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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想請教 - 容易做到九成按揭嗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74596

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想請教 - 容易做到九成按揭嗎? [複製鏈接]

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發表於 12-8-12 18:06 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我想問下而家銀行容唔容易批出九成按揭架? 要唔要比多 d supporting?
其實一般買樓情序係去到邊個 stage 先搵銀行? 係咪要睇樓前就要問下銀行自己既入息可以借到幾多, 定係睇岩左落左訂先搵呢?? 除左收入證明, 仲有冇其他既要提供比銀行架???

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發表於 12-8-19 11:22 |只看該作者

回覆 carolyktong 的帖子

thank you

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發表於 12-8-19 09:30 |只看該作者

回覆 happyjess 的帖子

我既情況係咁，先叫銀行為你心儀既物業做估價，然後交齊所需文件做預先批核，如做九成按揭，需時一星期到，一般批到就批到，除非你經濟狀況有變，渣打直頭會出埋pre-approval letter 添，之後只要你買成咗，補番臨約佢地就可出confirm 文件，如果物業有變，只要俾佢再做估價就得，唔駛再重頭交過文件。

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發表於 12-8-18 22:18 |只看該作者

借多過7成好似利息高好多架WOR, 係嗎?

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發表於 12-8-18 12:07 |只看該作者

carolyktong 發表於 12-8-18 04:13
我搵渣打、𣿬豐做預先批核，都無收我錢，雖然都批咗，但我最後都無用呢兩間！一般係簽咗confirm 文 ...

請問預先批核都有法律效力的嗎?
我意思是, 銀行如果預批左, 到時我簽了約, 俾了大訂,
銀行會否唔批, 要重新給文件審核?

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發表於 12-8-18 04:13 |只看該作者

我搵渣打、𣿬豐做預先批核，都無收我錢，雖然都批咗，但我最後都無用呢兩間！一般係簽咗confirm 文件唔用先收錢！

係我既經驗，一般要簿仔show 到三個月人工資料就得！

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發表於 12-8-17 23:06 |只看該作者

回覆 Botany 的帖子

我比完都係所剩無幾咖, 好似渣打有得做預先批咖, 但要比錢做, 如果之後按揭搵番佢地做就會退番錢比你, 但借200個以上先有2.15%好息.

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發表於 12-8-17 23:02 |只看該作者

可以上HKMC個網頁，裏面有個程息，只要打曬d資料入去就即刻睇到可唔可以pass度，重會叫你抄底ref no 到心儀銀行申請，但我剩係check 左pass 左後就無特登抄底ref，so far 我申請8成半，1個星期就批左啦!

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發表於 12-8-17 21:52 |只看該作者

oyoyoyoy 發表於 12-8-15 23:11
我做九成等左三個星期.

你除左簿仔半年記錄, 稅單, 首期證明, 仲提供左乜野比銀行呀?

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發表於 12-8-17 21:51 |只看該作者

annaanna 發表於 12-8-15 17:51
回覆 Bugbugleung 的帖子

我星期一交齊文件，星期五早上就批左喇﹗超快手﹗

恭喜係呀!! 希望我都快d 可以有個自己既家啦!

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發表於 12-8-17 21:50 |只看該作者

KAKAMAMAKAKA 發表於 12-8-15 19:38
回覆 Botany 的帖子

如果你買樓係經地產嘅, 咁你就唔洗煩, 買左當日落左細訂後地產會幫你聯絡銀行, 當日或 ...

咁銀行會唔會要求簿仔比左首期後仲要有一定既儲蓄先會批九成呀? 我地比左首期後冇乜剩架啦!

見到有人話預先批核阡係乜東東??

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發表於 12-8-16 02:02 |只看該作者

或者做咗預先批核先，咁會安心d,我知渣打、𣾀豐有！

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發表於 12-8-15 23:11 |只看該作者

回覆：想請教 - 容易做到九成按揭嗎?

我做九成等左三個星期.

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發表於 12-8-15 22:44 |只看該作者

KAKAMAMAKAKA 發表於 12-8-15 22:39
回覆 2008 的帖子

係咁咖, 不過你未買前可打左電話去銀行估價先, 再同你口頭做個壓力TEST, 過左大致上都OK ...

因為我見有人覆樓主同我做法有唔同, 怕樓主簽完臨約先去申請. 到時銀行唔批就大件事.

另外我係問我相熟銀行, 所有資料佢都有齊晒. 所以佢話借得幾多比我就實無問題了. 多謝提醒.

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發表於 12-8-15 22:40 |只看該作者

回覆 annaanna 的帖子

唔怪之得啦, 我借7成以上, 所以等2星期先知得唔得.

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發表於 12-8-15 22:39 |只看該作者

回覆 2008 的帖子

係咁咖, 不過你未買前可打左電話去銀行估價先, 再同你口頭做個壓力TEST, 過左大致上都OK, 但唔係100%, 佢都要你有齊文件先同你真正做得咖, 所以就算佢口頭同你講應該OK, 都唔一定100%OK咖.

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發表於 12-8-15 22:29 |只看該作者

回覆：BABYBABY2013 的帖子

依家邊度仲有九成半呀？

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發表於 12-8-15 22:08 |只看該作者

引用：Quote:happyfarm+發表於+12-8-12+22:40+村

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發表於 12-8-15 22:03 |只看該作者

回覆：KAKAMAMAKAKA 的帖子

借七成

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發表於 12-8-15 21:46 |只看該作者

Desmond730 發表於 12-8-12 18:28
你可以問下得唔得先但係佢都唔可以答實你，你要有買賣合約先可以正式申請!

...

如果有左買賣合約先申請, 如果唔得咪要撻訂? 我係問左間屋估價幾多, 銀行可以批到我幾多先簽.

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