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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租樓家電

自由講場今日: 738|主題: 1366302

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樓主: zxzx

租樓家電 [複製鏈接]

123

Jhar

伯爵府

積分: 16761

2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章

21^#

發表於 20-12-29 22:48 |只看該作者

較新嘅樓，通常按收樓時候巳有嘅家電一併出租，有壞先換

舊樓，講緊40年以上嘅，就一半半，租客唔啱用嘅話，都會搬走

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hattienail

男爵府

積分: 6784

22^#

發表於 20-12-29 22:57 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-29 21:41
幫家人問，第一次出租自住樓。

請問出租樓其實要包咩家電？係咪只需要包煮食爐、熱水爐同冷氣機？定係最好 ...

通常租屋包冷氣，煮食爐（舊樓）雪櫃洗衣機自己攪點，但租得十年樓下既都係內置雪櫃洗衣機喎，內置點唔包呀？叫租客唔準用？

如果無壞，除非超殘，業主都可以唔換架，或者問下同租客一人一半先換囉又未壞，至於用得但要換全新，應該無咩業主會制，佢應該出去都搵唔到有業主肯

但租屋通常壞左要幫租客整，除非你份合約寫明唔負責任租客又肯簽囉

記得幫地板呀，電器呀影一次相先租出，要按相既標準還樓，寫埋係合約，但呢d一般agent識攪架啦

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hattienail

男爵府

積分: 6784

23^#

發表於 20-12-29 23:04 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-29 22:05
Thanks jm.

咁即除咗冷氣，其他built in 嘅電器如你所講，一係租客唔要我搬走，一係比租客用但壞咗唔會維 ...

內置好難喎，佢唔要你搵人拆出黎都煩啦，佢買番雪櫃洗衣機唔會幫你買番內置架，因為貴好多，西門子內置雪櫃要兩萬

即係話租客唔要你個雪櫃，你除左要比錢人拆。唔買番內置，新既唔岩位都有個洞，好肉酸喎間屋變左，不如你話幫佢搵姐姐大清一次，刷到乾淨靚仔。問下租客唔換得唔得

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zxzx

伯爵府

積分: 17363

24^#

發表於 20-12-29 23:12 |只看該作者

Jhar 發表於 20-12-29 22:48
較新嘅樓，通常按收樓時候巳有嘅家電一併出租，有壞先換

舊樓，講緊40年以上嘅，就一半半，租客唔啱用嘅話 ...

佢咪就係果啲較新嘅樓, 10 年樓齡。如按收樓已有嘅家電，即所有built in 電器, 就有幾多吓, 特別係廚房, 洗衣機、雪櫃、微波爐 (呢三個最常用, 所以最煩), 仲有煮食爐、抽油煙機。另加冲涼熱水爐同全屋冷氣機。而家呢啲家電冇壞, 不過租客話舊, 要換新才肯租。
我叫家人擦乾淨擦令去, 唔知咁會唔會好點？
不過, 我自己直覺個租客大貪, bargain 完租金（冇法, 市道差, 好多業主都比壓價), 又bargain 埋家電。

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zxzx

伯爵府

積分: 17363

25^#

發表於 20-12-29 23:14 |只看該作者

MariaTsui 發表於 20-12-29 22:44
這個租客很煩，通常太多要求，我不會租。

我自己都覺, 但唔敢叫佢唔租 (因為層樓唔係我), 只能睇吓有冇其他方法幫到佢。

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hnh_mami

伯爵府

積分: 16702

26^#

發表於 20-12-29 23:18 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-29 22:27
其實租金已經開出比之前平，但冇法因為市差，其他業主也一樣。之不過，租客bargain 完租金又再bargain 家 ...

我自己係租客，你唔包電器維修唔緊要，但樣樣都built in，仲要係特別size, 即係其他屋未必用到，一裝一拆亦麻煩。

你有無search同屋苑租盤會否包埋電器出租？

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Ol0314

珍珠宮

積分: 31838

27^#

發表於 20-12-29 23:24 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-29 23:12
佢咪就係果啲較新嘅樓, 10 年樓齡。如按收樓已有嘅家電，即所有built in 電器, 就有幾多吓, 特別係廚房, ...

個客咁麻煩唔好租比佢

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zxzx

伯爵府

積分: 17363

28^#

發表於 20-12-29 23:35 |只看該作者

hattienail 發表於 20-12-29 22:57
通常租屋包冷氣，煮食爐（舊樓）雪櫃洗衣機自己攪點，但租得十年樓下既都係內置雪櫃洗衣機喎，內置點唔包 ...

本帖最後由 zxzx 於 20-12-29 23:41 編輯

全部家電用得冇壞。就係咁, 我家人先覺煩, 因為如果壞咗, 佢會換, 但而家冇壞用得。
而且個租客要換的理由係舊呀，有點漬之類, 例如抽油煙機有啲煙油。所以我叫家人不如自己或者搵人清潔咗去好過。
我自己咁睇,呢個都係麻煩租客, 租咗比佢, 就算今次唔買新家電，佢粗用弄壞博你買新, 你咪又要買返比佢。所以比著我, 就唔會租比佢, 但層樓唔係我, 我唔敢叫家人唔租, 只能提供方法比佢，等佢唔會比人蝦。

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zxzx

伯爵府

積分: 17363

29^#

發表於 20-12-29 23:39 |只看該作者

hnh_mami 發表於 20-12-29 23:18
我自己係租客，你唔包電器維修唔緊要，但樣樣都built in，仲要係特別size, 即係其他屋未必用到，一裝一拆 ...

Thanks jm，我叫家人去search 吓。但點知? 睇相睇唔到人哋包乜唔包乜？定問agent ？

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hattienail

男爵府

積分: 6784

30^#

發表於 20-12-29 23:45 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-29 23:35
本帖最後由 zxzx 於 20-12-29 23:41 編輯

全部家電用得冇壞。就係咁, 我家人先覺煩, 因為如果壞咗, 佢 ...

本帖最後由 hattienail 於 20-12-29 23:47 編輯

保護家人既最好方法就係提議就算未有新客都唔好租比煩L,如果唔係煩足一年....
同埋正路既擦得好乾淨都唔會嘈，個客一定好貪心

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hnh_mami

伯爵府

積分: 16702

31^#

發表於 20-12-29 23:50 |只看該作者

zxzx 發表於 20-12-29 23:39
Thanks jm，我叫家人去search 吓。但點知? 睇相睇唔到人哋包乜唔包乜？定問agent ？
...

我係APP租盤會講明會否包電器，亦可問AGENT，佢做開應該都知

我睇你其他回覆個租客理由係舊而非壞，如果我係業主直頭唔租俾佢咁多要求，寧願搵過第2個，或者學其他jm講全換新但租金照加一二千咁。

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mrstangdorothy

男爵府

積分: 9630

32^#

發表於 20-12-30 00:07 |只看該作者

我係租客，咁多年來包咩唔包咩，其實都係自己傾。依家住緊呢到就係新樓build in傢電，全包全換。
作為租客角度，全部呎吋都有限制，真係好難換，同埋我比錢買，之後搬走拆返走定點？之前都有租過舊樓，痴住牆既，例如冷氣機、熱水爐，都係全包全換，真係有試過壞熱水爐，都係業主全數比錢換。
作為業主角度，比個租客拆來拆去都好危險，一陣整到花哂仲衰。我之前個業主就係，連上來既師父都係佢自己搵相熟既整。