自由講場 今日: 109 | 主題: 1339635

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21^#

發表於 10-9-20 02:27 |只看該作者

叫樓下搵食環處,如果雙方合作,一個月內就搞掂,
唔洗比任何費用,
但如果係樓上地台漏水,就要搵人整自己地台,再幫下面整返天花,
至於要唔要樓上賠償額外金錢,就睇樓下要唔要,或告唔告(告就去小額錢債審裁處搞)

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22^#

發表於 10-9-20 02:49 |只看該作者

原帖由 百厭豬 於 10-9-20 02:27 發表
叫樓下搵食環處,如果雙方合作,一個月內就搞掂,
唔洗比任何費用,
但如果係樓上地台漏水,就要搵人整自己地台,再幫下面整返天花,
至於要唔要樓上賠償額外金錢,就睇樓下要唔要,或告唔告(告就去小額錢債審裁處搞) ...

如果係樓上地台漏水,(如防水做得唔好) 理應無物機會令到樓下天花滴水, (但天花鬆軟就有可能), 除非個樓上個地台水浸...

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召藥師

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23^#

發表於 10-9-20 03:21 |只看該作者

唉!

我屋企樓上好多年已冇人住，聽聞業主(老人家)已移民外國十幾年，樓上咁多年來都唔交管理費，大廈維修都冇夾錢，信箱爆哂。

我屋企十幾年前樓上仲有人住時試過廁所同鄰近間睡房塌天花露出鋼筋(好在當年事發時冇人係屋企)。當年我父母以為日久失修不以為意，只係補番佢就算。

近年發現廁所天花滴水，日夜不停滴，半個廁所天花黃哂，同管理員講佢唔信(因為佢認為樓上冇人住)，亦話冇辦法，我地唯有係樓上門口貼大字報加放信入信箱叫佢地係未整好個廁所之前唔好再使用廁所，否則有任何損失定必追究。

過左個零星期後就冇再滴水，我同老公都懷疑樓上係有人久不久返來住或使用廁所。而家廁所個天花已經走哂樣，我亦擔心有日會再滴水(因為佢地一直扮冇人入過屋，所以一定唔會俾錢維修)，甚至再有天花塌下造成任何損失或人命傷害。

請問各位我可以點做?

盡我一己之力，發放正能量!

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24^#

發表於 10-9-20 09:03 |只看該作者

召版主,

甘你而家想點, (因為滴水問題已解決)??

想樓上業主負責維修, 你要有證據證明係樓上業主去水位漏水等原因而招致你有損失, 所以要求樓上業主維修你的天花!!

但現在漏水問題已解決, 會困難再找這些證據..

在這十多年來, 你有無向管理處或政府部門投訴, 樓上個廁所有問題等行動, 如有的話, 之前的跟進如何??

因為問題已發生了一段長時間, 而家先投訴, 而家先打算向樓上業主追究責任, 我都唔知, 如果事件而家先鬧上法庭如小額錢債等, 我唔知個官信唔信???

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小寶貝

大宅

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25^#

發表於 10-9-20 09:51 |只看該作者

你可以自己係五金鋪買包色粉10元8元左右
試下所有的去水位落D來試.
一條去水位試一種顏色.

喜歡的金句:
己所不欲.勿施於人
世界本來就不公平，但快樂卻是公平的，只要你知足.
一個人的快樂, 不是因為他擁有得多, 而是因為他計較得少

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foggyao

珍珠宮

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發表於 10-9-20 10:35 |只看該作者

原帖由 heiheiada 於 10-9-20 01:24 發表
我家人都試過俾樓上漏到成間屋好似鍾乳石咁, 好似係佢toilet個防水base做得唔好. 搞到佢D有紀念嘅嘢都冇晒 (因為間屋冇人住, 所以過左一排先知). 住樓上嗰位仁兄個仔係律師, 佢找人fix左個問題, 都搞左個幾兩個月. ...

yes，如你係屋入面(意思唔近外牆位)地板黑晒 + 人地係屋入面近toilet門口位有鐘乳石，咁都係應關你事。唔理，第時，在麻煩d先去理，就仲貴。

我屋企，試過你講既同一位置，係樓上滲落我度，好在，個鄰居好好，一知，就即刻搞掂佢，仲話肯賠比我，不過，我見我都無咩野爛(係滴水)，咁我都無要佢賠。而佢屋企就係個廁所外油木地板 ~ 全部係由啡變黑色!

