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樓市動向

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東涌樓買唔買得過？ [複製鏈接]

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子爵府

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1#
發表於 06-4-3 10:43 |只看該作者

東涌樓買唔買得過？


東涌人口與配套嚴重失衡

當 年 港 英 政 府 的 玫 瑰 園 計 劃 ， 打 造 了 一 個 世 界 級 的 國 際 機 場 ， 而 鄰 近 的 東 涌 新 市 鎮 ， 理 應 是 理 想 居 住 地 方 ， 但 8 年 多 來 人 口 急 速 膨 脹 ， 社 區 配 套 卻 嚴 重 不 足 ， 交 通 費 高 昂 ， 空 氣 質 素 又 差 ， 真 是 半 怨 天 意 半 尤 人 ， 如 再 不 加 快 步 伐 建 設 ， 未 來 要 容 納 22 萬 人 居 住 的 東 涌 ， 或 會 淪 為 一 個 九 流 新 市 鎮 。

初 入 東 涌 ， 迎 面 一 列 列 高 聳 入 雲 的 私 人 樓 ， 開 闊 的 空 間 ， 確 令 人 神 往 。 但 內 的 設 施 匱 乏 ， 只 有 東 薈 城 及 兩 個 公 屋 商 場 ， 及 一 、 兩 個 小 型 足 球 場 。 當 年 的 鴻 圖 規 劃 ， 完 善 的 社 區 環 境 ， 甚 麼 醫 院 、 市 鎮 公 園 、 游 泳 綜 合 體 育 館 及 文 娛 中 心 等 等 ， 至 今 仍 是 空 空 如 也 ， 居 民 還 是 在 望 地 興 歎 。

鴻 圖 規 劃 遠 遠 無 期

目 前 只 有 綜 合 體 育 館 暨 圖 書 館 確 實 知 道 在 今 年 底 動 工 ， 預 計 09 年 底 落 成 。 醫 院 仍 是 只 「 聞 樓 梯 響 」 ， 還 未 作 任 何 規 劃 及 撥 款 申 請 ， 最 快 要 08 至 09 年 才 可 動 工 。 至 於 其 他 ， 更 是 落 實 無 期 。

離 島 區 議 會 議 員 老 廣 成 批 評 ， 由 於 殺 局 後 ， 區 內 的 社 區 發 展 完 全 由 政 府 根 據 未 來 人 口 比 例 推 算 去 決 定 工 程 快 慢 。 現 時 東 涌 雖 只 有 8 萬 多 人 口 ， 如 包 括 東 涌 鄰 近 地 區 如 愉 景 灣 、 機 場 員 工 及 大 嶼 南 的 流 動 人 口 計 算 ， 東 涌 總 人 口 應 已 倍 增 。 但 政 府 仍 以 人 口 不 足 為 由 ， 文 康 設 施 建 設 一 直 束 之 高 閣 。

居 民 急 增 文 康 設 施 少

他 擔 心 ， 東 涌 以 年 輕 小 家 庭 為 主 ， 青 少 年 在 區 內 沒 有 足 夠 的 文 康 設 施 ， 讓 他 們 發 洩 精 力 ， 便 會 慢 慢 衍 生 出 青 少 年 問 題 。 加 上 區 內 又 以 新 來 港 、 少 數 族 裔 及 低 收 入 等 人 士 居 多 ， 人 口 結 構 與 元 朗 天 水 圍 頗 相 似 ， 如 不 盡 快 防 患 於 未 然 ， 將 來 便 「 好 麻 煩 」 。 目 前 區 議 會 與 區 內 各 方 ， 正 協 力 舉 辦 不 少 活 動 ， 希 望 將 東 涌 引 向 一 個 健 康 安 全 社 區 。

區 議 員 周 轉 香 也 指 ， 雖 然 東 涌 私 樓 住 戶 都 有 大 型 住 客 會 所 ， 但 社 區 是 極 需 一 些 公 共 空 間 ， 舉 辦 一 些 大 型 集 體 活 動 ， 讓 貧 富 一 起 參 與 ， 消 弭 彼 此 之 間 的 歧 見 ， 營 造 和 諧 社 區 ， 減 少 悲 劇 發 生 。

