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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想知咁樣算唔算進取?

自由講場今日: 2552|主題: 1353902

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想知咁樣算唔算進取? [複製鏈接]

goofy128

別墅

積分: 639

1^#

發表於 21-12-24 11:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想問意見:
2人家庭....冇小朋友但要養1長老, 家庭收入共55K, 有層未做維修既單位仔, 市值460萬, 仲爭銀行120萬, 另外有資金大約90萬, 想換層900萬樓+養架二手車, 無父幹之下咁樣算唔算進取?
如果家庭收入只有55K, 要養車的情況下應該住而家市值幾多錢嘅樓先算穩陣?
謝謝~

點評

la_source

發表於 21-12-24 11:22

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andyman

翡翠宮

積分: 83189

2018復活節勳章認識瑞士牛牛第一回玩具勳章畀面勳章大廚勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

2^#

發表於 21-12-24 11:24 |只看該作者

手上資金唔多, 又唔係為小朋友讀書, 又唔係唔夠住, 換樓原因係咩呢?如果嫌舊, 不如裝修執一執, 900萬樓, 你手頭上啲錢都未夠比首期。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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crystal媽咪

寶石宮

積分: 342984

2025中秋節勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

3^#

發表於 21-12-24 11:28 |只看該作者

goofy128 發表於 21-12-24 11:19
想問意見:
2人家庭....冇小朋友但要養1長老, 家庭收入共55K, 有層未做維修既單位仔, 市值460萬, 仲爭銀行12 ...

好進取
份工好穩陣？？
手上得90萬少左d

仲有冇其他資產

不要從別人的嘴裡去認識我

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goofy128

別墅

積分: 639

4^#

發表於 21-12-24 11:28 |只看該作者

本帖最後由 goofy128 於 21-12-24 11:30 編輯

andyman 發表於 21-12-24 11:24
手上資金唔多, 又唔係為小朋友讀書, 又唔係唔夠住, 換樓原因係咩呢?如果嫌舊, 不如裝修執一執, 900萬樓, 你 ...

如果賣了現有既單位仔可以有420萬首期, 而家果度真係唔夠住啊, 所以想換大D~

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goofy128

別墅

積分: 639

5^#

發表於 21-12-24 11:33 |只看該作者

回覆 crystal媽咪的帖子

份工都叫幾穩陣~仲有一個屋企人留下來的車位, 不會放賣, 只會長期用來收租~

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VickiC

侯爵府

積分: 21768

6^#

發表於 21-12-24 11:34 |只看該作者

goofy128 發表於 21-12-24 11:28
如果賣了現有既單位仔可以有420萬首期, 而家果度真係唔夠住啊, 所以想換大D~
...

如果換樓冇乜問題
計好數就ok
但係同時買車就用多好多錢
2揀1好d

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rex13

珍珠宮

積分: 32986

7^#

發表於 21-12-24 11:47 |只看該作者

goofy128 發表於 21-12-24 11:19
想問意見:
2人家庭....冇小朋友但要養1長老, 家庭收入共55K, 有層未做維修既單位仔, 市值460萬, 仲爭銀行12 ...

我覺得ok wor.
有時啲系逼出嚟⋯如果要儲到好多流動資金先郁，點都追唔到

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肥肥寶

伯爵府

積分: 18821

8^#

發表於 21-12-24 12:04 |只看該作者

回覆樓主:

睇返樓主以前啲post ，你地超過咗50歲，咁嘅操作真係好危險

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goodsnooky

珍珠宮

積分: 44197

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

9^#

發表於 21-12-24 12:11 |只看該作者

要供三百五十萬而無哂流動資金，我個人覺得冒險，萬一是但一個失業，你會發現asset rich cash poor 嘅周轉問題。

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珍珍K

複式洋房

積分: 186

10^#

發表於 21-12-24 12:16 |只看該作者

goofy128 發表於 21-12-24 11:19
想問意見:
2人家庭....冇小朋友但要養1長老, 家庭收入共55K, 有層未做維修既單位仔, 市值460萬, 仲爭銀行12 ...

進取同穩陣係個主觀詞
每個人的定義都唔一樣
其實最重要衡量的點是你呢個轉變到底係資產定係負債
睇現在亦要睇將來依家會係資產有機會將來變成負債 or reverse

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HAPPYBOBB

侯爵府

積分: 20305

Xmas吸收勳章

11^#

發表於 21-12-24 12:26 |只看該作者

goofy128 發表於 21-12-24 11:19
想問意見:
2人家庭....冇小朋友但要養1長老, 家庭收入共55K, 有層未做維修既單位仔, 市值460萬, 仲爭銀行12 ...

我唔識理財嘢都覺太進取

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crystal媽咪

寶石宮

積分: 342984

12^#

發表於 21-12-24 12:26 |只看該作者

肥肥寶發表於 21-12-24 12:04
睇返樓主以前啲post ，你地超過咗50歲，咁嘅操作真係好危險

佢好想換樓
狂開post問

不要從別人的嘴裡去認識我

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Amy1974

公爵府

積分: 27447

2023年兔年勳章

13^#

發表於 21-12-24 12:29 |只看該作者

珍珍K 發表於 21-12-24 12:16
進取同穩陣係個主觀詞
每個人的定義都唔一樣
其實最重要衡量的點是你呢個轉變到底係資產定係負債

你去銀行搞按揭，就唔係主觀啦

銀行係根據你還款能力先至會批賃款俾你，唔可能存在主觀判斷。

如果成五十幾歲，做多幾年年紀大都被退休。到時剛剛樓市跌，賣左層樓還左賃款。得翻百幾、二百個。

除咗係唔怕炒嘅公墓園，可以咬長糧，五十幾歲人仲諗投資樓宇等升值。係進取定穩陣？

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Cordelia78

男爵府

積分: 8619

14^#

發表於 21-12-24 12:37 |只看該作者

2 or 3個人宜家住多大size
無小朋友應該不是size 不是大問題

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zitamamama

伯爵府

積分: 17157

15^#

發表於 21-12-24 12:39 |只看該作者

冇小朋友，有樓仔住，我唔會再換樓，只買車。

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canies

翡翠宮

積分: 97130

16^#

發表於 21-12-24 13:51 |只看該作者

回覆樓主:

不如考慮下雙租啦，老實講如果接近50歲都唔想再重頭再供。

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lovelybaby2015

水晶宮

積分: 62177

畀面勳章

17^#

發表於 21-12-24 14:00 |只看該作者

zitamamama 發表於 21-12-24 12:39
冇小朋友，有樓仔住，我唔會再換樓，只買車。

就算換樓，都最多去到六丶七百萬，唔會買九百萬

俾我咁嘅年紀唔會想不停負債

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333s

象牙宮

積分: 232844

18^#

發表於 21-12-24 14:01 |只看該作者

本帖最後由 333s 於 21-12-24 14:05 編輯

goofy128 發表於 21-12-24 11:19
想問意見:
2人家庭....冇小朋友但要養1長老, 家庭收入共55K, 有層未做維修既單位仔, 市值460萬, 仲爭銀行12 ...

家庭收入共55K,　
有層未做維修既單位仔, 市值460萬，　仲爭銀行120萬, 另外有資金大約90萬,
想換層900萬樓+養架二手車

１。　家庭收入共55K,　每月支出多少？
２。　９００万樓多少錢？
３。　每月供多少？　　　供２０年？
４。　二手車多少錢？
５。　養車每月費用多少？
６。　離退休还有多少年？　

４６０万樓＋負３０万。

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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