自由講場 今日: 428 | 主題: 1355734

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發表於 22-6-26 14:28 |只看該作者

smallfung 發表於 22-6-26 10:26
都係勉強咁上車咋，始終有住屋需要！

復建居屋以來每一次都有抽新居屋，但唸返轉頭，新居屋除非頭一個號 ...

同你想法一樣。新居屋係平，但唔夠住。之前皇后山到我簡都仲淨返1房。白居2小朋友就唔洗轉校。人生一次房屋福利緊係有大買大啦。何況真係唔夠住。

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smallfung

別墅

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發表於 22-6-26 16:19 |只看該作者

口水包包發表於 22-6-26 14:28
同你想法一樣。新居屋係平，但唔夠住。之前皇后山到我簡都仲淨返1房。白居2小朋友就唔洗轉校。人生一次 ...

係，可以揀自己中意既地點呢樣真係win過新居屋！針無2頭利，唯有接受佢舊同貴啦(emoji)

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mimi199188

伯爵府

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發表於 22-6-26 17:27 |只看該作者

白居二可以選地點，又便d，可以住大d，其實有佢的好處

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jelly-pudding

子爵府

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發表於 22-6-26 20:00 |只看該作者

回覆樓主:

我2020年用白居易買咗2手居屋，因為新居屋位置唔岩我，我同老公同仔返工返學都喺東區。我感恩一次就抽中第2粒珠。宜家總算有個安樂家，之前租咗十幾年樓，計落已經冇咗接近2球

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發表於 22-6-26 21:44 |只看該作者

jelly-pudding 發表於 22-6-26 20:00
我2020年用白居易買咗2手居屋，因為新居屋位置唔岩我，我同老公同仔返工返學都喺東區。我感恩一次就抽中第2 ...

東區有咩推介

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jelly-pudding

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發表於 22-6-26 21:45 |只看該作者

ggiee 發表於 22-6-26 21:44
東區有咩推介

本帖最後由 jelly-pudding 於 22-6-26 21:50 編輯

我買咗小西灣。有快車巴士出鰂魚涌北角只需20分鐘左右。阿仔喺西灣河讀書，返學放學都係30分鐘。
如果喺中環金鐘返工，搭788，789快車都只係25至30分鐘。

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發表於 22-6-26 21:47 |只看該作者

jelly-pudding 發表於 22-6-26 21:45
本帖最後由 jelly-pudding 於 22-6-26 21:48 編輯

我買咗小西灣。有快車巴士出鰂魚涌北角只需20分鐘左 ...

本帖最後由 ggiee 於 22-6-26 21:48 編輯

富欣富怡好住又望海
又有donki 同運動場
但你係比4成首期？

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jelly-pudding

子爵府

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發表於 22-6-26 21:49 |只看該作者

ggiee 發表於 22-6-26 21:47
本帖最後由 ggiee 於 22-6-26 21:48 編輯

富欣富怡好住又望海

本帖最後由 jelly-pudding 於 22-6-26 21:51 編輯

我係俾4成首期。感恩有家人幫忙借部份首期，呢部份可以免息還。

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hfl2000

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發表於 22-6-28 09:08 |只看該作者

今日新聞睇到，350萬買到592呎三房開揚海景極高層，抵呀

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發表於 22-6-28 13:36 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-6-28 09:08
今日新聞睇到，350萬買到592呎三房開揚海景極高層，抵呀

本帖最後由 ggiee 於 22-6-28 13:45 編輯

1991買入
過了30年
要比140萬首期加印花稅，佣
Total 160萬

未計裝修

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hfl2000

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發表於 22-6-28 13:43 |只看該作者

ggiee 發表於 22-6-28 13:36
本帖最後由 ggiee 於 22-6-28 13:36 編輯

1991買入

印花稅俾$78750啫嘛

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發表於 22-6-28 13:47 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-6-28 13:43
印花稅俾$78750啫嘛

其實我一直知舊樓平
但白居二原意係比上唔到車既人上車

有150萬其實就唔屬於呢班人
不過算啦我呢家想通一d野
也不強求舊樓點平新樓點貴
上到車都係開心既

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hfl2000

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發表於 22-6-28 14:22 |只看該作者

ggiee 發表於 22-6-28 13:47
其實我一直知舊樓平
但白居二原意係比上唔到車既人上車

都唔關舊唔舊樓事，你要明白針無兩頭利，睇餸食飯，其實今時今日150萬真係唔算好多㗎喇⋯
我幫你計吓數：
如果你買舊私樓同樣592呎，我假設屯門區私樓$12000/呎都要$700萬，借9成供30年2.5%，置業成本係要135萬幾，月供2萬6仟幾。(注意:呢個數你過唔過到壓測先？）
但你買屯門居二既話，假設新聞講嗰間350萬，借6成供25年，置業成本152萬幾，月供9仟幾。(就算要過壓測都好輕鬆過到啦)
俾唔俾到人上車既定義係咩呢？就你自己諗喇
學樓上有jm話齋，你既雞肋可能係其他人既雞脾

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mimi199188

發表於 22-6-28 16:38

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noelip

複式洋房

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發表於 22-7-3 00:48 |只看該作者

ggiee 發表於 22-6-23 10:48
食之無味棄之可惜…

要買二手居屋，又要借到9成按揭同25年還款期，就要選新樓。但未補地價的新樓極貴，平 ...

請教樓主今期白居二第幾個number先有機呀？我睇來睇去都揾唔到家庭同單身人士嘅比例！唔該曬

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口水包包

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發表於 22-7-3 01:33 |只看該作者

noelip 發表於 22-7-3 00:48
請教樓主今期白居二第幾個number先有機呀？我睇來睇去都揾唔到家庭同單身人士嘅比例！唔該曬
...

本帖最後由口水包包於 22-7-3 01:35 編輯

家庭上年我朋友去到14波仲有機。4050個資格，佢排59xx, 單人450個資格。要第一粒波。可能仲要抽。

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claudialuk2011

伯爵府

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發表於 22-7-3 02:35 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-6-28 14:22
都唔關舊唔舊樓事，你要明白針無兩頭利，睇餸食飯，其實今時今日150萬真係唔算好多㗎喇⋯
我幫你計吓數：
...

本帖最後由 claudialuk2011 於 22-7-3 02:37 編輯

同意，買私樓嚟講150萬真係唔算多、視乎自己經濟情況而決定買私樓定居二或租置！都係自己睇餸食飯！可能想食好餸（市區樓）

如果覺得唔合適就唔好申請浪費咗！

你既雞肋可能係其他人既雞脾《-你話我呀！

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mcs74