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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 而家仲有冇9成或9成半按揭㗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74458

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查看: 3342 | 回覆: 47

而家仲有冇9成或9成半按揭㗎? [複製鏈接]

12 3

jonathanchans

大宅

積分: 3711

1^#

發表於 12-7-24 23:03 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題

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kittykat8p

大宅

積分: 1378

2^#

發表於 12-7-24 23:07 |只看該作者

回覆 jonathanchans 的帖子

yes ah, a few banker offer 5% or 10% deposit but you have to pay the insurance thingy, and guess it's quite worth it.

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ss1008

男爵府

積分: 8974

畀面勳章

3^#

發表於 12-7-24 23:18 |只看該作者

回覆：而家仲有冇9成或9成半按揭㗎?

依家好似最多做九成

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ss1008

男爵府

積分: 8974

畀面勳章

4^#

發表於 12-7-24 23:18 |只看該作者

回覆：而家仲有冇9成或9成半按揭㗎?

依家好似最多做九成

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berudog

複式洋房

積分: 145

5^#

發表於 12-7-24 23:33 |只看該作者

但係其餘 2成要保險的

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leefun123

大宅

積分: 3489

6^#

發表於 12-7-25 00:13 |只看該作者

回覆：而家仲有冇9成或9成半按揭㗎?

綠表可以

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jonathanchans

大宅

積分: 3711

7^#

發表於 12-7-25 07:54 |只看該作者

引用：但係其餘+2成要保險的

原帖由 berudog 於 12-07-24 發表
但係其餘 2成要保險的

即是只按到7成，2成保險係咩意思?

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MariaTsui

水晶宮

積分: 59857

8^#

發表於 12-7-25 10:40 |只看該作者

jonathanchans 發表於 12-7-25 07:54
即是只按到7成，2成保險係咩意思?

銀行只做7成按揭,另外2成由HKMC提供,要俾按揭保費.

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jonathanchans

大宅

積分: 3711

9^#

發表於 12-7-25 11:52 |只看該作者

引用：Quote:jonathanchans+發表於+12-7-25+07:54

原帖由 MariaTsui 於 12-07-25 發表
銀行只做7成按揭,另外2成由HKMC提供,要俾按揭保費.

假設樓價550萬，一般保費點計?
其實自己本身有層400萬樓，因屋企多左新成員，想換間大d3房單位，如果真係做到9成，會將自己層樓放租(市值租金13000-16000)，新果層長命供供供… , 唔知可行嗎?大家俾下意見，謝謝。

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maggielucas

子爵府

積分: 14092

10^#

發表於 12-7-25 11:59 |只看該作者

should be 1st time buyer can do HKMC, correct me if i am wrong....

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Sweet_Home

禁止訪問

積分: 541

11^#

發表於 12-7-25 12:15 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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MariaTsui

水晶宮

積分: 59857

12^#

發表於 12-7-25 12:59 |只看該作者

jonathanchans 發表於 12-7-25 11:52
假設樓價550萬，一般保費點計?
其實自己本身有層400萬樓，因屋企多左新成員，想換間大d3房單位，如果真係做 ...

你可以問銀行,因為有個表,不同銀碼,供款年期都會影響保費

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MariaTsui

水晶宮

積分: 59857

13^#

發表於 12-7-25 13:00 |只看該作者

maggielucas 發表於 12-7-25 11:59
should be 1st time buyer can do HKMC, correct me if i am wrong....

上次AGENT話要沒有手持物業才可申請

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jonathanchans

大宅

積分: 3711

14^#

發表於 12-7-25 15:45 |只看該作者

回覆：MariaTsui 的帖子

點解呢?

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mssnowb

複式洋房

積分: 222

15^#

發表於 12-7-25 18:01 |只看該作者

有, 不過按超過7成都要俾按偈保險!

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陳皮爸媽

大宅

積分: 4117

wyeth冷知識勳章

16^#

發表於 12-7-25 18:45 |只看該作者

引用：Quote:maggielucas+發表於+12-7-25+11:59+s

原帖由 MariaTsui 於 12-07-25 發表
上次AGENT話要沒有手持物業才可申請

如果現在住的層樓是我名、我可以買多一層做九成按揭嗎？
如果不可以，把現有層摟轉名可以嗎？

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summerize

大宅

積分: 3156

17^#

發表於 12-7-25 18:51 |只看該作者

回覆：jonathanchans 的帖子

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summerize

大宅

積分: 3156

18^#

發表於 12-7-25 19:19 |只看該作者

回覆：jonathanchans 的帖子

首先要睇反你而家手上嗰層樓仲有冇mortage，如冇就不用理會，如有就新舊兩層樓都要做dsr即係壓力測試，亦即是將現有mortgage嘅rate加兩釐，睇下加咗之後嘅每月供款會否超過人工60%；另外首7成係銀行本身可批核嘅部份，另外嗰兩成或兩成本就要hkmc批，費用視乎你借嘅銀碼，一般樓價三四佰萬就要十至十五萬不等，但有可能有折同埋可能幾年後賣出會有部份退款嘅；而hkmc嘅批核就視乎申請人嘅資料，人工、職業、有冇負債都好重要；最後要睇反間銀行做晤做九成或更多嘅mortgage，因為有d銀行喺唔做嘅；提一提最好搵個醒少少嘅銀行職員幫手，事關如果申請hkmc係有好多文件同埋好多野要同hkmc溝通嘅，例如email同電話