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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想請教 - 容易做到九成按揭嗎?

樓市動向今日: 5|主題: 74594

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樓主: Botany

想請教 - 容易做到九成按揭嗎? [複製鏈接]

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21^#

發表於 12-8-15 17:51 |只看該作者

回覆 Bugbugleung 的帖子

我星期一交齊文件，星期五早上就批左喇﹗

超快手﹗

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22^#

發表於 12-8-15 18:42 |只看該作者

回覆：annaanna 的帖子

恭喜你！有個安樂窩！
請問你間是否村屋。
預先批核適用於村屋嗎？（想做九成按揭，三十年樓按）
睇過西貢四年樓齡的村屋，但沒有預先批核，不敢行動（好彩未見筍盤）。
如有經驗，請賜教一下。
謝！
以前買過大型屋苑（很久前已賣），但沒買過村屋。

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23^#

發表於 12-8-15 18:45 |只看該作者

回覆 Janice_chu 的帖子

村屋7成都難..仲講9成

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24^#

發表於 12-8-15 19:29 |只看該作者

回覆 annaanna 的帖子

下? 你係按7成, 定7成以上呀, 咁快知嘅, 我搵做恆生, 要2星期先知呀, 因我要經按揭保險公司.

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25^#

發表於 12-8-15 19:38 |只看該作者

回覆 Botany 的帖子

如果你買樓係經地產嘅, 咁你就唔洗煩, 買左當日落左細訂後地產會幫你聯絡銀行, 當日或第二日已收到n間銀行電話. 但係你未買之前, 你大約都知道你可付擔之樓價係幾多, 咁你咪已可比得起嘅樓價打去問下銀行, 銀行可初步同你做個壓力test, 即時話你知ok唔ok咖, 但都不能太作準, 因所有野都要以你買入樓價, 搵銀行做按揭時, 真正比唒資料佢地為之準. 銀行同我講, 7成或以下, 3日就知批唔批, 7成以上因要經保險公司, 所以要2星期. 文件除左入息證明, 稅單, 銀行月結單, 最常用信用咭月結單, id copy, 同一大堆佢要你簽名嘅文件等. 仲有, 你銀行要show到你比首期嘅錢出來, 例如 : 你借9成, 咁你銀行一定要有一成樓價錢係到, 如果無, 或唔夠, 你就要話埋比佢其他錢係邊到來, 家人送定點, 其實你點寫, 佢都無權查其他人, 只係想知你唔會再借出面錢咁解, 但如果你借7成或以下, 就容易得多, 文件又唔洗比咁多.

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26^#

發表於 12-8-15 21:23 |只看該作者

回覆：NICOLE123 的帖子

Nicole123 係吖我都聽過。
但我見樓上發表村屋大新做八成半？

我心水村屋是樓齡新的（5年內），有無人有經驗邊間bank 易d 及可借多點？thank you.

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27^#

發表於 12-8-15 21:31 |只看該作者

回覆 Janice_chu 的帖子

我估大型屋苑既村屋會好ｄ不過都係問清楚先好決定

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28^#

發表於 12-8-15 21:46 |只看該作者

Desmond730 發表於 12-8-12 18:28
你可以問下得唔得先但係佢都唔可以答實你，你要有買賣合約先可以正式申請!

...

如果有左買賣合約先申請, 如果唔得咪要撻訂? 我係問左間屋估價幾多, 銀行可以批到我幾多先簽.

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29^#

發表於 12-8-15 22:03 |只看該作者

回覆：KAKAMAMAKAKA 的帖子

借七成

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30^#

發表於 12-8-15 22:08 |只看該作者

引用：Quote:happyfarm+發表於+12-8-12+22:40+村

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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31^#

發表於 12-8-15 22:29 |只看該作者

回覆：BABYBABY2013 的帖子

依家邊度仲有九成半呀？

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32^#

發表於 12-8-15 22:39 |只看該作者

回覆 2008 的帖子

係咁咖, 不過你未買前可打左電話去銀行估價先, 再同你口頭做個壓力TEST, 過左大致上都OK, 但唔係100%, 佢都要你有齊文件先同你真正做得咖, 所以就算佢口頭同你講應該OK, 都唔一定100%OK咖.

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33^#

發表於 12-8-15 22:40 |只看該作者

回覆 annaanna 的帖子

唔怪之得啦, 我借7成以上, 所以等2星期先知得唔得.

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34^#

發表於 12-8-15 22:44 |只看該作者

KAKAMAMAKAKA 發表於 12-8-15 22:39
回覆 2008 的帖子

係咁咖, 不過你未買前可打左電話去銀行估價先, 再同你口頭做個壓力TEST, 過左大致上都OK ...

因為我見有人覆樓主同我做法有唔同, 怕樓主簽完臨約先去申請. 到時銀行唔批就大件事.

另外我係問我相熟銀行, 所有資料佢都有齊晒. 所以佢話借得幾多比我就實無問題了. 多謝提醒.

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35^#

發表於 12-8-15 23:11 |只看該作者

回覆：想請教 - 容易做到九成按揭嗎?

我做九成等左三個星期.

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36^#

發表於 12-8-16 02:02 |只看該作者

或者做咗預先批核先，咁會安心d,我知渣打、𣾀豐有！

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37^#

發表於 12-8-17 21:50 |只看該作者

KAKAMAMAKAKA 發表於 12-8-15 19:38
回覆 Botany 的帖子

如果你買樓係經地產嘅, 咁你就唔洗煩, 買左當日落左細訂後地產會幫你聯絡銀行, 當日或 ...

咁銀行會唔會要求簿仔比左首期後仲要有一定既儲蓄先會批九成呀? 我地比左首期後冇乜剩架啦!

見到有人話預先批核阡係乜東東??

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38^#

發表於 12-8-17 21:51 |只看該作者

annaanna 發表於 12-8-15 17:51
回覆 Bugbugleung 的帖子

我星期一交齊文件，星期五早上就批左喇﹗超快手﹗

恭喜係呀!! 希望我都快d 可以有個自己既家啦!

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39^#

發表於 12-8-17 21:52 |只看該作者

oyoyoyoy 發表於 12-8-15 23:11
我做九成等左三個星期.

你除左簿仔半年記錄, 稅單, 首期證明, 仲提供左乜野比銀行呀?

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40^#

發表於 12-8-17 23:02 |只看該作者

可以上HKMC個網頁，裏面有個程息，只要打曬d資料入去就即刻睇到可唔可以pass度，重會叫你抄底ref no 到心儀銀行申請，但我剩係check 左pass 左後就無特登抄底ref，so far 我申請8成半，1個星期就批左啦!

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