Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓做定期定收租好？

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Yeung456


男爵府

積分: 8623


21#
發表於 25-3-9 21:58 |只看該作者
收租
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breadcheung


伯爵府

積分: 16286


22#
發表於 25-3-9 22:11 |只看該作者
Etcetc 發表於 25-3-9 20:27
我未試過放租，不過我諗到每轉一手租客就可能要駛一萬幾千去翻新，所以回報會更低。
...

點會1萬幾千可以翻新？起碼幾萬蚊一次。
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whywhite22


水晶宮

積分: 74793

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


23#
發表於 25-3-9 22:18 |只看該作者
db7mu23 發表於 25-3-9 20:19
依家400萬定期有幾多利息？

假設用年利率3.6%計，一個月收息12,000，一年收息144,000。
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LedTV


琥珀宮

積分: 153330

虎到金來勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


24#
發表於 25-3-9 22:20 |只看該作者
原來都幾多人揀收租

私人傳訊回覆 引用

db7mu23


伯爵府

積分: 19467


25#
發表於 25-3-9 22:20 |只看該作者
whywhite22 發表於 25-3-9 22:18
假設用年利率3.6%計，一個月收息12,000，一年收息144,000。

收息好過收租！
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大力大力


象牙宮

積分: 210970

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


26#
發表於 25-3-9 22:25 |只看該作者
alicewong18 發表於 25-3-9 19:15
管理費$1100
14000x12=168,000
交稅25200

還有經紀傭金 ，租客免租期， 出租空窗期.....
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
私人傳訊回覆 引用

大力大力


象牙宮

積分: 210970

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


27#
發表於 25-3-9 22:26 |只看該作者
breadcheung 發表於 25-3-9 22:11
點會1萬幾千可以翻新？起碼幾萬蚊一次。

自己油漆~
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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Ssddff


禁止訪問

積分: 5052


28#
發表於 25-3-9 22:29 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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conniecheung


水晶宮

積分: 67294

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


29#
發表於 25-3-9 22:31 |只看該作者
收租 好多野跟尾
定期簡單好多
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fannychau


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


30#
發表於 25-3-9 22:32 |只看該作者
db7mu23 發表於 25-3-9 22:20
收息好過收租！

但利息會下跌，租金就算唔升都仲可以維持。

當你賣咗層樓就無得返轉頭，因為買賣嘅洗費好大，變相較低息都只可以做定期。
私人傳訊回覆 引用

Ssddff


禁止訪問

積分: 5052


31#
發表於 25-3-9 22:32 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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fannychau


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


32#
發表於 25-3-9 22:33 |只看該作者
Ssddff 發表於 25-3-9 22:32
我睇得好淡，所以尼幾年最重要的事係沽樓、守住D錢。

我同你啱啱相反，我睇好，一件不沽。
私人傳訊回覆 引用

gilgilgilgil


公爵府

積分: 28992


33#
發表於 25-3-9 22:34 |只看該作者
alicewong18 發表於 25-3-9 19:15
管理費$1100
14000x12=168,000
交稅25200

計左差餉未？
私人傳訊回覆 引用

db7mu23


伯爵府

積分: 19467


34#
發表於 25-3-9 22:36 |只看該作者
fannychau 發表於 25-3-9 22:32
但利息會下跌，租金就算唔升都仲可以維持。

當你賣咗層樓就無得返轉頭，因為買賣嘅洗費好大，變相較低息 ...

就快升降機更換/優化
招緊標
要俾一筆費用

跟著又大維修
又要俾一筆費用
好想早些甩咗層樓！
私人傳訊回覆 引用

gilgilgilgil


公爵府

積分: 28992


35#
發表於 25-3-9 22:36 |只看該作者
Ssddff 發表於 25-3-9 22:29
政府出400萬樓100蚊釐印後，我2.28拿拿聲調整樓價，第二日有人還價，我即刻同意，沽出我地在香港嘅最後一層 ...

沽出自住樓？
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


36#
發表於 25-3-9 22:37 |只看該作者
db7mu23 發表於 25-3-9 22:36
就快升降機更換/優化
招緊標
要俾一筆費用

你講緊你層舊樓？
私人傳訊回覆 引用

bearbear2003


伯爵府

積分: 15009


37#
發表於 25-3-9 22:37 |只看該作者
收息簡單唔駛煩
私人傳訊回覆 引用

sharonhwyc


珍珠宮

積分: 35654

好媽媽勳章 畀面勳章


38#
發表於 25-3-9 22:43 |只看該作者

回覆樓主:

業主係咪每隔幾年
就要比一大筆錢大廈維修？
郁D就起晒鋼, o係論壇好難生存架, 學下大方d接受人地建議, 唔好咁小家!
私人傳訊回覆 引用

db7mu23


伯爵府

積分: 19467


39#
發表於 25-3-9 22:44 |只看該作者
fannychau 發表於 25-3-9 22:37
你講緊你層舊樓？

有租客的舊樓！
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


40#
發表於 25-3-9 22:48 |只看該作者
db7mu23 發表於 25-3-9 22:44
有租客的舊樓！

你因為擔心大維修夾錢，但賣價通常都會反映，特別係現時唔係太好嘅市道，賣出好似將責任轉畀下一手，其實對方壓你一二十萬，已經夠大維修、成屋裝修、兼且全家日本遊。
私人傳訊回覆 引用


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