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子爵府

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21#
發表於 07-4-24 16:07 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


資深炒家黎汝遠﹕迪士尼效應不敵供應過多

【明報專訊】曾經大手掃入東涌一手貨的資深物業投資者黎汝遠表示,早前憧憬機場及迪士尼效應,但最終由於供應量太多,令物業缺乏升值潛力。他又稱,東涌樓價升跌,仍將視乎持貨發展商未來的部署。

黎汝遠稱,早前大手掃入的東涌物業,現時只餘下映灣園及藍天海岸3至4個單位。「賣出無錢賺,現時唯有長線持有,收租回報亦不足4厘。」他又稱,若發展商再大幅劈價,對區內樓市一定會有壓力。

他近日已改為購買其他地區一手盤,包括2個九龍站漾日居一手複式單位,以及一個荃灣萬景


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發表於 07-5-5 10:04 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

我2年前去映灣園,個女去到個會所,好鐘意,於是就買左黎,諗住炒.到我想放時,個女唔想我賣,而家就成為我既渡假屋.

一年會去幾次,有一個個人既感覺係映灣園既人,生活無左一份香港式緊張,可能係大陸有錢一族,同西方人多既關係.
呢種情況就好似元朗村屋同西貢村屋,因為居住人口結構造成區內文化不同,我幾鐘意而家既映灣園,而且自由黨開始積極参政,我仲係相信東涌有一日會發展娛樂事業


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23#
發表於 07-5-7 08:24 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


綜援戶比例高 呈結構性失業
東涌「有工無人做」

財政司司長唐英年指東涌居民失業及領取綜援比例較高,離島民政專員及學者昨在有關東涌就業論壇上,指區內就業機會少,居民不少是低收入家庭及新移民等低技術人士,交通費昂貴是主要原因。不過,設於旅遊景點昂坪市集的零售店則出現「有工無人做」情況,以月薪九千元招聘半年仍未請到足夠人手,認為是東涌居民揀工做。

缺乏社區經濟活動

離島民政專員林聖傑昨出席工聯會「東涌結構性失業問題」論壇時表示,東涌單親及失業人士領取綜援個案,屬離島區的首位,又指該區位置偏遠及工作機會不多,出現社區發展失衡,政府十分關注,正與各界人士及團體研究解決方法,並在區內舉辦招聘會供居民求職。

扶貧委員會秘書長余志穩亦指出,東涌缺乏社區經濟活動,外出工作面對高昂交通費,亦是區內居民就業困難的原因,當局將於短期內推出跨區交通費支援計劃,透過津貼協助區內居民外出工作。

不過,設於昂坪市集的零售商店卻表示,以月薪六千至九千元聘請售貨員,張貼招聘廣告半年仍未能聘請足夠人手。店舖為吸引更多人應徵更提供專車接載,甚至租用區內居住單位作為宿舍,仍乏人問津。

店舖負責人說,除昂坪店外,設於機場及長洲的分店亦出現「有工無人做」情況。負責人認為,地區偏遠難以吸引居於市區人士應徵,但連區內人士也不應徵,相信與區內不少新移民及綜援人士揀工做有關,促請政府增加區內招聘會,為區內人士提供就業機會。

太陽報


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24#
發表於 07-5-10 15:12 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


前瞻規劃 掃除悲情社區隱患

【明報專訊】政府將向立法會財委會申請撥款4億元,在東涌興建游泳池;另外,在天水圍 興建的一座綜合用途的圖書館和體育館,也將在今年底動工。這兩項工程,規模不算大,耗費也不多,但兩個社區,兩種做法,卻顯示出意義重大的政策轉向。

東涌泳池的興建,可以說是用生命換來的。由於無公共泳池,東涌的孩童,每到夏天,若要消暑解悶,多會到碼頭、海邊或山澗嬉水,但經常發生意外。去年5月、6月間,先後有兩名孩童在東涌亡命嬉水時溺斃,引起廣泛關注,東涌地方團體和區議員向政府施壓,要求在區內興建泳池,以免慘劇再發生。按新市鎮規劃,人口達到28萬,才會有泳池配置,東涌開發約10年,迄今人口7.7萬,遠遠未達標,因此,政府是在既定政策之下,作了彈性處理。我們認為這個轉變,十分恰當。

