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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓定買車位好？

自由講場今日: 866|主題: 1340342

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樓主: MerryMe

買樓定買車位好？

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123 4

qpalzm

伯爵府

積分: 19769

21^#

發表於 25-6-15 19:54 |只看該作者

esmehouse 發表於 25-6-15 18:05
再跌嘅話應該好多人跳樓

BK會員話，房只住不炒, 樓價仍然過高，投資蝕錢只好怪自己，炒家XX係抵死的

私人傳訊回覆引用

有緣相聚

男爵府

積分: 5126

22^#

發表於 25-6-15 20:04 |只看該作者

kellychan1 發表於 25-6-15 18:20
現在甘多人租樓租金高居不下，請教再回落多一半因素？

好多放咗自己層樓，走去租樓！

私人傳訊回覆引用

esmehouse

寶石宮

積分: 391368

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章醒目開學勳章 hashtag影視迷勳章貓狗褓姆認識瑞士牛牛第一回美好大世界2017勳章開心吸收勳章

23^#

發表於 25-6-15 20:04 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-6-15 19:54
BK會員話，房只住不炒, 樓價仍然過高，投資蝕錢只好怪自己，炒家XX係抵死的
...

但有好多可能高價買返嚟都係自用個喎

好老實講已經跌咗咁多都買唔起嘅話係咪佢本身有問題呢

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

私人傳訊回覆引用

MerryMe

伯爵府

積分: 15259

24^#

發表於 25-6-15 20:39 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-6-15 18:36
買樓

點解呢？

我自己咁諗，買車位$140萬全付，租金收入$4000/月，即大約3厘幾回報

買$400萬樓，俾一半，借$200萬，租金收入$13000/月，扣除成本，可能得3-4000/月

咁唔係買車位好啲咩？
attach1/tmp/phpvUCCrc

私人傳訊回覆引用

MerryMe

伯爵府

積分: 15259

25^#

發表於 25-6-15 20:45 |只看該作者

fatchu@home 發表於 25-6-15 19:41
我的話一定買樓，車位將來唔易放，除非低市價。朋友當年廿萬買左個車位自用，早幾年升到成百萬想賣，根本賣 ...

我住嗰度就係一位難求，依家都係得十幾個放盤

我另外有一個出租，第一手喺發展商買返嚟$50萬，依家租緊$4000/月，回報係幾高

私人傳訊回覆引用

Ratingen

大宅

積分: 2608

26^#

發表於 25-6-15 20:51 |只看該作者

esmehouse 發表於 25-6-15 18:05
再跌嘅話應該好多人跳樓

而家已經日日有人跳

大又跳，細又跳

經濟好差，再差就香港真係玩完

私人傳訊回覆引用

Prosperous

侯爵府

積分: 23359

27^#

發表於 25-6-15 21:01 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-6-15 20:45
我住嗰度就係一位難求，依家都係得十幾個放盤

我另外有一個出租，第一手喺發展商買返嚟$50萬，依家租緊$4 ...

其實你都有決定, 根本都唔係問意見!

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 40298

28^#

發表於 25-6-15 21:11 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-6-15 20:39
點解呢？

我自己咁諗，買車位$140萬全付，租金收入$4000/月，即大約3厘幾回報

市道唔好，樣樣投資都有風險，我哋只係揀一啲比較穩陣啲嘅
樓係必需品，買樓都只係買住宅，工夏商夏唔ok,車唔係一定要揸，可能你好少接觸一啲無啦啦唔掂嘅人，賣車減少開支係最快。
點講都好層樓都仲可以住人，個車位你覺得可以做啲乜嘢？
另外其實你而家可以睇到個世界啦，的士牌小巴牌、商業大廈，跌到7彩，你有信心第日個個都有錢揸車？
另外我買樓都冇理幾多厘，對我嚟講都係分散投資，賺咗啲錢就換下馬咁解。
好似我買實金買灰位甘，完全冇利息㗎，甘都係要買㗎。
好似終身年金咁樣一路拎錢，到頭來冇得拎返個本喎，我都有買㗎。

私人傳訊回覆引用

wasabikingdom

子爵府

積分: 10700

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

29^#

發表於 25-6-15 21:11 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-6-15 16:42
最近老公話公司想慳稅，所以買咗兩架車，車位租金claim公司

原本我有筆錢諗住買間兩房單位收租，咁依家又 ...

