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發表於 05-10-10 12:41 |只看該作者

請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

我見租樓,細單位都要$4xxx以上.
供樓同租樓2者比較邊樣會好d?

thx~

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2^#

發表於 05-10-10 13:18 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

供樓 ------------------ 加息關你事
層樓維修關你事
差餉關你事
住住下吾開心(風水吾好)想搬吾係甘易, 起碼要過左罰息期
同埋層樓要賣得出
樓價跌關你事

租樓完全無以上的煩惱

but d 人成日覺得租樓 = 同業主供樓(幫手供樓)

還有, 一層樓要供最少10年(每個月供好多)

利息的支出(頭幾年), 很大, 如果打算幾年後又換樓 = 同銀行打工, 除非樓價升得好快, 好多........................

租樓, 住兩年, 吾鍾意, 層樓舊, 再租過.......................

如果真係買樓, 就要看埋校網, 吾係將價就貨, 到時小朋友讀書時, 又搬過

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3^#

發表於 05-10-10 13:27 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

hinhinmummy,
多謝你~
我而家就係煩緊你講果d野.
我個女上小學,我會比佢留返o係屯門區內讀.
但個心梗係唔想再住新界la~
我見租樓都要成$4xxx/月.好似同人供緊咁.
雖然好多野都唔關自己事.
但間屋o既裝修又唔到我話事.
整左又唔係自己,唔整自己又住緊wo~
我睇過好多2手又十幾年樓o既私人住宅.
好多都好殘.

不過現時黎講租樓真係方便d~

但如果我買左間樓租比人(=人地同我供)之後我再租,個費用會唔會好大?
好似好怪呀~呵~??
?-(

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4^#

發表於 05-10-10 14:26 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

我以前租過樓比人, so租客的心態我亦都好明白

但做業主租樓比人吾係甘好玩
1. 租著比個租霸, 半年吾交租, 搵執達厲黎收樓又玩半年, 拿返層樓, 好彩的, 佢無玩野, 吾好彩的, 佢玩野, 整塞你個廁所都整幾千.

還有果一年係無租收..........追又追吾返

2. 要交稅, 租一年起碼比一個月政府

3. 每當個租客吾租時, 你點都要搵裝修執執去, 除非係自己人識裝修, 吾則果度又幾千

4. 同樣地, 比agent又半個月租做agency fee

5. 每個月要提心調膽佢今個月會吾會交租? 吾交租我又點供樓? 除非你預左佢吾交租, 你都夠$供樓

6. 一陣個租客又話冷機壞,要搵人整................又$

租客當然吾會鍚住你d電器啦, 除非你係租單寫明, 所有電器係free of charge提供比佢用, 你吾包好壞, 壞左要佢自己整/買過部啦

租樓, 你可以搵一間合符你要求的先租, but我可以話你聽, 羊毛出在羊身上, 有d裝修的, 租金一定貴, 無業主甘蠢, 裝修得間屋靚靚租出去............又或者, 佢地見到你們d小朋友細, 驚佢地整爛/壞佢d裝修, 而吾租比你們.

總之供樓就吾係講緊短期投資, 而係長期投資, 諗清楚萬一收入小左, 加息, 都可以afford得起, 先好去做....................

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5^#

發表於 05-10-10 15:25 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

hinhinmummy,
聽你咁講真係幾煩.
但如果買樓自用.
如果想換樓.
應該等供完先換定係未供完就換??
因為我見我阿叔成日換樓.
唔知佢係供唔掂定係賺左錢先換樓.

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6^#

發表於 05-10-10 15:56 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

供完層樓都舊啦, 起碼15年樓啦(當供15年)

成日換樓果D, 未同銀行打工LAW, 頭幾年供果D大部份都係息黎

可能你阿叔換樓的原因係賺左$, BUT記住, 高買高賣?

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虎到金來勳章 HiPP勳章(2) 2018復活節勳章開心吸收勳章最關心BB問題熱投勳章認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章親子王國15週年勳章

7^#

發表於 05-10-10 16:30 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

唉我覺得做人既野無又恨....

我97年買左樓仲要係屯門樓當時諗住同老公年年有人工加 (當時社會環境算唔錯) 樓價升左第日可以細樓換大d既樓又無諗住炒樓 ...

唉金融風暴之後到而家層樓點都升唔番負資產負到c下c下
:-( :-( :-( :-( :-(

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8^#

發表於 05-10-10 16:35 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

lololala 寫道:
唉我覺得做人既野無又恨....

我97年買左樓仲要係屯門樓當時諗住同老公年年有人工加 (當時社會環境算唔錯) 樓價升左第日可以細樓換大d既樓又無諗住炒樓 ...

