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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 95%按揭

家庭理財今日: 0|主題: 46890

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樓主: easyeasy

95%按揭 [複製鏈接]

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21^#

發表於 04-9-3 09:16 |只看該作者

Re: 95%按揭

KristyMum,

息口上升時如果唔係用定額供款一般情況都只係幾百蚊既上落.但係定額供款會令原來供左既兩年=無供過??點計呀?咁咪好唔著數囉.置業家居係幾時出版&邊間出版架？

所謂收入1/3係咪要計晒所有其他開支呢?謝謝

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22^#

發表於 04-9-3 09:22 |只看該作者

Re: 95%按揭

easyeasy,
由97年高息到依家歷史性低息,供款利息差額都有幾千蚊上落個案, 如果你預計幾百蚊上落係好危險, 你預多o的好過預少o的囉.加息週期剛剛開始,有排捱呀!

所謂收入1/3係咪要計晒所有其他開支呢?
最好係計晒所以開支淨數, 咁會輕鬆o的.

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23^#

發表於 04-9-3 10:28 |只看該作者

Re: 95%按揭

pinguhk2004,

嘩!幾千蚊呀??乜唔係每次加息約1/4 - 1/2厘咩??如果係除晒開支既1/3咪得返好少囉!

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24^#

發表於 04-9-3 10:41 |只看該作者

Re: 95%按揭

easyeasy,

如果加息只加半厘就幾百蚊, 用定額供款就大約延長多兩.三個月, 只怕唔只加一次呢, 而家的利率約2.5%, 1997年時約9%, 80年代聞說高達14-15%, 你自己用個excel file計下要俾多幾多, 單是$1,000,000貸款, 20年期, 2.5%就月供$5298, 其中$3215是本, $2083是息, 全期利息$271, 766. 如果加息至9%, 月供就$8997, 其中$1497是本, $7500是息, 全期利息$1,159,342

又如果每次加息你都延長還款期, 真係供極都供唔完, 我就試過1個月加3次息的日子, 還款期一路加, 激死我, 最後都係轉番浮息, 當然, 每月的供款就會增加law.

所謂收入1/3係咪要計晒所有其他開支呢?----咁又唔駛, 月入$20,000, 供樓$6,000, 重有$14,000, 你夠唔夠駛丫? 仲有, 最好手頭現金可應付半年的全部開支, 萬一無工做都可以頂多陣.

置業家居逢星期六隨經濟日報附送, 另外星期六的星島日報都有類似的刊物附送.

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25^#

發表於 04-9-3 11:02 |只看該作者

Re: 95%按揭

kristyMum,
無錯啦,一個月可以加你幾次息, 每次幾百, 一個月內可能要供多成千蚊,呢條數係預計唔到, 所以計供款能力都係要預鬆o的.
另外仲有管理費, 差餉, 銀行要你買的火險,真是一大堆費用要付呀!!

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26^#

發表於 04-9-3 14:01 |只看該作者

Re: 95%按揭

deleted

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27^#

發表於 04-9-3 14:36 |只看該作者

Re: 95%按揭

KristyMum,你講得好詳細,多謝你

pinguhk2004, 聽聞有d管理費包埋火險?!

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28^#

發表於 04-9-3 14:41 |只看該作者

Re: 95%按揭

pinguhk2004, 聽聞有d管理費包埋火險?!
可能係有, 但應該大部份屋苑都唔會包

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29^#

發表於 04-9-3 15:05 |只看該作者

Re: 95%按揭

Thank you!

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30^#

發表於 04-9-3 22:35 |只看該作者

Re: 95%按揭

95%按揭, 美其名幫人置業, 衰D講同害人冇分別.
試問一成或更多既首期都未能拎出, 供九成五咪盞搞.

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31^#

發表於 04-9-9 23:44 |只看該作者

Re: 95%按揭

May I know how long of the time need for the application of 95% mortgage?

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32^#

發表於 04-9-13 22:21 |只看該作者

Re: 95%按揭

Processing time :
Bank around 7 working days
HKMC around 7 working days

http://hk.myblog.yahoo.com/kakawong97
得閒黎睇下我的bldg啦!

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33^#

發表於 04-9-15 13:52 |只看該作者

Re: 95%按揭

而家真係快左好多!

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34^#

發表於 04-9-15 22:16 |只看該作者

Re: 95%按揭

Tks for your info. I'm still waiting. Pushed to banks, they said need to wait till this weekend.

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35^#

發表於 04-9-16 16:30 |只看該作者

Re: 95%按揭

我想問如果要做95%按揭有咩資格呀??
有無話最少收入要幾多錢?工作任職年期要幾耐呀?
謝謝解答！

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36^#

發表於 04-9-16 22:22 |只看該作者

Re: 95%按揭

baby111,

資格係層樓要自住,首期唔可以借返黎.供款%少於收入既一半.無工作年期所限,因為要睇稅單及糧單(好似3個月).我都俾銀行及代理搞到陀陀令,兩個講既野都唔同,你最好自己打去HKMC問下啦.

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37^#

發表於 04-9-17 10:17 |只看該作者

Re: 95%按揭

easyeasy,
你最終買了新樓定舊樓?95%按揭有無話限於新樓定舊樓?

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38^#

發表於 04-9-17 10:30 |只看該作者

Re: 95%按揭

easyeasy~
我會打去問o下o架o拉...謝謝資料！

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39^#

發表於 04-9-17 11:02 |只看該作者

Re: 95%按揭

pinguhk2004,

更係舊樓啦.我無咁多資金買新樓.95%無限新定舊樓架.

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積分: 22

40^#

發表於 04-9-17 11:19 |只看該作者

Re: 95%按揭

Thank you for your information.
恭喜你成為業主, 明天會更好!!

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