而我屋企亦有比樓下通知滲水，我地地板就有少少變黑，唔嚴重，都拿拿臨搞掂，樓下，係鏡櫃後濕爛到出面!! 不過，樓下都好好，無叫我地賠。

我就覺得街坊街理，知係自己屋企問題，就拿拿臨搞掂佢囉! 我地係浴缸底防水做得唔好! 我地屋企整時，係晌個走廊位貼浴缸外牆開個窿，原來成個浴缸底部，係另一個水塘!! 於是，放晒d水，再做防漏，好快搞掂，封返個窿，油番d油，原全睇唔出個牆曾開個窿，之後再無問題!

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eelenomis

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發表於 10-9-20 10:46 |只看該作者

我係話假如樓下要求掘開, 但掘開左係唔關樓上事,咁樓下當然要賠啦~

原帖由 PaPa 於 10-9-20 00:40 發表

反而要樓下賠﹐真係可以咁樣做咩？
如果樓下天花真有滴水﹐照估一定係樓上出問題﹐對不對？

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召藥師

超級版主

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28^#

發表於 10-9-20 12:51 |只看該作者

原帖由 焯媽媽 於 10-9-20 09:03 AM 發表
召版主,

甘你而家想點, (因為滴水問題已解決)??

想樓上業主負責維修, 你要有證據證明係樓上業主去水位漏水等原因而招致你有損失, 所以要求樓上業主維修你的天花!!

但現在漏水問題已解決, 會困難再找這些證據..

...

最主要我唔知天花會否隨時塌下，加上大廈本身已有超過40年樓齡，冇理由唔知有冇出現結構問題下拆個天花去研究同維修，而且係唔係樓上漏水我地都係只憑發信後過一排冇再滴先估係佢地出問題，會唔會係樓上再樓上漏落黎又或者樓上外牆出問題我地都唔肯定(滴水前兩年先大廈大維修過，外牆已全面翻新，外牆去水喉管換過哂)，如再發生滴水問題亦搵唔到樓上業主去幫手解決問題(假設我唔追究整我屋企天花費用)。

樓上業主唔係香港甚至唔知是否仍在世，我地乜都做唔到咁。

盡我一己之力，發放正能量!

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29^#

發表於 10-9-20 13:48 |只看該作者

原帖由 召藥師 於 10-9-20 12:51 發表

最主要我唔知天花會否隨時塌下，加上大廈本身已有超過40年樓齡，冇理由唔知有冇出現結構問題下拆個天花去研究同維修，而且係唔係樓上漏水我地都係只憑發信後過一排冇再滴先估係佢地出問題，會唔會係樓上再樓上漏落黎又或者 ...

不如搵田生啦!!

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30^#

發表於 10-9-20 13:50 |只看該作者

原帖由 foggyao 於 10-9-20 10:35 發表

yes，如你係屋入面(意思唔近外牆位)地板黑晒 + 人地係屋入面近toilet門口位有鐘乳石，咁都係應關你事。唔理，第時，在麻煩d先去理，就仲貴。

我屋企，試過你講既同一位置，係樓上滲落我度，好在，個鄰居好好，一知，就即刻搞掂佢，仲話肯 ...

樓主可能都係受害者...

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發表於 10-9-20 13:58 |只看該作者

原帖由 小寶貝 於 10-9-20 09:51 發表
你可以自己係五金鋪買包色粉10元8元左右
試下所有的去水位落D來試.
一條去水位試一種顏色.

樓主自己買色粉, 試來做物, 比樓下個業主知道,
(係一定要比樓下個業主知, 如果唔係試來做物??)

樓主買色粉試去水份, 可能就算個問題唔係樓上個單位到, 樓下個業主都可以自己買同一隻色, 整落天花都, 到時口同鼻拗...

食環署的色粉測試, 除了是看到的顏色外, 係有一種特別的化學物, 要係政府化驗所做測試的,唔係口同鼻拗的...