唉金融風暴之後到而家層樓點都升唔番負資產負到c下c下
:-( :-( :-( :-( :-(

唔好喊~
咁你而家點??

我地想買樓都係因為唔想同99住.
一來地方細.二來個女大喇.無可能一家3口一間房.

但係d息係咁加.我唔敢買.
租樓我又諸多不滿.
所以問下.
其實點不滿都好.
最後都係向錢低頭

無錢就無得要求~!

我自己都計過.租樓係慳d!
只係見到人地好似好好景,成日樓換樓.
想問下.

如果供滿一間樓要成十幾年.
真係買黎自住好過~!

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9^#

發表於 05-10-10 16:47 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

lololala

果時利息應該係p+,差吾多11%, 想問你依家d息有無減返?

:-( 我都係97年買架, 蝕到入肉呀, 不過好彩我夠恨心, 壯士斷臀, 吾係還有得蝕 :-(

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10^#

發表於 05-10-10 16:48 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

如果你依家係同99住, 無乜事就吾好搬啦, 老人家雖然係麻煩d, 但可以慳好多...............留返d $, 比個女學下野, 或者將來讀書都好呀, 搬出黎, 一闊三大, but如果關係已經好差, 甘又另講

同埋如果99住緊公屋還正啦, 到佢升天時, 層公屋就係你們架啦. 係吾係架?

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11^#

發表於 05-10-10 16:57 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

hinhinmummy,
我地住o既公屋好耐喇.由我老公出世到而家.好舊,好雜.
我最驚係成日有人跳樓.
我同我99關係,唔太好.而家我出左黎做野.無見咁多.

最大問題係.我同老爺99住之餘,我仲要同埋已婚姑奶住.
有個仔.而家又大肚.
遲d呢度會好迫.

今年年尾之內我地會走.

不過唔急於買樓.
起碼租過屋.知道邊度好住先再作決定.
最重要係比個女一個私人空間.

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yammyma

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發表於 05-10-10 18:51 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

我覺得買樓最緊要量力而為,供樓既支出唔可以佔收入太重,咁買樓一定好過租樓,唔好覺得供樓要20年,好似好耐,其實供下供下唔多覺,我仲有9年就供完樓,起碼9年後我可以唔駛工作,老公嗰份已夠生活開支,一個好既大廈管理,如果要維修,唔需要業主即時攞一大筆錢出黎,好多時係嚮管理費度逐步加番,唔駛咁驚十幾年後大廈維修既支出.

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13^#

發表於 05-10-10 20:26 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

hinhinmummy 寫道:
lololala

果時利息應該係p+,差吾多11%, 想問你依家d息有無減返?

:-( 我都係97年買架, 蝕到入肉呀, 不過好彩我夠恨心, 壯士斷臀, 吾係還有得蝕 :-(

hinhinmummy

係呀果陣係十幾厘架攪到生活質數唔多唔少都有影響架我都係果句我又係唔係炒樓一心諗住起左步咩樓都買住先 (果時屯門d樓炒到5000蚊呎架陰公痴架) 然後慢慢樓換樓而家 .... 無啦咩都無啦

:-( :-(

而家d息減番d咁啦

妳好狠喎蝕幾多離場呀?

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14^#

發表於 05-10-10 20:28 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

[quote]
yammyma 寫道:
我覺得買樓最緊要量力而為,供樓既支出唔可以佔收入太重,咁買樓一定好過租樓,......

佔1/3家庭入息好啦其實
?-(

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15^#

發表於 05-10-10 20:31 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

同埋如果99住緊公屋還正啦, 到佢升天時, 層公屋就係你們架啦. 係吾係架?

hinhinmummy

而家公屋好似無得承繼架啦

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16^#

發表於 05-10-10 20:38 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

唔好喊~
咁你而家點??

bb2002

我而家? 老實講如果可以重頭再揀我唔會買樓啦除非供樓只佔家庭入息1/3到啦

不過咁而家叫做好好醜醜第日我地兩公婆退左休都有個竇咁啦其實一個家庭食方面真係唔食得幾多錢最多既係租/供樓者(住公屋另計)

如果用我地而家供樓既得$ 用黎租市區樓都可以住得幾好架啦重可以成日換地方住呢度住下果度住下不知幾爽

係架一聽到新聞話加息潮開始就有d唔開心架啦

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17^#

發表於 05-10-10 20:40 |只看該作者

Re: 請問供樓同租樓o既價錢差幾遠?

LOLOLALA

蝕左80幾萬law........................

如果遲d賣, 吾止tim啦.

乜依家居屋無得繼承呢咩? but我聽人講可以拆戶口架, 即係x迫戶?

我以前供樓時, 真係連街都吾敢去, 日日係屋企打機...................

真係見過鬼都怕黑..............................依家一聽供樓就

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