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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 而家仲有冇9成或9成半按揭㗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74600

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樓主: jonathanchans

而家仲有冇9成或9成半按揭㗎? [複製鏈接]

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21^#

發表於 12-7-25 22:51 |只看該作者

回覆：而家仲有冇9成或9成半按揭㗎

咁即係想買多層樓都唔得? 除非而家層樓轉其他人名?

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22^#

發表於 12-7-26 00:02 |只看該作者

回覆：jonathanchans 的帖子

請問hkmc審批容易嗎？和銀行做法一樣嗎？

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23^#

發表於 12-7-26 01:20 |只看該作者

最多做九成

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wyeth冷知識勳章

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發表於 12-7-26 08:32 |只看該作者

引用：首先要睇反你而家手上嗰層樓仲有冇mortage

本帖最後由陳皮爸媽於 12-7-26 08:53 編輯

原帖由 summerize 於 12-07-25 發表
首先要睇反你而家手上嗰層樓仲有冇mortage，如冇就不用理會，如有就新舊兩層樓都要做dsr即係壓力測試，亦即 ...

唔該！我住果層樓供完啦！
但我想問又話hkmc係幫人上車？我現有層樓係我名，如果買多層可以搵hkmc做九成嗎？
我好混亂，咁係不係我要把現樓轉名先, 新買果層先可以申請？

就算轉左名,會不會REJECT, 又比不比我申請?

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25^#

發表於 12-7-26 10:16 |只看該作者

回覆：陳皮爸媽的帖子

Hkmc並不是政府機構，並唔係幫人上車嘅，所以手頭上有冇物業同係咪第一次買樓係冇影響嘅，但在炒風犀利嘅時候審批有可能更加嚴緊，不過現在已實行炒樓稅，加上樓價唔係平，所以用九成或九成半按揭炒樓嘅人會比之前少，hkmc都係睇個人資料而批核，如果收入、職業穩定、冇負債、過到壓力測試、層樓嘅樓齡不太高等等，一般都會喺申請後一個星期內批核到，當然，幫你申請嘅銀行職員都會比到意見你究竟你d資料o唔ok，但要留意，如手頭上層樓未供完嘅話，就算兩層樓嘅供款都通過咗壓力測試，hkmc都有可能要求清還咗未供完層樓嘅尾樓先至批，同埋要留意並唔係間間銀行而家都做九或九成半按掲架，睇反佢地自己嘅policy，有d係以前做而家唔做，有d係啱啱相反，例如道X而家係做嘅，同埋個rate係好進取，滙x就暫時唔做，咁最update嘅資料可打去bank嘅hotline問，因為隨時會唔同，不過我建議直接去分行問，同埋同一間銀行都最少要問兩間分行唔同嘅同事，因為有時有d rebate有可能係個別分行自己做promotion嘅

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發表於 12-7-26 10:24 |只看該作者

回覆：而家仲有冇9成或9成半按揭㗎

三個月前成功做九成半，仲要完全冇麻煩，兩星期批左

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27^#

發表於 12-7-26 11:28 |只看該作者

本帖最後由 sickbanana 於 12-7-26 11:29 編輯

邊個話手頭有物業唔做得九成半, 我本身都有物業按緊比銀行係七成, 我都照做到九成半, 不過唔係揾返之前按嗰間, 揾過另一間做, 入息過到佢照批咗

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28^#

發表於 12-7-26 13:26 |只看該作者

回覆 wingandc 的帖子

which bank still avail in 95%???please tell!!!!!!

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發表於 12-7-26 14:47 |只看該作者

sickbanana 發表於 12-7-26 11:28
邊個話手頭有物業唔做得九成半, 我本身都有物業按緊比銀行係七成, 我都照做到九成半, 不過唔係揾返之前按嗰 ...

是不是2按找其他銀行?還是HKMC ?

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30^#

發表於 12-7-26 15:08 |只看該作者

MariaTsui 發表於 12-7-26 14:47
是不是2按找其他銀行?還是HKMC ?

咪就咁揾銀行做, 由銀行經hkmc批, 當時唔只一間批出, 所以唔明點解好多人話本身有按揭物業, 唔可以再借九成半按揭

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31^#

發表於 12-7-26 16:29 |只看該作者

sickbanana 發表於 12-7-26 15:08
咪就咁揾銀行做, 由銀行經hkmc批, 當時唔只一間批出, 所以唔明點解好多人話本身有按揭物業, 唔可以再借九成 ...

其實係"唔可以同時有兩個物業"都按多過七成.
如現有物業唔係按多過七成, 二套房係可以做到o既.
當然會加埋你供緊幾多去比較你入息過唔過到壓力測試啦.

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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32^#

發表於 12-7-26 19:06 |只看該作者

sickbanana 發表於 12-7-26 15:08
咪就咁揾銀行做, 由銀行經hkmc批, 當時唔只一間批出, 所以唔明點解好多人話本身有按揭物業, 唔可以再借九成 ...

經HKMC即不是銀行自己一個人做,以前SCB是不經HKMC,自己一個做晒9成,現在差不多間間銀行都會將2成經HKMC,如果借款人的底不好,HKMC不批,銀行就不可以做9成按揭.而且經HKMC要俾按揭保費,如果銀行自己做,有機會不需俾保費.

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33^#

發表於 12-7-26 19:20 |只看該作者

回覆 MariaTsui 的帖子

我岩岩尋日去左scb做按揭, 佢仲系自己批, 但都要比保險費

而家仲擔心緊批唔批到

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34^#

發表於 12-7-26 19:26 |只看該作者

chanoel321 發表於 12-7-26 19:20
回覆 MariaTsui 的帖子

我岩岩尋日去左scb做按揭, 佢仲系自己批, 但都要比保險費而家仲擔心緊批 ...

保費是HKMC收,還是SCB自己收????有D銀行會自己做7成,另外2成由佢地的財仔做,好似車位按揭一樣,銀行不會做,會交俾佢地的財仔做一樣道理,當然車位連樓按就會由銀行自己做番

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35^#

發表於 12-7-26 19:28 |只看該作者

回覆 MariaTsui 的帖子

scb 話自己有間按揭保險公司做埋, 所以保費應該系比返o個間公司

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36^#

發表於 12-7-26 19:31 |只看該作者

chanoel321 發表於 12-7-26 19:28
回覆 MariaTsui 的帖子

scb 話自己有間按揭保險公司做埋, 所以保費應該系比返o個間公司 ...

即好似其他銀行一樣,別人用財仔,佢用保險公司

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37^#

發表於 12-7-26 19:44 |只看該作者

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應該系, 但佢話可以申請折扣

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發表於 12-7-26 23:42 |只看該作者

回覆：chanoel321 的帖子

渣打，加超穩定收入，佢問我拎近兩年既工作合約

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發表於 12-7-27 00:07 |只看該作者

回覆：wingandc 的帖子

乜依家仲有九成半咩？唔係最多只有九成？係渣打自己批哂定係其餘由hkmc批？有冇資料可以pm我？

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40^#

發表於 12-7-27 00:22 |只看該作者

回覆：而家仲有冇9成或9成半按揭㗎

好似5百萬樓下才有九成

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