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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 爸爸專區› 買樓

爸爸專區今日: 0|主題: 16412

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買樓 [複製鏈接]

SamuelSS

大宅

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1^#

發表於 11-10-18 14:11 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我想上車，但係又冇research，想問問大家意見，而家係咪樓價低左?同埋要買時候注意d咩架?

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SamuelSS

大宅

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27^#

發表於 11-10-24 09:07 |只看該作者

邊度係呢..

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我愛Corina

瑪瑙宮

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

26^#

發表於 11-10-22 07:16 |只看該作者

回覆：買樓

睇樓主d posts 似玩嘢囉

點評

newcook

發表於 11-10-25 17:52

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tommythumb

大宅

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25^#

發表於 11-10-21 16:53 |只看該作者

SamuelSS 發表於 11-10-21 16:22
你地個個都係好人，唔好燥唔好燥，哈哈~咁咩律師費又係d咩黎架呢?

？咁都唔知？

樓宇買賣一定要經律師搞(但可以唔使經地產)，由律師準備買賣合約比買賣雙方簽。另外，買方律師仲要查核樓宇既契齊唔齊。雙方律師既責任係保障自己一方。如果你做按揭，亦要律師做按揭契。咁律師幫你做野，梗係要收錢！！

你可以去 google 度打「樓宇買賣程序」睇多 d 基本概念先啦。

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SamuelSS

大宅

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24^#

發表於 11-10-21 16:22 |只看該作者

你地個個都係好人，唔好燥唔好燥，哈哈~咁咩律師費又係d咩黎架呢?

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tommythumb

大宅

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23^#

發表於 11-10-21 15:49 |只看該作者

SamuelSS 發表於 11-10-21 09:56
我可唔可以八卦多少少等我識多樣野?我想知稅係咩黎，同埋點樣計架?你知啦，到時買個業代講多兩講乜都似層層 ...

買樓時登記要比厘印 = 印花稅。

買左兩年內賣，要比特別印花稅。

另外，如果有賺，稅局可能會收利得稅。

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tommythumb

大宅

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22^#

發表於 11-10-21 15:46 |只看該作者

joey1001_1001 發表於 11-10-20 12:59
回覆 tommythumb 的帖子

我覺得買唔買樓要視乎你有無需要囉, 如果你無地方住要租人樓住你都要交租啦, 依家 ...

97年有 d 人買左樓之後大跌，又負資產，想賣都唔賣得，成日都唔開心。

當然，如果係自住無諗住賣，無諗住換樓，又有能力供咪無乜問題囉。

因為樓主未買過樓，我想提醒佢，要有跌既心理準備，咁升既咪開心，就算跌都可以安然面對。

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joey1001_1001

伯爵府

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21^#

發表於 11-10-21 15:15 |只看該作者

不超逾 $1,000,000 $100
超逾不超逾
$1,000,000 $1,080,000 $100+超逾$1000000部分的10%
$1,080,000 $2,000,000 0.75%
$2,000,000 $2,176,470 $15,000+超逾$2,000,000部分的10%
$2,176,470 $3,000,000 1.5%
$3,000,000 $3,290,320 $45,000+超逾$3,000,000部分的10%
$3,290,320 $4,000,000 2.25%
$4,000,000 $4,428,570 $90,000+超逾$4,000,000部分的10%
$4,428,570 $6,000,000 3%
$6,000,000 $6,720,000 $180,000+超逾$6,000,000部分的10%
$6,720,000 3.75%

　

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hellomiffy

珍珠宮

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好媽媽勳章醒目開學勳章

20^#

發表於 11-10-21 14:36 |只看該作者

SamuelSS 發表於 11-10-21 09:56
我可唔可以八卦多少少等我識多樣野?我想知稅係咩黎，同埋點樣計架?你知啦，到時買個業代講多兩講乜都似層層 ...

印花稅=厘印費

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SamuelSS

大宅

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19^#

發表於 11-10-21 09:56 |只看該作者

我可唔可以八卦多少少等我識多樣野?我想知稅係咩黎，同埋點樣計架?你知啦，到時買個業代講多兩講乜都似層層咁，我就信晒架啦一一",,,,,,

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shooter

大宅

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18^#

發表於 11-10-21 09:53 |只看該作者

宜家係低左, 但係應該仲會低.

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SamuelSS

大宅

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17^#

發表於 11-10-21 09:24 |只看該作者

我會用黎住架，咁當然都會諗下可唔可以當投資性質啦!

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joey1001_1001

伯爵府

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16^#

發表於 11-10-20 12:59 |只看該作者

本帖最後由 joey1001_1001 於 11-10-21 15:20 編輯

回覆 tommythumb 的帖子

我覺得買唔買樓要視乎你有無需要囉, 如果你無地方住要租人樓住你都要交租啦, 依家市區一般閑閑地都要過萬蚊租, 如果供樓除左息之外供左係自己嘅, 如果租樓就即係幫人地供樓, 一個仙都攞唔返, 何況依家供樓平過租樓, 買左樓又唔怕比人加租, 又唔怕比人迫遷, 生活會穩定D, 你話怕樓價趺, 咁如果無買樓, 租樓咪又係一樣要交租, 如果樓價趺供樓咪當交租囉, 但如果你根本無自住需要只係諗住投資, 我就建議你唔好買喇!