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skycityguy


子爵府

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21#
發表於 11-10-14 17:22 |只看該作者
ume 發表於 11-10-14 16:53
其實過唔過份，都係睇人既，樓主其實最好就講明條件，清清楚楚，咁就會少啲誤會。
而且而家都唔係討論邊個 ...
講得啱, 我唔係要討論邊個啱邊個唔啱, 係怕有人搵藉口扣按金.
多謝你..... c6 都叫我唔好担心, 但業主話佢俾咗7日免租期我哋, 所以要扣番. 我唔係好明免租期唔係free ka mei? 我理解係free law. 佢用得e個藉口, 或會仲有其他藉口遮
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ume


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22#
發表於 11-10-14 17:32 |只看該作者
本帖最後由 ume 於 11-10-14 17:33 編輯

7日免租期係free既，否則點會叫做免租，你係地產處簽時都有寫明，所以佢唔可以用這個來要你比錢！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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skycityguy


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23#
發表於 11-10-14 17:41 |只看該作者
俾錢之餘, 仲要早一星期搬....
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ume


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24#
發表於 11-10-14 17:46 |只看該作者
佢唔可以亂扣你既按金的，如果到時真係有咁既情況，就去小額錢債審裁處追討。
希望你下次可以遇個好啲既業主啦！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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ume


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25#
發表於 11-10-14 17:51 |只看該作者
樓主，提議你搵返當日幚你租這間屋既地產，confirm一下業主咁樣扣你7日租錢有無問題。

你唔應該比既，就要堅持，因為你即使比咗，都唔代表業主唔會玩嘢，所以最好揸正唻做。
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26#
發表於 11-10-14 18:04 |只看該作者
ume 發表於 11-10-14 17:51
樓主，提議你搵返當日幚你租這間屋既地產，confirm一下業主咁樣扣你7日租錢有無問題。

你唔應該比既，就要 ...

唔該晒 今次我想處理得好d, 所以上嚟BK攞多d意見
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skycityguy


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27#
發表於 11-10-14 18:15 |只看該作者
Chanv 發表於 11-10-14 17:20
到果日你唔好比返條鎖匙佢先,要佢比返兩個月按金你,你先比鎖匙佢,如果佢扣你一個月錢,咁就索性11月尾先交樓 ...
我哋已經作出最壞打算, 不過最好唔好發生, 我e+就係想綜合各位意見, 儘量避免有不愉快事情發生
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howmuch


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28#
發表於 11-10-14 19:11 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 11-10-14 19:19 編輯

1)死約期退租=違約, 原則是賠償實際損失, (即再招租費用,租金差額, 空置期租金), 所以合理的是要等再出租後再結算. 雖然只是一個月之差, 但早日出租就可減少這損失.

2)至於這7日租金, 我認為首先按月計(上期繳付)為之正常合理(又即有權住到月尾), 然後如果業主主動要求早收樓, 才有按日計算退租的情況, 所以是睇業主.

3)至於睇樓, 絕對是你的自由決定, 記住, 這亦可以平衡及減少在1) 及 2)帶來你的損失, 所以基於自身利益的考慮, 合作是對你有利. 和氣生財.
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