樓市動向 今日: 0 | 主題: 74562

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1^#

發表於 07-6-14 10:26 |只看該作者

住緊的樓, 是不是很難售出

有無入來分享下, 要幾時先放得出.
放左成個幾星期, 睇都無人睇下.

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己所不欲.勿施於人
世界本來就不公平，但快樂卻是公平的，只要你知足.
一個人的快樂, 不是因為他擁有得多, 而是因為他計較得少

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ha8mo

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發表於 07-6-14 11:45 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

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giantkid

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好媽媽勳章

3^#

發表於 07-6-14 12:01 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

d agent 話 6 月絕對係一個淡月份，因為好多家長都會準備緊小朋友既考試，同埋成日落大雨woh，都唔會睇樓或放樓，7月啦，如果過了成個暑假都係咁，就要睇下係咪真係個價錢 set 得高，不過，有時候，個個人都想搵筍盤，大型屋苑都話易d，小型個d，成交唔多，係咁既價錢就係咁既價錢，唯有等買既人慢慢接受，所以賣樓係唔急得，慢慢放。

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RKY

民房

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4^#

發表於 07-6-14 12:16 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

人類的天性: 買家想平D, 賣家想貴D.
你要明白現時HK樓市係用家主導, 除非你層樓有其獨特性而市場上又難揾, 否則係唔會有用家肯高於市價去買你層樓.
水魚冇咁多!!!!!!!

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tommythumb

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5^#

發表於 07-6-14 12:28 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

層樓容唔容易賣出，最大因素係價錢！！

你叫價比人平，自然有吸引力！！

咁當然，如果層樓吉左，比埋鎖匙地產，自然亦會較多人睇，因為唔使約業主，但多人睇唔代表一定容易賣出！！因為有 d 地產會將 d 有得睇既單位黎做示範單位，比 d 想買同座單位(例如租約未滿而無得睇)既人睇。

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lovingparent

別墅

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6^#

發表於 07-6-14 13:45 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

我放盤放咗年半都未賣出，仲住緊，一定唔關價錢是，因為最近都有成交過相近價錢同單位。惟有慢慢等，唔通坐低個價賣咩，我無咁偉大 ?-(

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7^#

發表於 07-6-14 13:53 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

我層樓係單棟式,
我上網睇過左近差唔多的樓, 剛成交有90萬.
甘我開95萬, 講得價來, 88萬差唔多啦.
我放左幾間地產, 都無話我放得高.

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lovingparent

別墅

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發表於 07-6-14 14:00 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

我係大型屋苑，mtr上蓋，8年樓，保養好好，都要等咁長時間啦

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9^#

發表於 07-6-14 14:12 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

唉!!!!!
我係97年的負資產的一群.
挨至今時今日
先至可以唔使額外貼錢, 賣左層樓. 都loss60萬. :-( :-(

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發表於 07-6-14 14:30 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

:-D

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11^#

發表於 07-6-14 14:32 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

我都放緊層樓, 有人嚟睇, 都有人出價, 旦我要等房協既賣樓紙, 先可以正識賣出去, 雖然依家有人開價, 旦唔緊應成人地, :-( :-( :-(

:-D

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12^#

發表於 07-6-14 14:36 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

jj2006 寫道:
我都放緊層樓, 有人嚟睇, 都有人出價, 旦我要等房協既賣樓紙, 先可以正識賣出去, 雖然依家有人開價, 旦唔緊應成人地, :-( :-( :-(

我一早3月份就問左房協取賣樓紙, 都好快有架.
甘你開價 & 比人還價相差多少.

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發表於 07-6-14 14:43 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

小寶貝

等幾耐會有賣樓紙呀，我係８號寄出架

我開１２８萬，買家出１１７萬，都係我地心中價錢
我係９９年買入架，當時要１１８萬，層樓成３２樓齡，想快ｄ賣出，因為遲ｄ會成坐樓大修，要搵一舊錢出嚟
:-(

:-D

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ha8mo

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發表於 07-6-14 14:53 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

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發表於 07-6-14 15:30 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

jj2006

如無記錯, 應該是2星期內.
我棟大廈20年樓年齡, 都剛剛維修完. 每伙夾左24,000元

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smallgirl

複式洋房

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發表於 07-6-14 15:31 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

應該不會，除非是好舊...

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17^#

發表於 07-6-14 15:41 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

jj2006 寫道:
小寶貝

等幾耐會有賣樓紙呀，我係８號寄出架

我開１２８萬，買家出１１７萬，都係我地心中價錢
我係９９年買入架，當時要１１８萬，層樓成３２樓齡，想快ｄ賣出，因為遲ｄ會成坐樓大修，要搵一舊錢出嚟
:-(

係喎,
點解你可以用房協的貸款, 買99年(當時24年樓齡的樓)
我記得我當時要買20年樓年齡內的樓.

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發表於 07-6-14 15:55 |只看該作者

Re: 住緊的樓, 是不是很難售出

小寶貝

吓~~有樓齡限制架咩, 又唔知點解房協會批喎

:-D

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tommythumb