新市鎮應該配置什麼公共設施,政府要根據一定的指標,整體建設才有所依循,也可以藉此驗收新市鎮的發展進度,這樣的政策取向,正常合理;不過,每一個新市鎮所處位置、規模,都不盡相同,如果奉行單一標準,不作彈性調整,會產生各種社區問題。例如東涌地處偏遠,以本港地域而言,宛如是孤懸天涯海角,東涌孩童要嬉水消暑,除非是所住私人屋苑設有游泳池,否則最近便之處,要遠赴青衣或葵涌,才可以得享此樂,因此,東涌孩童亡命嬉水,是不得已的選擇。

天水圍的人口數量,已達到配置泳池的指標,但是到今年底才動工興建,完全就是按本子辦事的結果。天水圍幅員較遼闊,住南邊和住北邊的居民之間,已經有所隔閡,歷年來,天水圍發生不少轟動一時的家庭悲劇,被形容為「悲情社區」,原因除了新移民較多,經濟基礎薄弱之外,與公共服務和設施不足而導致的疏離感,有密切關係,一些人在孤立無援之下做出乖張行為,當然不對,但是不消除其背後因素,悲劇還是會不停上演。

東涌的條件與天水圍不盡相同,但其孤懸一隅的特點,也是「悲情社區」的隱患,汲取天水圍的教訓,我們認為政府應該跳脫於人口數字的


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25#
發表於 07-6-28 07:29 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


東涌預留50萬呎地建醫院

 【記者葉志賢報道】鑑於目前東涌新市鎮並沒有公立醫院,居民如遇有緊急的事故,便需召喚救護車,接載居民至市區醫院,而過去3個財政年度該區居民召喚救護車的人次,增加逾六成,為了應付區內居民長遠的醫療需求,當局已在東涌預留了近五萬平方米(約50萬呎)土地,用作興建首間醫院,以方便居民接受醫療服務。目前亦已檢討興建時間表,冀望加快建成這所醫院。

使用救護車人次增67%

 


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發表於 07-6-28 09:06 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

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發表於 07-6-28 09:19 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

又真係幾差架!

[quote]
ha8mo 寫道:
其實果個位既空氣污染
係咪真係勁過市區架?
D新聞講到好恐怖咁

[quote]
joenjac 寫道:
我2年前去映灣園,個女去到個會所,好鐘意,於是就買左黎,諗住炒.到我想放時,個女唔想我賣,而家就成為我既渡假屋.

一年會去幾次,有一個個人既感覺係映灣園既人,生活無左一份香港式緊張,可能係大陸有錢一族,同西方人多既關係.
呢種情況就好似元朗村屋同西貢村屋,因為居住人口結構造成區內文化不同,我幾鐘意而家既映灣園,而且自由黨開始積極


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28#
發表於 07-7-19 07:56 |只看該作者
建醫院無期 傷病延誤治療
東涌居民斥政府草菅人命


【專案組報道】現時市民若患有急症而召喚救護車前往區內醫院求醫,一般約需十多分鐘的車程,但東涌區內因無醫院及急症服務,該區約七萬二千多名居民如有急病,就要用約三十分鐘的車程才能抵達醫院,令區內病人面對長途跋涉求醫而被延誤治療的危機。政府曾經承諾,首間公私營合作的北大嶼山醫院在二○一二年啟用,但日前又改口,表示尚未找到私營合作夥伴,不排除計劃會延遲,激起居民極大傷痛和憤怒。

中風病人花一小時抵院

click:
http://the-sun.on.cc/channels/news/20070719/


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29#
發表於 07-7-19 13:09 |只看該作者
原文章由 mission 於 06-4-3 10:44 發表

空 氣 質 素 長 期 欠 佳

由 珠 三 角 等 地 飄 來 的 污 染 物 , 紛 襲 香 港 , 東 涌 是 首 當 其 衝 的 地 區 之 一 。 因 此 , 背 山 面 海 、 看 似 環 境 優 美 的 東 涌 , 原 來 該 區 空 氣 ...


現場環境又無佢地講的那麼差wor。

上兩個星期俾d樓盤廣告吸引左入去睇「岸。紅」。那裡的環境真是很吸引,尤其是那個大mall,很多出名的店舖,例如Esprit, 等,coffee shop都幾間。見在那裡出入的人大致身光頸靚,而且有不小是外國人。

上樓,由上向下,見一列houses,更加吸引。只是價錢沒有廣告一樣便宜,最小三千蚊以上。

回來跟姑姑提起,她說有朋友入住不久,因為氣管問題,被迫搬走了。還以為是個人問題,因為我當時覺得很通爽又大風。原來東涌存在那麼多問題,去一次真是觀察不到!

所以買樓前一定要到處打探一下先!

