自由講場 今日: 2958 | 主題: 1355330

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262^#

發表於 25-3-13 18:03 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-3-12 23:11
買咗邊隻？
都有d 好彩，呢幾個月工作太忙，冇太多時間睇股票，有時set 咗買入就算，爆升冇時間沽，結果股 ...

教育股，佢原本派息唔錯，股價下跌左一半，好似話連息都唔派住了

都唔知幾時先起死回生

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發表於 25-3-13 18:03 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-13 16:48
建築成本可以年年唔同，只可以做近期指標。
因為如果樓市跌，政府又要賣地賣得好嘅，甘建築商無水位唔會投 ...

第二部分回答你有關於利率問題:

香港因為聯繫匯率，會跟隨美國利率變化，首先特朗普政府做咁多嘢都係為咗美國再偉大，當中包含好多矛盾嘅政策。

先唔好理佢做乜嘢，而係考慮佢要達到乜嘢目標。
1. 佢希望美國減稅刺激經濟，所以希望向世界各地加關稅，抵消部份赤字
2. 明確要聯儲局減息刺激經濟
3. .....其他政策唔講住

政策1、2有矛盾，有人話佢會增加石油生產，壓低油價減低國內通脹，如果佢處理唔到通脹，一係佢放棄關稅政策、一係佢放棄減息，由得利息自由上昇。

但利息上昇，結果所有目標都不能達成。

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發表於 25-3-13 18:08 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-13 17:48
我從來不相信建築成本這個鬼話，貴賣還是平賣主要看利潤。

無論私人建築、政府建築，都出現建築成本高嘅問題，這個問題已經好多年，網上有好詳細嘅資料。

以下只係啲報導，唔係詳細資料
attach0/tmp/php8CAoCo

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發表於 25-3-13 18:14 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 25-3-13 18:21 編輯

asweetmom 發表於 25-3-13 17:48
我從來不相信建築成本這個鬼話，貴賣還是平賣主要看利潤。

。

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asweetmom

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發表於 25-3-13 18:18 |只看該作者

本帖最後由 asweetmom 於 25-3-13 18:28 編輯

fannychau 發表於 25-3-13 18:08
無論私人建築、政府建築，都出現建築成本高嘅問題，這個問題已經好多年，網上有好詳細嘅資料。

以下只係 ...

同一個價錢，不同持份者考慮的點不一樣，大家互相角力。

作為發展商，說這個成本那個成本增加了多少多少，總比說自己就是要多賺貴賣令人容易接受。作為買家，只想便宜，管發展商甚麼成本甚麼難處。

在商就言商，不用自作多情。

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267^#

發表於 25-3-13 18:48 |只看該作者

fannychau 發表於 25-3-13 18:03
第二部分回答你有關於利率問題:

香港因為聯繫匯率，會跟隨美國利率變化，首先特朗普政府做咁多嘢都係為咗 ...

你意思係你唔確定會減息？

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268^#

發表於 25-3-13 18:48 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-3-13 17:13
好

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發表於 25-3-13 18:49 |只看該作者

gallygally 發表於 25-3-13 14:48
其實宜家新樓, 真係貴得好離地, 要二千萬+先有正常住得下的面積同基本梗廚, 除左大陸人, 唔知仲有咩香港打 ...

你要求太高啫，1000都好多人岩住架啦

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smallcake

男爵府

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發表於 25-3-13 18:54 |只看該作者

兩樣收入都差唔多就一動不如一靜

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發表於 25-3-13 18:59 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-13 18:48
你意思係你唔確定會減息？

唔確定特朗普政策，現時利息趨勢向下。

如果通脹上昇，一係佢放棄通關稅政策，一係佢任由通脹上昇（加息）。

我個人認為通脹升小小佢會接受，但如果大幅上昇同拜登有乜分別？到時只會暫緩加關稅，等通脹下降，我個人覺得最終佢都係會以考慮利率為先。

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272^#

發表於 25-3-13 19:12 |只看該作者

fannychau 發表於 25-3-13 18:59
唔確定特朗普政策，現時利息趨勢向下。

如果通脹上昇，一係佢放棄通關稅政策，一係佢任由通脹上昇（加息 ...

