樓市動向 今日: 4 | 主題: 74595

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23^#

發表於 05-10-11 18:45 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

我而家都係要借錢賣左層負資產, 仲要分50期還.... :-( :-( :-( :-(

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lololala

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24^#

發表於 05-10-11 21:27 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

monalam 寫道:
我而家都係要借錢賣左層負資產, 仲要分50期還.... :-( :-( :-( :-(

monalam

我都想好（真係好想）似妳咁樣　借錢賣左層負資喎　咩原來得架　可以教下我嗎　妳果層係邊區既樓呢

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monalam

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25^#

發表於 05-10-12 07:43 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

lololala

我層樓係恆生按, 叫佢借錢賣樓佢吾肯, 我借錢還樓一個月都係幾千元, 而家供萬二元, 叫佢減息佢又吾肯, 我而家係p+7,
谷鬼氣, 老公間公司可以借p.fund, 我地借p.fund, 分50個月還, 一個月都係4千左右.

一係學我朋友, 吾供二個月, 嚇下恆生, 佢實減息, 但係我供到心灰, 我寧願賣左層樓, 再買過一層, 肯定吾使供成萬元樓.

我另一個朋友就吾供樓, 等銀行收番, 然後差價慢慢還, 佢而家都吾知幾輕鬆.

我係屯門樓, 想當日都二佰幾萬買..... :-( :-( :-( :-(

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bb2002

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26^#

發表於 05-10-12 10:44 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

OH~!
聽你地咁講買樓真係要好有計劃去買.
不過地產呢家野真係好似跳樓機咁架~
我老逗買居屋架.
因為當年董伯伯話人人有屋住,咩8萬5政策.
屯門天水圍處處大興土木.
我老逗o係97年時買下呢家居屋.買果時百幾萬.
唔係望屯門河,唔係高層.

樓市係咁趺.居屋短樁問題.........
令間樓而家市價只值80幾萬.
雖然我老逗間居屋唔涉及短樁問題.不過居屋不嬲賣出都係唔值.

呢件事令我對居屋無咩信心.

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siuwa

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27^#

發表於 05-10-12 10:49 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

我買樓時同地產講可以自住或出租. 裝修未完地產同個女仔上來睇就話要租, 所以就租比人, 自己再住第2度lo. 我對個地產好好既, 所以佢次次都比d好既租客我, 不過有時會好煩, 次次換租戶都要整理=$$. 我供十年, 而家先四年, 如果個價好都會賣. 租樓好, 可以成日轉地方住, 如果住得好先買都好. 又方便小朋友讀書, 住得近學校又唔需要比校巴錢, 小朋友又多d時間訓覺.

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ac321

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好媽媽勳章

28^#

發表於 05-10-12 11:20 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

bb2002

我覺得yammyma說得對
"我覺得買樓最緊要量力而為,供樓既支出唔可以佔收入太重,咁買樓一定好過租樓,唔好覺得供樓要20年,好似好耐,其實供下供下唔多覺,我仲有9年就供完樓,起碼9年後我可以唔駛工作,老公嗰份已夠生活開支,一個好既大廈管理,如果要維修,唔需要業主即時攞一大筆錢出黎,好多時係嚮管理費度逐步加番,唔駛咁驚十幾年後大廈維修既支出."

自住單位，樓價升又好、跌又好，其實冇乜大分別(有都只係心理上)，吾通真係賣佐.....露宿街頭？！
至於好多人驚十幾年後大廈維修既支出，其實每次都係在管理費到攞，我一次都末比過(15年),(冇管理的舊樓另計)。
可能我比較好彩，前2年巳供完層樓，所以現在才生小朋友，可以把原本供樓/租樓的開支同在BB身上。
不過我想對各位分享我的供樓過程:
初初2,3年真係好辛苦，連拍拖都吾想出街(怕使$$)，過時過節去食麥記已經好開心。(90年、供五千元，但人工得7k)
過左幾年我畢業做埋野，多左份收入就好D。(個幾年利息10-13%)
到左97,98年個個朋友都好羨慕我地、話我吾使為左第日結婚居住而煩腦。
跟住樓價係甘跌跌跌，心理上吾開心，但同時D息也跌到5-6%，又供少D。
到前2年供完，總算有個屋企，吾使擔心老佐冇收入，老佐又吾使要仔女養.......
吾經過付出，又怎會得到回報？！
There are no free lunch!