即係買個車位租比老公嘅公司？

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MerryMe

伯爵府

積分: 15259

30^#

發表於 25-6-15 21:14 |只看該作者

Prosperous 發表於 25-6-15 21:01
其實你都有決定, 根本都唔係問意見!

唔係呀，我怕自己計錯數嘛！睇吓有冇jm有其他insight

我係傾向買車位，樓已經有，但我老公唔係咁諗嘛！佢傾向保守，乜都唔買

私人傳訊回覆引用

MerryMe

伯爵府

積分: 15259

31^#

發表於 25-6-15 21:46 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 25-6-15 21:11
即係買個車位租比老公嘅公司？

公司係我老公㗎！
因為收返啲credit note, 會計師建議用咗佢，所以咁樣打算

私人傳訊回覆引用

mandy952

琥珀宮

積分: 173467

32^#

發表於 25-6-15 21:48 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-6-15 16:42
最近老公話公司想慳稅，所以買咗兩架車，車位租金claim公司

原本我有筆錢諗住買間兩房單位收租，咁依家又 ...

兩樣都唔好買

私人傳訊回覆引用

mandy952

琥珀宮

積分: 173467

33^#

發表於 25-6-15 21:51 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-6-15 16:42
最近老公話公司想慳稅，所以買咗兩架車，車位租金claim公司

原本我有筆錢諗住買間兩房單位收租，咁依家又 ...

車位唔係必需品

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Rainy

公爵府

積分: 26050

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章減齡達人勳章牛年勳章

34^#

發表於 25-6-15 21:52 |只看該作者

shareholder 發表於 25-6-15 17:14
可以再回落多一半

睇utube有教授都係咁講

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Prosperous

侯爵府

積分: 23359

35^#

發表於 25-6-15 22:07 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-6-15 21:14
唔係呀，我怕自己計錯數嘛！睇吓有冇jm有其他insight
我係傾向買車位，樓已經有，但我老公唔係咁 ...

我唔會買車位, 我買工廈, 咁多年未斷過租, 仲好放過住宅, 不過你急就唔好諗, 因為要時間學揀樓, 我全港九新界睇咗幾乎一年樓先去馬。

我認同買樓好過買車位, 我地手持好幾個唔同物業, 但一個車位都冇, 我有兩架車, 車位都係租, 其中一個車位業主問我有冇興趣買咗佢個車位, 仲叫我地開價, 我地話冇打算買! 佢個車位之前已經吉咗幾個月冇人租, 所以唔想持有, 覺得收入唔穩定。

當然, 如果買來自用就唔同講法。

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Prosperous

侯爵府

積分: 23359

36^#

發表於 25-6-15 22:15 |只看該作者

Rainy 發表於 25-6-15 21:52
睇utube有教授都係咁講

人云亦云冇意思, 唔知果位教授有甚麼理據!

我係 "香港" 樓市好友, 我睇長線, 除非香港可以解決到供求失衡的根本問題, 否則樓市長線始終係向上, 供應亦不可能一夜之間大增, 人工島又好似冇晒聲氣!

我唔會信果啲紙上談兵, 指指點點亂吹廿四的, 我只會同拎真金白銀出來投資的人交流。

但投資物業必需睇長線, 否則買完之後你只會坐立不安! 咁不如學下買外幣, 易玩過股票! 例如澳幣現時只係兌 HK$5 左右, 澳幣長線波幅係介乎 5 - 6 元之間, 睇住呢個波幅出入, 基本上好安全。關鍵係啲錢係閒錢, 唔使突然間拎來急用!