自由講場 今日: 1459 | 主題: 1351937

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發表於 22-6-25 21:20 |只看該作者

sasa615 發表於 22-6-23 20:12
自住唔會諗咁多，抽到等於政府送你二三百萬，仲想點。又要新又要平又要賺錢，做人唔好咁貪，為自住，白居二 ...

你講得好公道。根本居屋原意是居者有其屋，而並不是幫人賺大錢置富。

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發表於 22-6-25 21:20 |只看該作者

duckduckbb31 發表於 22-6-25 21:18
多謝你嘅解釋，明左好多

都係google 返黎的！

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口水包包

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發表於 22-6-25 21:23 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-6-25 20:45
照新聞所講，我覺得同一銀行既話，P轉H可能到時只需要加份legal charge 註契，唔駛再重新造過份按揭&唔駛 ...

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hfl2000

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發表於 22-6-25 21:24 |只看該作者

claudialuk2011 發表於 22-6-25 20:57
本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-25 21:11 編輯

其實我係bank 一定唔想你P轉H ,佢賺小咗！

咁我又覺得政府嘢銀行不嬲都唔會理賺唔賺少咗，因為要搶按揭市佔率，尤其是三大行。
反而可能真係好似呢篇專欄所講，太多人同一時間轉&貸款額細，銀行無咁快手做到嘢，可能都無咁快轉到，同埋依家加息期開始，年尾H按可能都已經到2.5厘頂，咁其實同P按都相差不大了。
https://paper.hket.com/article/3235894/
資助房屋終於可揀H按

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hfl2000

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發表於 22-6-25 21:35 |只看該作者

claudialuk2011 發表於 22-6-25 21:20
都係google 返黎的！

咁我事實真係記唔到咁多嘢喎

我自己又唔係用家，只係熱心網民一名啫

唔google search吓新聞都唔知原來政策已經又就快變(可以H按)

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發表於 22-6-25 21:50 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-6-25 21:24
咁我又覺得政府嘢銀行不嬲都唔會理賺唔賺少咗，因為要搶按揭市佔率，尤其是三大行。
反而可能真係好似呢篇 ...

資助房屋終於可揀H按（好似有咗近十年了）也是一件好事！

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mimi005

水晶宮

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發表於 22-6-25 22:06 |只看該作者

李露眉發表於 22-6-23 11:11
係非常之雞肋.............

買居屋, 全部都500萬up

同意，公屋個d真係最唔公平，我朋友 27 萬買入，2xx 賣出

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251^#

發表於 22-6-25 22:35 |只看該作者

mimi005 發表於 22-6-25 22:06
同意，公屋個d真係最唔公平，我朋友 27 萬買入，2xx 賣出

本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-25 22:36 編輯

個時27萬可能係佢交廿幾年租，另外佢原意也不是炒的！只怪香港樓價飛升！

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發表於 22-6-25 22:40 |只看該作者

puzzledmama 發表於 22-6-25 21:20
你講得好公道。根本居屋原意是居者有其屋，而並不是幫人賺大錢置富。

本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-25 22:43 編輯

其實租置/白居二一様！

白居二-政策背後原意，原本是希望在新興建居屋未落成前，「白表買家」仍可受惠於資助房屋市場。但始終因新居屋量數不足應付不了市場龐大需求，

所謂「白表資格」，就是一批符合一定入息門檻的買家，可在免補地價的前提下，在未補地價的「居屋二手市場」購買一層居所。

事關在「白居二」未推出之前，「白表買家」想購買居屋，就只得兩個途徑。第一、等待政府推出的全新居屋；二、就是購買購入已經補地價的二手居屋，跟私樓無分別。由於有一段時間政府未有新居屋推出，變相批「白表買家」在苦無出路的前提下，也只能在已補地價二手居屋上鬥高鬥搶。

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rebeccalin

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牛年勳章

253^#

發表於 22-6-26 00:49 |只看該作者

claudialuk2011 發表於 22-6-25 22:40
本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-25 22:43 編輯

其實租置/白居二一様！

多得嗰位話要打好呢份工的人搞到香港樓價飆升

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sasa615

子爵府

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發表於 22-6-26 00:56 |只看該作者

puzzledmama 發表於 22-6-25 21:20
你講得好公道。根本居屋原意是居者有其屋，而並不是幫人賺大錢置富。

本帖最後由 sasa615 於 22-6-26 00:57 編輯

香港人有時不值幫
更多時候是自取的

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HL7646

子爵府

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255^#

發表於 22-6-26 08:59 |只看該作者

claudialuk2011 發表於 22-6-25 16:58
等收購？

係呀！自住等收購，會賠得多d, 出租樓的收購，會賠少d

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smallfung

別墅

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256^#

發表於 22-6-26 09:00 |只看該作者

我覺得白居二都幫到一批夾心階層上車！同埋同樣價錢可以住大d，唔唸炒買，長住冇問題～

利申：中咗白居二2020，出證後即買咗新界地鐵隔離3房，23年樓，$438萬！按揭：73%25年！

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257^#

發表於 22-6-26 09:48 |只看該作者

smallfung 發表於 22-6-26 09:00
我覺得白居二都幫到一批夾心階層上車！同埋同樣價錢可以住大d，唔唸炒買，長住冇問題～

利申：中咗白居二2 ...

恭喜你，你就係有實力個班白居二的目標群、我估你都抽過新居屋！

有118萬首期，加裝修雜費！
月供$15000左右！

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smallfung

別墅

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258^#

發表於 22-6-26 10:26 |只看該作者

claudialuk2011 發表於 22-6-26 09:48
恭喜你，你就係有實力個班白居二的目標群、我估你都抽過新居屋！

有118萬首期，加裝修雜費！

都係勉強咁上車咋，始終有住屋需要！

復建居屋以來每一次都有抽新居屋，但唸返轉頭，新居屋除非頭一個號碼，否則想買2房都幾難！地點又冇乜選擇，白居二可以揀地點，近返娘家(emoji)

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angelbbb

大宅

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259^#

發表於 22-6-26 12:55 |只看該作者

有好過冇。冇白居二夾硬買私樓

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