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發表於 07-4-24 16:07 |只看該作者

Re: 東涌人口與配套嚴重失衡

資深炒家黎汝遠﹕迪士尼效應不敵供應過多

【明報專訊】曾經大手掃入東涌一手貨的資深物業投資者黎汝遠表示，早前憧憬機場及迪士尼效應，但最終由於供應量太多，令物業缺乏升值潛力。他又稱，東涌樓價升跌，仍將視乎持貨發展商未來的部署。

黎汝遠稱，早前大手掃入的東涌物業，現時只餘下映灣園及藍天海岸3至4個單位。「賣出無錢賺，現時唯有長線持有，收租回報亦不足4厘。」他又稱，若發展商再大幅劈價，對區內樓市一定會有壓力。

他近日已改為購買其他地區一手盤，包括2個九龍站漾日居一手複式單位，以及一個荃灣萬景

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joenjac

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發表於 07-5-5 10:04 |只看該作者

Re: 東涌人口與配套嚴重失衡

我2年前去映灣園,個女去到個會所,好鐘意,於是就買左黎,諗住炒.到我想放時,個女唔想我賣,而家就成為我既渡假屋.

一年會去幾次,有一個個人既感覺係映灣園既人,生活無左一份香港式緊張,可能係大陸有錢一族,同西方人多既關係.
呢種情況就好似元朗村屋同西貢村屋,因為居住人口結構造成區內文化不同,我幾鐘意而家既映灣園,而且自由黨開始積極参政,我仲係相信東涌有一日會發展娛樂事業

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發表於 07-5-7 08:24 |只看該作者

Re: 東涌人口與配套嚴重失衡

綜援戶比例高呈結構性失業
東涌「有工無人做」

財政司司長唐英年指東涌居民失業及領取綜援比例較高，離島民政專員及學者昨在有關東涌就業論壇上，指區內就業機會少，居民不少是低收入家庭及新移民等低技術人士，交通費昂貴是主要原因。不過，設於旅遊景點昂坪市集的零售店則出現「有工無人做」情況，以月薪九千元招聘半年仍未請到足夠人手，認為是東涌居民揀工做。

缺乏社區經濟活動

離島民政專員林聖傑昨出席工聯會「東涌結構性失業問題」論壇時表示，東涌單親及失業人士領取綜援個案，屬離島區的首位，又指該區位置偏遠及工作機會不多，出現社區發展失衡，政府十分關注，正與各界人士及團體研究解決方法，並在區內舉辦招聘會供居民求職。

扶貧委員會秘書長余志穩亦指出，東涌缺乏社區經濟活動，外出工作面對高昂交通費，亦是區內居民就業困難的原因，當局將於短期內推出跨區交通費支援計劃，透過津貼協助區內居民外出工作。

不過，設於昂坪市集的零售商店卻表示，以月薪六千至九千元聘請售貨員，張貼招聘廣告半年仍未能聘請足夠人手。店舖為吸引更多人應徵更提供專車接載，甚至租用區內居住單位作為宿舍，仍乏人問津。

店舖負責人說，除昂坪店外，設於機場及長洲的分店亦出現「有工無人做」情況。負責人認為，地區偏遠難以吸引居於市區人士應徵，但連區內人士也不應徵，相信與區內不少新移民及綜援人士揀工做有關，促請政府增加區內招聘會，為區內人士提供就業機會。

太陽報

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發表於 07-5-10 15:12 |只看該作者

Re: 東涌人口與配套嚴重失衡

前瞻規劃掃除悲情社區隱患

【明報專訊】政府將向立法會財委會申請撥款4億元，在東涌興建游泳池；另外，在天水圍興建的一座綜合用途的圖書館和體育館，也將在今年底動工。這兩項工程，規模不算大，耗費也不多，但兩個社區，兩種做法，卻顯示出意義重大的政策轉向。

東涌泳池的興建，可以說是用生命換來的。由於無公共泳池，東涌的孩童，每到夏天，若要消暑解悶，多會到碼頭、海邊或山澗嬉水，但經常發生意外。去年5月、6月間，先後有兩名孩童在東涌亡命嬉水時溺斃，引起廣泛關注，東涌地方團體和區議員向政府施壓，要求在區內興建泳池，以免慘劇再發生。按新市鎮規劃，人口達到28萬，才會有泳池配置，東涌開發約10年，迄今人口7.7萬，遠遠未達標，因此，政府是在既定政策之下，作了彈性處理。我們認為這個轉變，十分恰當。