無 醫 院 交 通 費 又 貴

另 醫 院 又 是 區 內 極 為 迫 切 的 建 設 ， 因 除 區 內 人 口 不 斷 增 加 外 ， 來 自 機 場 、 士 尼 及 未 來 吊 車 等 的 大 量 流 動 人 口 ， 也 隨 時 有 醫 療 需 求 。 但 現 時 最 近 也 要 去 葵 青 區 醫 院 ， 簡 直 費 時 失 事 ， 政 府 實 不 應 再 拖 。

至 於 政 府 以 鐵 路 為 運 輸 主 幹 的 政 策 ， 附 以 多 線 往 返 各 區 的 巴 士 線 ， 雖 便 捷 交 通 ， 但 往 一 些 主 要 外 區 ， 單 程 動 輒 10 多 以 至 20 多 元 ， 而 通 宵 巴 士 ， 車 費 全 部 超 過 20 元 。 就 算 區 內 循 環 線 巴 士 或 往 機 場 的 特 別 線 巴 士 ， 單 程 車 費 也 要 3 元 以 上 ， 即 使 現 時 有 來 回 折 扣 ， 周 轉 香 及 老 廣 成 都 異 口 同 聲 地 說 ， 「 交 通 費 實 在 好 貴 」 。 蘋果日報

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2#
發表於 06-4-3 10:44 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


空 氣 質 素 長 期 欠 佳

由 珠 三 角 等 地 飄 來 的 污 染 物 ， 紛 襲 香 港 ， 東 涌 是 首 當 其 衝 的 地 區 之 一 。 因 此 ， 背 山 面 海 、 看 似 環 境 優 美 的 東 涌 ， 原 來 該 區 空 氣 質 素 甚 差 。 特 別 是 春 冬 兩 季 ， 04 年 以 來 近 半 時 間 的 空 氣 污 染 指 數 都 是 處 於 偏 高 至 甚 高 水 平 ， 長 期 生 活 在 污 染 的 地 區 ， 對 市 民 身 體 有 不 良 影 響 。

據 環 境 保 護 署 公 布 的 空 氣 污 染 指 數 數 字 顯 示 ， 每 年 首 季 及 第 四 季 ， 東 涌 通 常 都 有 逾 千 小 時 的 指 數 是 處 於 偏 高 至 甚 高 水 平 。 雖 然 該 水 平 不 會 即 時 影 響 一 般 人 的 健 康 狀 況 ， 但 如 長 時 間 逗 留 在 這 環 境 中 ， 長 遠 可 能 引 出 不 良 影 響 ， 一 些 患 有 心 病 或 呼 吸 系 統 毛 病 人 士 更 要 特 別 注 意 。

威 脅 呼 吸 系 統 病 患

老 廣 成 認 為 ， 據 他 向 環 保 署 了 解 ， 東 涌 空 氣 並 非 大 眾 想 像 般 差 勁 ， 只 是 個 別 日 子 指 數 會 較 高 。 該 區 仁 懸 浮 粒 子 有 別 於 市 區 ， 空 氣 中 很 少 重 金 屬 的 懸 浮 粒 子 ， 主 要 是 臭 氧 水 平 偏 高 ， 影 響 呼 吸 系 統 有 毛 病 的 人 。 蘋果日報

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發表於 06-7-14 07:57 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


東 涌 區 無 業 家 庭 佔 一 成

政 府 經 濟 顧 問 的 研 究 顯 示 ， 居 住 在 東 涌 區 的 無 業 家 庭 數 目 去 年 大 幅 增 加 三 成 ， 包 括 東 涌 在 內 的 離 島 區 ， 04 年 共 有 3,200 個 無 業 家 庭 ， 比 例 在 18 區 中 排 行 第 10 ， 但 至 去 年 數 字 卻 急 升 至 4,300 個 ， 比 例 躍 升 至 全 港 排 第 2 位 ， 區 內 超 過 一 成 是 無 業 家 庭 ， 僅 次 於 包 括 天 水 圍 的 元 朗 區 。 扶 貧 委 員 會 稍 後 會 討 論 有 關 問 題 。

東 涌 綜 合 服 務 中 心 督 導 主 任 張 嘉 懿 表 示 ， 部 份 居 民 遷 入 東 涌 後 ， 因 負 擔 不 起 出 外 上 班 的 交 通 費 而 失 業 ， 部 份 人 會 在 區 內 找 尋 工 作 ， 部 份 人 則 領 取 綜 援 。