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bb2002

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29^#

發表於 05-10-12 11:40 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

ac321,
多謝你意見~!
而家都係林住租樓先.
等第時個女上小學再打算.
因為我覺得人應該有個屬於自己o既家.

我老公睇過好多2手樓.最後佢改變主意.
不過我勸佢都係租住先.
因為唔想因為就個女返幼兒園而買果區.
等佢上左小學.好多野都定左.再打算.
佢話租=買.唔想同人供樓.
我都明.不過我地有小朋友,就咩都林左小朋友先.

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ac321

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好媽媽勳章

30^#

發表於 05-10-12 11:56 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

bb2002
我白明妳老公的想法=>吾想同業主供樓！
最緊要係考慮自己家庭的經濟階段才置業，
例如:在仔女出生前供完層樓 or
在仔女要升讀大學/海外留學前供完層樓 or
在退休前10年供完層樓，跟住就可以儲D$退休使(好過買退休保險)！

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lololala

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31^#

發表於 05-10-12 12:10 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

monalam 寫道:
lololala

我層樓係恆生按, 叫佢借錢賣樓佢吾肯, 我借錢還樓一個月都係幾千元, 而家供萬二元, 叫佢減息佢又吾肯, 我而家係p+7,
谷鬼氣, 老公間公司可以借p.fund, 我地借p.fund, 分50個月還, 一個月都係4千左右.

一係學我朋友, 吾供二個月, 嚇下恆生, 佢實減息, 但係我供到心灰, 我寧願賣左層樓, 再買過一層, 肯定吾使供成萬元樓.

我另一個朋友就吾供樓, 等銀行收番, 然後差價慢慢還, 佢而家都吾知幾輕鬆.

我係屯門樓, 想當日都二佰幾萬買..... :-( :-( :-( :-(

monalam

．．．我寧願賣左層樓, 再買過一層, 肯定吾使供成萬元樓.

我絕對同妳既諗法一模一樣　我都係而家供緊萬幾蚊
:-(

．．．．我另一個朋友就吾供樓, 等銀行收番, 然後差價慢慢還, 佢而家都吾知幾輕鬆.

咁樣會唔會俾bank　ｂｌａｃｋ　ｌｉｓｔ架？　佢係咪負資產呢？　係咪真係試得過呢？　同埋本身有正職怕唔怕架（驚ｂａｎｋ話我地有正職都唔還錢）？　會唔會俾財務公司騷擾架呢？

最後　妳係咪因為係負資產所以要抬錢贖樓呢？　同埋妳係咪要搵到人買妳層樓先可以借錢補差價俾ｂａｎｋ呢？

唉

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lololala

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32^#

發表於 05-10-12 20:54 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

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monalam

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33^#

發表於 05-10-12 20:59 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

lololala

而家d樓, 9成按歇, 供都吾使過萬啦, (我講我呢區), 所以賣硬層樓, 不過吾知幾時賣得出.

本來我朋友係想申請破產, 不過後來層樓做左銀主貨之後, 差額只係十幾萬, 大家都認為無理由為十幾萬申請破產, 所以佢無申請到. 不過吾知銀行會吾會bad list佢呀.

我而家既做法係等有人買我層樓, 由買方律師去攪, 到時銀行會叫我地補差價先放揳比買家律師.

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hoeve

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發表於 05-10-13 11:36 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

我都係業住，以前一個人就好輕鬆，而家要養個女，有時都真係好羨慕人地唔駛供樓！
不過計落，我層樓供左3年，而家每個月都供$9500當中有$4xxx息，如果息加埋管理同差餉，都係$5xxx，但要租番層樓要成$8000！計落又唔敢賣左租樓

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ellislui