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4^#

發表於 11-8-27 11:21 |只看該作者

本帖最後由 cheapbombom 於 11-8-27 11:22 編輯

cklsf 發表於 11-8-27 10:54
你個業主好衰丫

你個業主好無良
爆左佢間屋, 佢都大鑊, 無腦既

我以前有個租客, 佢話花灑頭爛左, 我都同佢換啊..
試過有一次轉約期間, 我更主動同租客講, 換個全新媒氣爐比你,
我簡左最新最slim個隻林內, 都係8千有找,
已經係至豪華, 買左擺番係自己層樓度, 有咩問題?
租客開心, 自己安心

樓主, 假如我係你, 千祈唔好再用個媒氣爐,
我會自行換左佢先, 起碼安全至上
幾千蚊買個安全, 除非你連命仔都唔要

仲有3個幾月, 寫信問下法律意見,
為自己討個公道,
最後, 大不了最後2個月唔交租, 用按金抵銷番

(好似衰衰咁, 佢不仁, 我不義)

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sk889910 你真是好業主!GOOD! 發表於 11-8-27 12:29

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hongkongchai

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發表於 11-8-27 11:40 |只看該作者

我建議你先報警, 話煤氣爐漏氣, 要求警方協助. 首先, 由於煤氣爐爆炸, 係好大件事, 警方插手做 witness , 當他日真的爆炸時, 又如果到時你真的有事的話, 你就係苦主, 你的家人或家人的親人就可以循民事訴訟告業主要求索償一千萬 , 又同時可以出律師信給大廈的業主立案法團, 報告有煤氣公司通知這件事, 日後如果有事, 將會控告法團, 及保留法律追究權利 ; 又自己換了熱水爐之後, 連同發票用小額錢債告業主 . 政府民政署有個免費律師咨詢服務, 由於是免費所以填妥問卷後約要等4-6個星期 , 旺角那間會較快喎好似 .
多方面工作 , 總好過等等等 .
請賜教 .

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八婆仔@ 好提議! 發表於 11-8-29 09:01

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lau

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發表於 11-8-27 12:09 |只看該作者

cheapbombom 發表於 11-8-27 11:21
你個業主好無良
爆左佢間屋, 佢都大鑊, 無腦既

你諗法很岩, 小財唔出, 大財唔入, 無謂因小失大...

我個業主叫我換電器, 最好選有牌子, 因為佢都知有牌子是COME用好多, 又唔會咁快壞, 試過換雪櫃, 同業主各一半, 在租金扣回, 最緊要大家共識, 我個業主幾好人, 試過要求減租, 他也肯減, 所以各出一半, 我也無所謂, 樓主業主咁衰, 真是夠期早走好過, 到下手租客出事時, 佢就知C....

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vet 同業主各一半, 你搬走就唔要嗎? 發表於 11-8-27 13:19

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howmuch

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7^#

發表於 11-8-27 12:35 |只看該作者

發信給業主覆述以上情況, 並通知解約(指定日期) ---> 交樓及討回按金.
如果討回按金不行或扣了任何不合理數, 馬上入稟小額錢債審裁處追討.

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vet

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8^#

發表於 11-8-27 13:12 |只看該作者

唔交租, 等佢整左先可行嗎?

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kitty0288

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9^#

發表於 11-8-27 14:34 |只看該作者

回覆 vet 的帖子

唔可以因為咁而唔交租.

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lau

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10^#

發表於 11-8-27 14:36 |只看該作者

vet 同業主各一半, 你搬走就唔要嗎? 發表於 1 小時前

因個雪櫃壞左, 趕住買新雪櫃, 所以我主動提出各出一半, 佢減過租比我,我也無謂計較出1千幾百, 都是自己用, 搬走留返比佢, 成間屋, 壞都是壞雪櫃, 冷氣機, 沖涼個D, 又咪換好多次, 所以做業主有良心, 租客都唔會太計較....

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wikipedia

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11^#

發表於 11-8-27 14:44 |只看該作者

如果租約寫明包煤氣熱水爐,
而依家煤氣公司都出左張証明話唔用得,
咁即係提供唔到煤氣熱水爐啦,如果佢理行唔到租約條款,
你提前解約應該無問題喎....
但係如果你地傾唔掂數按金要追番都好煩.....

btw,佢個煤氣cf係咪合資格架??
不如你問佢有無煤氣cf個卡片睇下啦....

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vet

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12^#

發表於 11-8-27 14:53 |只看該作者

佢唔退按金你唔好交key比佢
佢唔可以入屋

業主驚過你

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hongkongchai

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發表於 11-8-27 15:15 |只看該作者

vet 發表於 11-8-27 14:53
佢唔退按金你唔好交key比佢
佢唔可以入屋

不交回 key 比業主 , 就不算是退租, 在法律上 , 變成你欠租, 即使你已不再在上址居住 , 業主可在小額錢債追你租的, 所以交回鎖匙及取回收據是應該做的, 費事將來給人扯後腿 , 正如之前己提及, 報警話漏煤氣 , 警察來到後, 你就同警察講成個故事, 取回備案紙 , 作日後追討用 , 警方可以作中間人做調停的,
如果唔想煩, 就裝多個電的, 走時拆走及帶走就算了 .

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ryoulam