幾 個 月 前 搬 入 東 涌 逸 東 的 綜 援 人 士 何 太 表 示 ， 當 初 以 為 不 用 上 班 便 不 用 擔 心 交 通 費 貴 的 問 題 ， 「 但 住 落 之 後 覺 得 好 ， 去 最 近 荃 灣 都 要 30 蚊 ， 家 兩 個 禮 拜 至 出 一 次 街 ， 或 者 甚 至 唔 出 」 。

中 文 大 學 社 會 工 作 學 系 助 理 教 授 黃 洪 認 為 ， 政 府 可 以 考 慮 容 許 東 涌 區 內 設 立 小 攤 檔 售 賣 特 色 工 藝 品 、 小 食 ， 為 該 區 的 低 技 術 工 人 創 造 職 位 。 蘋果日報

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4#
發表於 06-7-17 19:33 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


黑雨癱瘓東涌道 發展藍圖盡空談

【太陽報專訊】發展大嶼山，是特區政府近年來的施政重點之一，當局前年更煞有介事成立「協調發展大嶼山經建項目專責組」，由財政司司長親自掛帥，誓言未來十年將重點發展大嶼山的經濟及基建項目。可惜，這些美麗的藍圖，在一場黑色暴雨的沖刷之下，頓時顯得蒼白、空泛。

昨日凌晨的一場黑雨，在不到一個小時內為香港帶來一百一十五毫米雨量，創一百二十二年來單一小時雨量的最高紀錄。暴雨使港九新界澤國處處，水浸及山泥傾瀉報告此起彼落，其中最狼狽的應是大嶼山的東涌道。由於受到水浸及山泥傾瀉影響，東涌道昨日一度全線封閉，令大嶼山南北的交通幾乎陷於癱瘓。這場突如其來的暴雨，進一步暴露出大嶼山基建設施的嚴重不足，也使人更清楚看到，政府所謂全力發展大嶼山，完全是一場空談。

不錯，大嶼山近年的變化的確非常大，國際機場、迪士尼樂園、亞洲國際博覽館、東涌纜車等大型基建設施先後落成，發展可謂一日千里，令人耳目一新。不過，大嶼山千變萬變，東涌道仍然不變，如今依然是數十年前的舊模樣。眾所周知，東涌道是連接大嶼山南北以及市區的主要幹線，由於該道路為早年建成，路面又窄又斜，過去大嶼山人流及車流不多，還能勉強應付，但隨

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發表於 06-7-26 18:28 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


東涌居民冀盡快興建公眾泳池

(星島) 東涌因為未有公眾泳池，康文署在未來五個周末，會安排免費旅遊巴予區內居民，前往青衣及葵盛的泳池，今日開始接受申請。有居民認為，應該盡快在區內興建泳池。

康文署在東涌圖書館接受東涌居民報名，車費連同入場費，每位二十元，學生及長者半價，可以於七月及八月，其中一個指定的周末，乘坐專車由東涌前往青衣或者葵盛的泳池游水，同時有專人陪同，家長表示很放心。但有居民批評，活動只有二百五十個名額是太少，而且安排只是短暫性質，無助解決東涌文康設施不足的問題。而因為區內沒有泳池，有居民就曾經讓七歲大的兒子去附近的山澗游水。居民都希望東涌可以盡快興建公共泳池。
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發表於 06-8-2 15:56 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


東涌擬增沙灘巴士線

為解決大嶼山泳池及康樂設施不足情況，立法會議員陳偉業建議新大嶼山巴士公司，於暑假期間增設新循環巴士路線，並於上月底與新大嶼山巴士公司董事總經理黃柏良商討方案可行性，計劃暫定由本月五日至三十一日期間，開設一條新巴士循環線，以每班三十至四十五分鐘時間，於上午十時至下午七時由東涌接載乘客，途經貝澳、長沙及塘福多個沙灘，並提供五至十元的廉價乘車優惠，比現有路線的一律十七元便宜。運輸署回應表示，正等待巴士公司提交充分資料，會盡快審批。太陽報

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7#
發表於 06-12-8 07:05 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


東涌居民轟被逼坐貴車
嶼巴虧損 削37號線班次

　早前新大嶼山巴士公司公布上個財政年度錄得約340萬元虧蝕，其中往來逸東
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子爵府

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8#
發表於 06-12-20 08:01 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