新市鎮應該配置什麼公共設施，政府要根據一定的指標，整體建設才有所依循，也可以藉此驗收新市鎮的發展進度，這樣的政策取向，正常合理；不過，每一個新市鎮所處位置、規模，都不盡相同，如果奉行單一標準，不作彈性調整，會產生各種社區問題。例如東涌地處偏遠，以本港地域而言，宛如是孤懸天涯海角，東涌孩童要嬉水消暑，除非是所住私人屋苑設有游泳池，否則最近便之處，要遠赴青衣或葵涌，才可以得享此樂，因此，東涌孩童亡命嬉水，是不得已的選擇。

天水圍的人口數量，已達到配置泳池的指標，但是到今年底才動工興建，完全就是按本子辦事的結果。天水圍幅員較遼闊，住南邊和住北邊的居民之間，已經有所隔閡，歷年來，天水圍發生不少轟動一時的家庭悲劇，被形容為「悲情社區」，原因除了新移民較多，經濟基礎薄弱之外，與公共服務和設施不足而導致的疏離感，有密切關係，一些人在孤立無援之下做出乖張行為，當然不對，但是不消除其背後因素，悲劇還是會不停上演。

東涌的條件與天水圍不盡相同，但其孤懸一隅的特點，也是「悲情社區」的隱患，汲取天水圍的教訓，我們認為政府應該跳脫於人口數字的

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發表於 07-6-28 07:29 |只看該作者

Re: 東涌人口與配套嚴重失衡

東涌預留50萬呎地建醫院

　【記者葉志賢報道】鑑於目前東涌新市鎮並沒有公立醫院，居民如遇有緊急的事故，便需召喚救護車，接載居民至市區醫院，而過去3個財政年度該區居民召喚救護車的人次，增加逾六成，為了應付區內居民長遠的醫療需求，當局已在東涌預留了近五萬平方米（約50萬呎）土地，用作興建首間醫院，以方便居民接受醫療服務。目前亦已檢討興建時間表，冀望加快建成這所醫院。

使用救護車人次增67％

　

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ha8mo

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發表於 07-6-28 09:06 |只看該作者

Re: 東涌人口與配套嚴重失衡

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Dante

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發表於 07-6-28 09:19 |只看該作者

Re: 東涌人口與配套嚴重失衡

又真係幾差架！

[quote]
ha8mo 寫道:
其實果個位既空氣污染
係咪真係勁過市區架？
D新聞講到好恐怖咁

[quote]
joenjac 寫道:
我2年前去映灣園,個女去到個會所,好鐘意,於是就買左黎,諗住炒.到我想放時,個女唔想我賣,而家就成為我既渡假屋.

一年會去幾次,有一個個人既感覺係映灣園既人,生活無左一份香港式緊張,可能係大陸有錢一族,同西方人多既關係.
呢種情況就好似元朗村屋同西貢村屋,因為居住人口結構造成區內文化不同,我幾鐘意而家既映灣園,而且自由黨開始積極

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發表於 07-7-19 07:56 |只看該作者

建醫院無期傷病延誤治療
東涌居民斥政府草菅人命

【專案組報道】現時市民若患有急症而召喚救護車前往區內醫院求醫，一般約需十多分鐘的車程，但東涌區內因無醫院及急症服務，該區約七萬二千多名居民如有急病，就要用約三十分鐘的車程才能抵達醫院，令區內病人面對長途跋涉求醫而被延誤治療的危機。政府曾經承諾，首間公私營合作的北大嶼山醫院在二○一二年啟用，但日前又改口，表示尚未找到私營合作夥伴，不排除計劃會延遲，激起居民極大傷痛和憤怒。

中風病人花一小時抵院

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http://the-sun.on.cc/channels/news/20070719/

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busymami

大宅

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發表於 07-7-19 13:09 |只看該作者

原文章由 mission 於 06-4-3 10:44 發表

空氣質素長期欠佳

由珠三角等地飄來的污染物，紛襲香港，東涌是首當其衝的地區之一。因此，背山面海、看似環境優美的東涌，原來該區空氣 ...

