樓市動向

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ume


公爵府

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1#
發表於 11-1-25 15:51 |只看該作者
本帖最後由 ume 於 15-2-24 11:03 編輯

各位，我剛剛入咗市，打算做包租婆呀！

雖然我不嬲都認我係樓市大好友，不過我都係戰戰驚驚咁入市，因為我都同大家一樣，只係一個非常普通又唔多錢既c9仔！

如果你問我啲樓係唔係好貴？我會答你“係”，3年升咗6成幾7成，當然貴；如果你又問我點解咁高咁貴都仲入市？我會答你，通脹仲高，我唯有局賭；如果你問我睇好樓市定股市？我會認為股市升幅應該會比樓多；咁你又會問咁點解我唔買股而去買樓？咁我又會答你，買樓投資比較啱我既性格！

大家請祝我好運，一年後既今天就知我既決定有無錯！

[ 本帖最後由 ume 於 11-1-25 15:54 編輯 ]
回顧2011#62，回顧2012#190 回顧2013#209
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MRNT


男爵府

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2#
發表於 11-1-25 15:54 |只看該作者
你乜都自問自答晒，我都無野可以再問，惟有恭喜你，祝你搵倒個好租客。

點評

tt8899    發表於 12-2-16 13:32
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ume


公爵府

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3#
發表於 11-1-25 15:56 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 11-1-25 15:54 發表
你乜都自問自答晒，我都無野可以再問，惟有恭喜你，祝你搵倒個好租客。


多謝你！從我個post睇就feel到我有幾驚啦！

點評

tt8899  恭喜晒你﹗﹗﹗  發表於 12-2-16 13:33
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tantanmama


公爵府

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虎到金來勳章 牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章 環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 育兒性格勳章 開心吸收勳章


4#
發表於 11-1-25 16:01 |只看該作者
恭喜你!! 唔洗驚, 相信你入巿前已計好晒數, 就算跌巿都唔影響你生計的.
我都剛於上星期收咗樓, 正在翻新, 農曆年後放租. 第一次做包租婆, 好緊張呢.

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ume


公爵府

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5#
發表於 11-1-25 16:04 |只看該作者
原帖由 tantanmama 於 11-1-25 16:01 發表
恭喜你!! 唔洗驚, 相信你入巿前已計好晒數, 就算跌巿都唔影響你生計的.
我都剛於上星期收咗樓, 正在翻新, 農曆年後放租. 第一次做包租婆, 好緊張呢. ...


多謝！我都恭喜你！
我其實啱啱先簽咗臨約，對方殺訂都唔定架！
嚴格來講，我都係第一次做包租婆，之前收租層樓係我老公個名！
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MaMaMin


大宅

積分: 2083


6#
發表於 11-1-25 16:16 |只看該作者
恭喜晒！你地禁睇好樓市，我都唔止賺住啦！齊齊做包租婆
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ume


公爵府

積分: 29804


7#
發表於 11-1-25 16:26 |只看該作者
原帖由 MaMaMin 於 11-1-25 16:16 發表
恭喜晒！你地禁睇好樓市，我都唔止賺住啦！齊齊做包租婆


如果話睇好樓市，不如話我睇唔好銀紙，樣樣都加，銀紙扁值巳經係事實，所以點都要搵啲出路抗通脹！
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wensi


伯爵府

積分: 17559


8#
發表於 11-1-25 16:48 |只看該作者
原帖由 ume 於 11-1-25 15:51 發表
各位，我剛剛入咗市，打算做包租婆呀！

雖然我不嬲都認我係樓市大好友，不過我都係戰戰驚驚咁入市，因為我都同大家一樣，只係一個非常普通又唔多錢既c9仔！

如果你問我啲樓係唔係好貴？我會答你“係”，3年升咗6成幾7成，當然貴；如果你 ...


你咁開POST 自己玩哂LA!

恭喜你！
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my1215sui


男爵府

積分: 6328


9#
發表於 11-1-25 16:48 |只看該作者
邊度黎呢??如果地方適合,睇下租吾租到比我ma^.^
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ume


公爵府

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10#
發表於 11-1-25 16:50 |只看該作者
原帖由 wensi 於 11-1-25 16:48 發表


你咁開POST 自己玩哂LA!