25%東涌居民現抑鬱

東涌新市鎮規劃失當，居民面對車費貴、就業難及欠缺社區設施的困境，儼如住於孤島。一項調查發現，四分一受訪的東涌逸東
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joenjac


複式洋房

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9#
發表於 06-12-20 09:23 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

有人推測, 東涌會開設香港第一間賭場, 港珠澳大橋通車, 東涌亦首當其利,自由黨一直迫政府開賭, 一旦成功, 大嶼山整個島會成為一塊地產商的肥肉
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10#
發表於 06-12-20 14:52 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


大嶼山開賭場 立法會叫停
2006-11-23

【大公報訊】立法會昨日以三十九票反對，十二票贊成，一票棄權否決由自由黨主席田北俊提出的在大嶼山興建綜合消閒博彩娛樂中心的動議。而另外兩個由周梁淑怡和梁家傑提出的修正案也同樣遭否決。

政府決不支持開賭

民政事務局局長何志平明確表示，作為一個負責任的政府，應盡力避免助長賭風，因此決不支持在香港任何地方興建賭場。

田北俊在提出動議時說，興建消閒博彩娛樂中心，可創造就業機會，尤其是建築業，有助紓緩基層工人的失業問題，同時亦可以吸引海內外遊客，提高財政稅收。他相信不會助長賭風，希望政府諮詢公眾。

自由黨議員方剛說：「本人不會賭錢，但每年都會去拉斯維加斯，因為那裡有很多世界級的表演看。開設博彩娛樂中心能為香港經濟發展添加新的動力，增添一種模式。」劉皇發比較澳門的成功例子說：「澳門的餅已做大，連實行消費稅的新加坡也要開設賭場，香港政府應該學習。」

但動議遭到了民建聯、民主黨、公民黨和工聯會等其他黨派議員的反對，質疑原因主要集中在開設賭場對社會治安、道德的負面影響以及香港經濟發展的前景不能靠賭博等方面。民建聯蔡素玉說：「無論怎樣包裝，賭場就是賭場」，「開賭場與政府所提倡的建立和諧家庭不符，開賭場要賠上道德、倫理的代價，得不償失。」民建聯李國英表示：「香港目前已有很多賭博，而病態賭徒出現年輕化的趨勢，不應讓賭博成為社會主流文化之一。」

民建聯等強烈反對

民建聯副主席譚耀宗以北美所做的調查說明：「開賭場只有飲頭啖湯者才可得利，澳門已發展賭業多年，香港現在才考慮，很難與澳門爭，就好似澳門搞賽馬很難與香港爭一樣。」

會議期間，東涌社團聯席十名代表，在立法會門外請願，反對在大嶼山興建賭場。代表說，在東涌訪問超過三百名街坊，七成不支持興建賭場，三成受訪者擔心建賭場會影響治安。
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發表於 06-12-26 08:42 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


東 涌 樓 買 唔 買 得 過 ？

呢 排 新 盤 影 岸 ． 紅 熱 賣 ， 令 東 涌 樓 市 再 成 為 焦 點 ， laddersccessor 趁 機 《 香 港 討 論 區 》 叫 大 家 評 東 涌 樓 買 唔 買 得 過 ， 各 網 民 即 刻 唇 槍 舌 劍 一 番 ， 唔 使 一 個 禮 拜 就 收 到 過 百 回 應 。

明 撐 東 涌 eddieywlee 話 ： 「 東 涌 私 樓 住 人 質 素 感 覺 會 比 屯 門 、 天 水 圍 好 ， 係 離 市 區 遠 ， 但 都 個 價 度 反 映 … … 租 金 回 報 唔 算 多 ， 但 200 萬 有 海 景 又 有 地 鐵 站 ， 樓 齡 又 少 過 5 年 地 方 ， 除 東 涌 我 搵 唔 到 有 。 」 唱 好 之 情 溢 於 言 表 。

住 過 幾 年 東 涌 普 洱 普 洱 仲 話 ， 無 論 自 住 定 投 資 都 好 ， 「 度 環 境 較 靜 ， 少 煩 囂 ， 得 閒 又 可 以 行 黃 龍 坑 郊 遊 徑 ， 睇 蝴 蝶 … … 如 果 打 算 買 間 屋 收 租 ， 不 妨 諗 東 涌 ， 租 畀 空 姐 都 幾 好 。 」