[ 本文章最後由 busymami 於 07-7-19 13:11 編輯 ]


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30#
發表於 07-7-19 17:11 |只看該作者
今日check過環保署既空氣污染指數, 發現東涌唔係好高之喎, 相對銅鑼灣同埋中環, 重算係低...

我係中環返工, 日日行去ifc係天穚都涼風送爽, 但個指數一樣咁高...大把人係度返工, 若果因為咁會出現氣管問題, 咁首先好多國際公司都唔應該係度設office~

http://www.epd-asg.gov.hk/cindex.php

[ 本文章最後由 blueblueclub 於 07-7-19 17:14 編輯 ]


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31#
發表於 07-7-19 17:27 |只看該作者
環保署個噪音統計數字重出人意表, (雖然好outdated):

http://www.epd.gov.hk/epd/misc/noisemodel/chi/table.htm

噪音勁既地方原來都仍然係市區, 我住過市區, 亦住過近機場既郊區(馬灣), 但始終我都覺車聲比飛機聲係更緊要同滋擾多d

住馬灣個陣, 成日比區內既shuttle bus同埋船既氣笛聲嘈醒, 但比飛機聲嘈聲未試過, 都幾得意

[ 本文章最後由 blueblueclub 於 07-7-19 17:29 編輯 ]


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32#
發表於 07-7-19 17:47 |只看該作者
東涌人命賤如蟻 求賜醫院又一年

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http://the-sun.on.cc/channels/news/20070719/


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33#
發表於 07-7-19 18:11 |只看該作者
原文章由 mission 於 07-7-19 17:47 發表
東涌人命賤如蟻 求賜醫院又一年

click:
http://the-sun.on.cc/channels/news/20070719/


睇左段新聞, 我心裏面問點解要一個鐘先去到瑪嘉烈醫院?(因為我自己以前係機場返工, 由東涌坐巴士去到佐敦都係半個鐘度)我諗會唔會因為d 救護車係由東涌以外既地區入去接送?

我跟住打左去東涌消防局問下,佢地答成個東涌係由三個局係有救護車駐守, 除非咁岩所有救護車都出哂去做野, 否則根本唔會由出邊既區調派入黎接送, 佢再答佢地亦會派員做急救

我聽左後, 就更唔明點解報紙個兩單悲劇會發生, 當然, 東涌要建醫院係有必要既!無理由一個咁近國際機場既市填連一間醫院應急都無


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34#
發表於 07-7-19 18:34 |只看該作者
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35#
發表於 07-7-20 17:10 |只看該作者
東 涌 樓 買 得 過, The air condition in everywhere of Hong Kong are bad except Sai Kung and the Southern district. When the public facilities are prepare in Tung Chung, I
think the properties price will be rise up.


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36#
發表於 07-7-21 17:33 |只看該作者
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37#
發表於 07-7-24 22:03 |只看該作者
好似話空氣質素係全港最差...睇過一輯的鏗鏘集係咁講, 有長期research及數據為証...只作參考啦!

原文章由 長今姑娘 於 07-4-24 11:32 發表
我自己住左o係東涌六年, 覺得呢度環境几好丫, 空間多, 有地鐵又方便 (係總站有位坐) , 東薈城又開多左好多outlet shops 同食肆, 而且呎價真係同市區無得比, 同一呎數你o係青衣搵樓, 都要貴成千几蚊一呎啦, 所以 ...

[ 本文章最後由 kawaidesu 於 07-7-24 22:07 編輯 ]


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發表於 07-7-27 23:29 |只看該作者
我住咗一年,空氣好、多綠化,唯一係返工太遠(我返太古城),每日兩次來回都頗辛苦。但對於小BB真係好地方,因為多空間給他們走動。

原文章由 kawaidesu 於 07-7-24 22:03 發表
好似話空氣質素係全港最差...睇過一輯的鏗鏘集係咁講, 有長期research及數據為証...只作參考啦!


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39#
發表於 07-7-28 08:40 |只看該作者
原文章由 kawaidesu 於 07-7-24 22:03 發表
好似話空氣質素係全港最差...睇過一輯的鏗鏘集係咁講, 有長期research及數據為証...只作參考啦!


我都有咁既印像, 但睇番環保署d research數據又唔係咁講:空氣污染指數紀錄由香港環保署提供,網址是 http://www.epd-asg.gov.hk/tc_chi/pastapi/pastapie.php

有無人可以指證下?

[ 本文章最後由 blueblueclub 於 07-7-28 08:49 編輯 ]


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發表於 07-7-29 23:57 |只看該作者
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