恭喜你！


多謝！
一次過講哂大家可能會問既問題，自問自答之後，第日唔使追post都可以搵到入市原因嘛！
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ume


公爵府

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11#
發表於 11-1-25 16:54 |只看該作者
原帖由 my1215sui 於 11-1-25 16:48 發表
邊度黎呢??如果地方適合,睇下租吾租到比我ma^.^


因為暫時都未成交，咁即係我唔係業主，我未係業主就咁公然搵租客，好似唔係幾啱規舉！

等我簽咗必買必賣先啦！不過可以透露少少，單位响中西區！



[ 本帖最後由 ume 於 11-1-25 16:59 編輯 ]
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moon8888


大宅

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12#
發表於 11-1-25 17:23 |只看該作者
how much ? and feet ?
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ume


公爵府

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13#
發表於 11-1-25 17:24 |只看該作者
原帖由 moon8888 於 11-1-25 17:23 發表
how much ? and feet ?


未咁心急啦，過咗年我會post上來BK搵租客的。
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MRNT


男爵府

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14#
發表於 11-1-25 17:31 |只看該作者
原帖由 ume 於 11-1-25 17:24 發表


未咁心急啦，過咗年我會post上來BK搵租客的。
BK 搵倒租客嗎？有無人試過搵倒？我而家都搵緊，d人淨係問拿圖片，我舊租客未走又影唔倒相。過完年租客走左會搵埋地產放。
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ume


公爵府

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15#
發表於 11-1-25 17:32 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 11-1-25 17:31 發表
BK 搵倒租客嗎？有無人試過搵倒？我而家都搵緊，d人淨係問拿圖片，我舊租客未走又影唔倒相。過完年租客走左會搵埋地產放。


唔知呀！我都未試過。希望找到啦，大都可以平咗唔使比佣喎！win win嘛！
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MRNT


男爵府

積分: 7367


16#
發表於 11-1-25 17:35 |只看該作者
原帖由 ume 於 11-1-25 17:32 發表


唔知呀！我都未試過。希望找到啦，大都可以平咗唔使比佣喎！win win嘛！
我以前住得遠，唔想出來開門俾人睇，所以最後都叫人搵地產睇(留左key俾地產)，所以未有成功例子。但車位就有，打電話話低邊個位叫佢自已去睇就得。
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ume


公爵府

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17#
發表於 11-1-25 17:39 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 11-1-25 17:35 發表
我以前住得遠，唔想出來開門俾人睇，所以最後都叫人搵地產睇(留左key俾地產)，所以未有成功例子。但車位就有，打電話話低邊個位叫佢自已去睇就得。 ...


我估而家大家都慣咗用internet，可能會開始多人習慣網上搵樓租or買，所以我都幾樂觀既。不過這些都等過咗年先算啦！今晚我打算叫我老公上去個單位度影返幾張相，等第日搵租客用先！
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ume


公爵府

積分: 29804


18#
發表於 11-1-25 17:41 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 11-1-25 17:31 發表
BK 搵倒租客嗎？有無人試過搵倒？我而家都搵緊，d人淨係問拿圖片，我舊租客未走又影唔倒相。過完年租客走左會搵埋地產放。


你可唔可PM我詳情呀？等我幚你問下有無朋友啱。
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伊芙蓮


公爵府

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19#
發表於 11-1-25 18:00 |只看該作者
請問家陣第二層樓係咪要俾50% down payment?
2層樓供款less than monthly salary 50%? 以咩rate計呢?
thanks
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ume


公爵府

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20#
發表於 11-1-25 18:05 |只看該作者
原帖由 伊芙蓮 於 11-1-25 18:00 發表
請問家陣第二層樓係咪要俾50% down payment?
2層樓供款less than monthly salary 50%? 以咩rate計呢?
thanks

我問過銀行係唔係自住都好2層樓供款都要less than monthly salary 50%，出租物業個rate會貴少少，不過都係講緊貴0.1%。
如果講明收租當然要俾50% down payment啦。
私人傳訊


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