你頭先講特朗普嗰啲呢，係上一屆嘅事嚟㗎啦，到目前為止都唔能夠十分證明到，通脹一定係關佢事。但係佢乖乖豬肯改進，同埋佢有個老死叫做克克丫麻，而家克克幫手做嘅嘢，睇吓係咪真係可以降低返個通脹。
不過係咪一定可以減低到通脹呢？我都唔夠膽咁樣講，我師奶仔都係上網亂咁講吓嘢，不過個人自我感覺良好

我初初呢都鍾意拜登，後尾我就唔鍾意佢啦，覺得佢幾虛偽，到競選嘅時候，我覺得特朗普呢啲人，喺呢個亂世可能真係可以搞番掂呢單嘢，咁當然加佐克克落去就唔同曬。有權有勢有錢皇道

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273^#

發表於 25-3-13 19:46 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-13 19:12
你頭先講特朗普嗰啲呢，係上一屆嘅事嚟㗎啦，到目前為止都唔能夠十分證明到，通脹一定係關佢事。但係佢乖 ...

我唔係講緊上一屆，所有嘢都係講緊現屆（2025年），上屆佢冇向全世界加關稅，上屆亦冇通漲問題，上屆亦冇要求聯儲局減息。

首先而家通脹未發生，如果發生佢要取捨，究竟係繼續加關稅定係停止，而家加拿大、墨西哥25%關稅都未加得到，暫緩咗兩次。

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gallygally

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274^#

發表於 25-3-13 19:47 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-13 18:49
你要求太高啫，1000都好多人岩住架啦

1000都冇梗廚喎⋯⋯

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greentea000

水晶宮

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275^#

發表於 25-3-13 19:58 |只看該作者

gallygally 發表於 25-3-13 19:47
1000都冇梗廚喎⋯⋯

敦皓？

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276^#

發表於 25-3-13 20:07 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-13 18:18
同一個價錢，不同持份者考慮的點不一樣，大家互相角力。

作為發展商，說這個成本那個成本增加了多少多少 ...

唔係太明你意思。

俾你嘅資料係全世界建築成本都高，香港只係排第九，呢個係全世界嘅問題，並唔係你所講嘅接受問題。

而且身體最誠實，有平地點解發展商唔投？如果真係有錢賺點解唔賺？
attach0/tmp/phpbuhcBg

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MissMaMa

水晶宮

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277^#

發表於 25-3-13 20:17 |只看該作者

hellomiki 發表於 25-3-13 18:03
教育股，佢原本派息唔錯，股價下跌左一半，好似話連息都唔派住了都唔知幾時先起死回生 :igiveu ...

你係幾年前買？
記得有一論炒教育股，新東方嗰d，係斷崖式下跌

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gallygally

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278^#

發表於 25-3-13 21:19 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-13 19:58
敦皓？

唔係.
通常市場現有新盤都冇梗廚, 唔知幾時開始變成奢侈品................
二手舊樓就有

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279^#

發表於 25-3-13 22:35 |只看該作者

fannychau 發表於 25-3-13 19:46
我唔係講緊上一屆，所有嘢都係講緊現屆（2025年），上屆佢冇向全世界加關稅，上屆亦冇通漲問題，上屆亦冇 ...

佢全世界加關稅未必肯定架，佢講係甘講，未必係一定加甘多，選緊都話加中國60%，而家都唔係。
上屆講緊拜登？
關稅不太關事了，而家美國總統同世界首富齊齊減低開支，大幅栽員，呢樣咪降到通脹，實際成果要睇睇了，我都唔敢講。

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