樓市動向

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公爵府

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201#
發表於 13-1-23 21:32 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+ume+於+13-01-22+發表係呀!

本帖最後由 ume 於 13-1-23 22:38 編輯
原帖由 jasonlam724 於 13-01-23 發表
有冇考慮幾時獲利?

未想到其他投資,所以唔賣住,或者等到我需要換大啲時才諗囉。



박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


公爵府

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202#
發表於 13-1-24 00:22 |只看該作者

引用:Quote:happyjess+發表於+13-1-22+23:08+我

原帖由 hkaa 於 13-01-23 發表
我記得當時的樓評人幾乎一面倒非常不看好這個樓盤的,現在一地眼鏡碎。 ...
雖然係咁講,但我仍然唔喜歡這個盤,因為對於我來講真係太遠!



박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


男爵府

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203#
發表於 13-1-24 00:50 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+catbabycat+於+12-02-27+發表

原帖由 chickenwing2006 於 12-02-27 發表
I remember Around 2010 oct or nov ..... (^.^)
2010 Oct 19




侯爵府

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204#
發表於 13-1-24 01:08 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+catbabycat+於+12-03-10+發表

原帖由 ume 於 13-01-22 發表
最簡單計法係1年租金收入除以樓價。
但我自己就會以買樓時所需要的錢作為本金,然後把樓價升幅加上租金收入 ...
有用,marked !!


愛是恆久忍耐......


大宅

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205#
發表於 13-1-24 11:59 |只看該作者

回覆:msmchan 的帖子

西環樓港大生搶住租!




伯爵府

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好媽媽勳章


206#
發表於 13-1-24 13:57 |只看該作者
ume 發表於 13-1-22 21:23
眨下眼,又一年了!這年令我經歷了最大既驚喜,亦遇上最大既失望。這些經歷令我覺得有時真係唔可以計得太盡 ...
時間過得真係快


伯爵府

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好媽媽勳章


207#
發表於 13-1-24 14:00 |只看該作者
happyjess 發表於 13-1-22 23:08
我公司個阿姐仲勁(勇).
早幾年(約2008金額海x後), 當時天水圍的柏慧一期開售, 佢聽個同鄉講,
話十多萬便可 ...
莫講話買多間收租 現況想一換一都甚具難度


公爵府

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208#
發表於 13-1-24 15:09 |只看該作者

引用:Quote:happyjess+發表於+13-1-22+23:08+我

本帖最後由 ume 於 13-1-24 15:10 編輯
原帖由 BforGirl 於 13-01-24 發表
莫講話買多間收租 現況想一換一都甚具難度

同意呀!時勢係咁都無辦法!唯有努力儲錢等機會!



박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


公爵府

積分: 29804


209#
發表於 14-1-22 11:37 |只看該作者
本帖最後由 ume 於 14-1-22 11:54 編輯

好快咁,一年又過去了!係時候回顧一下我層樓仔了!

2013年對想買多間收租又或想換間大啲既朋友來講的確好難,大筆既首期加上啲咩d物d,搞到大家﹝包括我﹞都計唔掂數!
我層收租樓仔,隨著2年既租約過去,係2013年我調整咗少少既租金,so far收租情況理想,租客又無咩煩,又準時交租。但樓價就上上落落,最後仲要比1年前個價跌咗少少,不過都係比2011年買入價高26.8%,再加上每月既租金收入,有咁既回報,我都滿足架喇!
不過我相信係啲咩d物d未取消之前,我應該唔會再入市,不過可能會換樓都唔奇,一切都要見步行步喇!

不過2年前,一向都輸股票既我,試買咗啲REITs、房地產投資信託,發現佢穏穏陣陣既回報好啱我這些膽小既C9仔!再向MRNT請教過,今年我想重點投資在這個地方,希望我啲財富不被通帳蠶食之餘,仲可以幚補一下家計!寄望來年可以同大家分享心得!

點評

scotttlk  你好叻  發表於 14-1-22 15:54
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


男爵府

積分: 7367


210#
發表於 14-1-22 11:55 |只看該作者
ume 發表於 14-1-22 11:37
好快咁,一年又過去了!係時候回顧一下我層樓仔了!

2013年對想買多間收租又或想換間大啲既朋友來講的確好 ...
我好似見倒我個名,唔知有無睇錯。


公爵府

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211#
發表於 14-1-22 11:58 |只看該作者
本帖最後由 ume 於 14-1-22 11:58 編輯
MRNT 發表於 14-1-22 11:55
我好似見倒我個名,唔知有無睇錯。

無錯無錯!你無眼花!我係你頭號粉絲!提你名好平常!遲下要整條閃閃既banner歡迎你添呀!
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


子爵府

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212#
發表於 14-1-22 14:13 |只看該作者
ume 發表於 14-1-22 11:37
好快咁,一年又過去了!係時候回顧一下我層樓仔了!

2013年對想買多間收租又或想換間大啲既朋友來講的確好 ...
REITS 好似仲調整緊............
UME, 你買多間收租, 係真金白銀用首期去買, 定係加按層自住樓, 套出舊錢去買你的出租樓?


公爵府

積分: 29804


213#
發表於 14-1-22 14:20 |只看該作者
HL7646 發表於 14-1-22 14:13
加按自己層樓去買架!自己既積蓄無郁過呀!
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


公爵府

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214#
發表於 14-1-22 15:58 |只看該作者
回覆點評:scotttlk 你好叻

scotttlk,你仲叻啦!你啲數口咁精,我都跟你學唔少嘢呀!
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


男爵府

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215#
發表於 14-1-22 16:22 |只看該作者

引用:好快咁,一年又過去了!係時候回顧一下我層

原帖由 ume 於 14-01-22 發表
本帖最後由 ume 於 14-1-22 11:54 編輯

好快咁,一年又過去了!係時候回顧一下我層樓仔了!
厲害,值得一贊,可惜2011沒睇到你呢個貼。

睇返轉頭你當時真是又喜有驚。


子爵府

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216#
發表於 14-1-22 16:28 |只看該作者
ume 發表於 14-1-22 15:58
回覆點評:scotttlk 你好叻

scotttlk,你仲叻啦!你啲數口咁精,我都跟你學唔少嘢呀! ...

有時師奶仔計數都掂過D 基金經理......
不過樓市有周期, 應該在2016年左右牛市會完結.


大宅

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217#
發表於 14-1-22 16:41 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+crystalpui+於+11-1-25+21:04

原帖由 ume 於 11-01-25 發表
我其實都想搵大單位,但budget有限,最後只能搵個細既!
我都睇岩個單位,but自住 ,準備做銀行預先批核


公爵府

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218#
發表於 14-1-22 16:41 |只看該作者
HL7646 發表於 14-1-22 16:28
有時師奶仔計數都掂過D 基金經理......
不過樓市有周期, 應該在2016年左右牛市會完結.
...
真係唔知,唔曉計!但我只知計過晒數而家買唔到囉!就算想換間大既都唔易!
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


公爵府

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219#
發表於 14-1-22 16:41 |只看該作者
ismandy 發表於 14-1-22 16:22
厲害,值得一贊,可惜2011沒睇到你呢個貼。

睇返轉頭你當時真是又喜有驚。
係呀!其實嗰時都好震架!
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


大宅

積分: 3412


220#
發表於 14-1-22 16:43 |只看該作者

引用:Quote:ume+發表於+14-1-22+15:58+回覆點評

原帖由 HL7646 於 14-01-22 發表
有時師奶仔計數都掂過D 基金經理......
不過樓市有周期, 應該在2016年左右牛市會完結.
...
即系點啊?會跌?


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