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發表於 10-9-20 14:44 |只看該作者

原帖由 焯媽媽 於 10-9-20 02:49 發表

如果係樓上地台漏水,(如防水做得唔好) 理應無物機會令到樓下天花滴水, (但天花鬆軟就有可能), 除非個樓上個地台水浸...

唔洗水浸都會漏,有可能係佢地既去水位/地底水喉都會漏,我屋企啱啱先搞完~

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33^#

發表於 10-9-20 14:47 |只看該作者

原帖由 召藥師 於 10-9-20 03:21 發表
唉!
我屋企樓上好多年已冇人住，聽聞業主(老人家)已移民外國十幾年，樓上咁多年來都唔交管理費，大廈維修都冇夾錢，信箱爆哂。

我屋企十幾年前樓上仲有人住時試過廁所同鄰近間睡房塌天花露出鋼筋(好在當年事發時冇人 ...

打去食環處叫佢地出信比樓上,

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34^#

發表於 10-9-20 14:51 |只看該作者

原帖由 召藥師 於 10-9-20 12:51 發表

最主要我唔知天花會否隨時塌下，加上大廈本身已有超過40年樓齡，冇理由唔知有冇出現結構問題下拆個天花去研究同維修，而且係唔係樓上漏水我地都係只憑發信後過一排冇再滴先估係佢地出問題，會唔會係樓上再樓上漏落黎又或者 ...

如果有露鋼筋或裂縫,可以call屋宇處,

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kc_01k

翡翠宮

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發表於 10-9-20 14:59 |只看該作者

我上幾個月廁所天花"撲"晒, 叫咗管理處上黎睇, 又無call食環處, 我到而家都唔知點解, 管理處唔洗3日已經搵人上黎整返好, 係管理處比錢嘅, 整之前無人上黎check過, 只係管理員望兩望. 我都無理, 整返好就算, 仲要係整得好好, 整完好似我之前個廁所咁 (因我裝修無耐) 睇唔出整過.

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召藥師

超級版主

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發表於 10-9-20 15:01 |只看該作者

唔該哂焯媽媽同百厭豬

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jasonhelen

子爵府

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發表於 10-9-20 15:30 |只看該作者

現我是受害者一名︰

2009年1月管理處通知我，樓下天花滴水，於是給管理處檢查，發現原來是樓上漏水，樓上的水(後來證實的咸水)經我單位滲到樓下單位。於是樓上立即維修，點知樓上都唔知搵什麼裝修師傅，他們裝修後，我單位發現滲水非常嚴重

。原本，我樓上答應賠償給樓下，後來我又搵裝修師傅睇睇屋企d喉，發現很多地方有很多鹽精，一定要全部番新，於是我們經管理處向樓上索取賠償。

一兩天後，管理處回覆樓上不會賠償給我們，而且並向我們重申從沒有發生什麼漏水事件，後來我經朋友提醒，可以向保險公司申請賠償。過了兩星期，樓下入紙法庭(小額)向樓上和我索償，於是保險公司教我，同時向樓上提出索償。

漫長官司開始展開，但漏水情況並沒有改善，並十分嚴重。於是，我和樓下向食環署投訴。食環署及屋宇署經過5月份時間(因申請入屋令)，11月才能入樓上家中做色水測試(地台)。當日樓上12:00pm做色水測試，下午5時左右經已發現色水在我天花板。

由發出維修令到樓上肯維修，剛剛7月才完成。至於官司方面，唉，唔好提呀，

又要準備很多文件、公證行報告(由保險公司負責)，屋宇署報告，但樓上仍然說自己沒有錯，最好笑的地方是裁判官問樓上會不會和我們和解，樓上竟然說除非我們賠償他的損失(包括訴訟費用)，否則不會和解。

由於樓上實在太無理

，我們決定無論用幾多時間及金錢都要打贏官司。

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蘇太

別墅

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發表於 10-9-20 16:18 |只看該作者

回覆 1# jasonhelen 的文章

jasonhelen,
請問你所講是什麼保險？
幾錢保費？

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jasonhelen

子爵府

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發表於 10-9-20 16:35 |只看該作者

家居保險，一千三百幾一年

原帖由蘇太於 10-9-20 16:18 發表
jasonhelen,
請問你所講是什麼保險？
幾錢保費？

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