現場環境又無佢地講的那麼差wor。

上兩個星期俾d樓盤廣告吸引左入去睇「岸。紅」。那裡的環境真是很吸引，尤其是那個大mall，很多出名的店舖，例如Esprit, 等，coffee shop都幾間。見在那裡出入的人大致身光頸靚，而且有不小是外國人。

上樓，由上向下，見一列houses，更加吸引。只是價錢沒有廣告一樣便宜，最小三千蚊以上。

回來跟姑姑提起，她說有朋友入住不久，因為氣管問題，被迫搬走了。還以為是個人問題，因為我當時覺得很通爽又大風。原來東涌存在那麼多問題，去一次真是觀察不到！

所以買樓前一定要到處打探一下先！

[ 本文章最後由 busymami 於 07-7-19 13:11 編輯 ]

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發表於 07-7-19 17:11 |只看該作者

今日check過環保署既空氣污染指數, 發現東涌唔係好高之喎, 相對銅鑼灣同埋中環, 重算係低...

我係中環返工, 日日行去ifc係天穚都涼風送爽, 但個指數一樣咁高...大把人係度返工, 若果因為咁會出現氣管問題, 咁首先好多國際公司都唔應該係度設office~

http://www.epd-asg.gov.hk/cindex.php

[ 本文章最後由 blueblueclub 於 07-7-19 17:14 編輯 ]

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發表於 07-7-19 17:27 |只看該作者

環保署個噪音統計數字重出人意表, (雖然好outdated):

http://www.epd.gov.hk/epd/misc/noisemodel/chi/table.htm

噪音勁既地方原來都仍然係市區, 我住過市區, 亦住過近機場既郊區(馬灣), 但始終我都覺車聲比飛機聲係更緊要同滋擾多d

住馬灣個陣, 成日比區內既shuttle bus同埋船既氣笛聲嘈醒, 但比飛機聲嘈聲未試過, 都幾得意

[ 本文章最後由 blueblueclub 於 07-7-19 17:29 編輯 ]

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發表於 07-7-19 17:47 |只看該作者

東涌人命賤如蟻求賜醫院又一年

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http://the-sun.on.cc/channels/news/20070719/

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發表於 07-7-19 18:11 |只看該作者

原文章由 mission 於 07-7-19 17:47 發表
東涌人命賤如蟻求賜醫院又一年

click:
http://the-sun.on.cc/channels/news/20070719/

睇左段新聞, 我心裏面問點解要一個鐘先去到瑪嘉烈醫院?(因為我自己以前係機場返工, 由東涌坐巴士去到佐敦都係半個鐘度)我諗會唔會因為d 救護車係由東涌以外既地區入去接送?

我跟住打左去東涌消防局問下,佢地答成個東涌係由三個局係有救護車駐守, 除非咁岩所有救護車都出哂去做野, 否則根本唔會由出邊既區調派入黎接送, 佢再答佢地亦會派員做急救

我聽左後, 就更唔明點解報紙個兩單悲劇會發生, 當然, 東涌要建醫院係有必要既!無理由一個咁近國際機場既市填連一間醫院應急都無

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EVA222

禁止訪問

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發表於 07-7-19 18:34 |只看該作者

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mom5354

男爵府

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發表於 07-7-20 17:10 |只看該作者

東涌樓買得過, The air condition in everywhere of Hong Kong are bad except Sai Kung and the Southern district. When the public facilities are prepare in Tung Chung, I
think the properties price will be rise up.

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reneeleung

禁止訪問

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發表於 07-7-21 17:33 |只看該作者

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kawaidesu

大宅

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發表於 07-7-24 22:03 |只看該作者

好似話空氣質素係全港最差...睇過一輯的鏗鏘集係咁講, 有長期research及數據為証...只作參考啦!

原文章由 長今姑娘 於 07-4-24 11:32 發表
我自己住左o係東涌六年, 覺得呢度環境几好丫, 空間多, 有地鐵又方便 (係總站有位坐) , 東薈城又開多左好多outlet shops 同食肆, 而且呎價真係同市區無得比, 同一呎數你o係青衣搵樓, 都要貴成千几蚊一呎啦, 所以 ...

[ 本文章最後由 kawaidesu 於 07-7-24 22:07 編輯 ]

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jancile

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發表於 07-7-27 23:29 |只看該作者

我住咗一年，空氣好、多綠化，唯一係返工太遠(我返太古城)，每日兩次來回都頗辛苦。但對於小BB真係好地方，因為多空間給他們走動。

原文章由 kawaidesu 於 07-7-24 22:03 發表
好似話空氣質素係全港最差...睇過一輯的鏗鏘集係咁講, 有長期research及數據為証...只作參考啦!

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