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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想知咁樣算唔算進取?

自由講場今日: 2039|主題: 1353885

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樓主: goofy128

想知咁樣算唔算進取? [複製鏈接]

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21^#

發表於 21-12-24 14:58 |只看該作者

30歲ok. 50歲唔會

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發表於 21-12-24 18:34 |只看該作者

回覆樓主:

其實以50歲二個人住400多呎，應該好夠住，除非仲打算生小朋友。需知而家的屋實用度比舊樓細，even 同樣呎數都冇咁好用，而且好多都係 open kitchen ，如果係諗住升值，要好好考慮，因為港府近年有建更多居屋公屋策略，對樓價有一定影响。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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23^#

發表於 21-12-24 20:08 |只看該作者

daijuju 發表於 21-12-24 14:03
買多間細價樓收租好過。或者出租你現有物業（因為按揭已過5成），新物業8/9按，住新物業
...

佢咁操作未必過到壓測。如果要保留樓仔收租，佢要手上樓仔沒負債，再有一筆首期，先可聯名借高成數。

多數人一開二的操作，好多時一係收入高，一係自住間屋升好多，多到轉按吐一筆錢可full paid細樓仔收租。同時有二個做緊按揭的物業，如收入不夠高，係好難操作。

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24^#

發表於 21-12-24 20:10 |只看該作者

andyman 發表於 21-12-24 18:34
其實以50歲二個人住400多呎，應該好夠住，除非仲打算生小朋友。需知而家的屋實用度比舊樓細，even 同樣呎 ...

係，沒小朋友，2-3成人，夠晒住400尺實用。

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25^#

發表於 21-12-24 20:14 |只看該作者

Astra00 發表於 21-12-24 20:08
佢咁操作未必過到壓測。如果要保留樓仔收租，佢要手上樓仔沒負債，再有一筆首期，先可聯名借高成數。

多 ...

咁佢應該問下銀行可借幾多先再討論，如果咁講換大的未必過到壓測

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26^#

發表於 21-12-24 20:16 |只看該作者

daijuju 發表於 21-12-24 20:14
咁佢應該問下銀行可借幾多先再討論，如果咁講換大的未必過到壓測

就咁計已經過不到；年紀又是一個扣分位，四十歲內vs 50多歲…銀行都不會想借太多比年紀大（或者要加擔保人）。

問下銀行批到幾多先，計下數先再想下一步。就咁空想，沒結論。

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