搭 多 程 地 鐵 　 呎 價 平 千 銀

彈 網 友 亦 不 甘 示 弱 ， Gattermond 話 ： 「 全 CX （ 國 泰 ） 得 二 千 零 crew （ 機 組 人 員 ） ， 加 埋 KA （ 港 龍 ） 六 、 七 百 ， 都 係 得 三 千 人 ， 唔 通 全 部 入 晒 去 住 咩 ； 有 好 多 crew 揀 青 衣 、 荃 灣 同 深 井 ， 因 為 價 位 差 唔 多 ， 但 近 市 區 。 」 佢 仲 話 如 果 有 樓 災 ， 東 涌 樓 價 受 壓 幅 度 ， 一 定 比 其 他 區 嚴 重 。

齋 講 樓 價 ， 其 實 家 東 涌 較 新 樓 ， 例 如 映 灣 園 等 ， 呎 價 都 係 做 緊 2500 蚊 ； 但 前 一 個 站 青 衣 ， 差 唔 多 級 數 灝 景 灣 同 盈 翠 半 島 ， 起 碼 4000 蚊 。 搭 多 10 幾 分 鐘 地 鐵 ， 每 方 呎 平 千 零 蚊 ， 呢 個 point 上 面 東 涌 確 係 化 算 ， 但 買 樓 要 諗 好 多 ， 計 埋 社 區 設 施 同 方 便 程 度 ， 邊 度 值 就 真 係 要 買 家 自 己 判 斷 。

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win妮


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12#
發表於 06-12-26 14:38 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

交通費貴、空氣差、社區設施不足……
Win妮:lalala:
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Fish


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13#
發表於 06-12-26 22:35 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

交通費貴，但樓價平返一大截；空氣差，但點都差唔過銅鑼灣同旺角；社區設施，即係乜野？人人要求不同。

其實無話好唔好住，睇你自己需要而定，你問我，我就話半山區唔住得過，無他，我響新界返工，住半山點得？

若果有住開東涌的人都話好，我想東涌都唔會好差。
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Fish


別墅

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14#
發表於 06-12-26 22:35 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

交通費貴，但樓價平返一大截；空氣差，但點都差唔過銅鑼灣同旺角；社區設施，即係乜野？人人要求不同。

其實無話好唔好住，睇你自己需要而定，你問我，我就話半山區唔住得過，無他，我響新界返工，住半山點得？

若果有住開東涌的人都話好，我想東涌都唔會好差。
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mom5354


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15#
發表於 06-12-27 00:38 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

The air quality in HK is worst in every where except Sai Kung & Southern District of HK Island.
半山區although I can afford to live in but the buildings are too close, it's not worthy.
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mission


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16#
發表於 07-3-11 15:37 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


東涌空氣污染指數達甚高水平

(星島日報 - 港聞)本港早上空氣質素轉差，環保署一般監測站普遍錄得偏高的污染水平，其中東涌的空氣污染指數更加達到112的甚高水平。位於銅鑼灣、中環和旺角的路邊監測站，也錄得偏高水平。環保署呼籲，當一般指數介乎101至200，患有心臟病或呼吸系統毛病的人士，宜減少體力消耗及戶外活動。

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17#
發表於 07-4-24 07:14 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


豪宅投資客增 令空置惡化

【明報專訊】差餉署最新物業報告指出，實用面積1722方呎或以上單位，空置率則由11.9％升至13.1％。測量界指出，反映豪宅等超大私宅的投資者比例有所上升。

租賃市場表現勝買賣市場

報告亦指出，面積430方呎以下的細單位，空置率由05年底的3.2％降至06年底的3.1％；實用面積1076方呎或以上(下稱大型單位)，06年的入住量有2360伙。該署預期，2007年大型單位的落成量維持1420伙，差不多半數坐落於港島南區和油尖旺，08年落成量更會升至2370伙，主要分佈於九龍城和沙田。

測量界指出，由於發展商看見大單位的利潤明顯優於中小型單位，所以大單位的數目仍會持續增加。大單位截至06年底總存量為7.75萬伙，佔私宅的總存量的7％；1076方呎以下的私宅，則有99.1萬伙，佔存量的93％。

報告亦指出，大型單位去年與中小單位一樣，同樣是租賃市場的表現優於買賣市場。大單位價格06年上半年上升，但年底時出現整固，但租金於年內則持續上升。06年第4季大單位的臨時售價指數及租金指數，分別較前一年上升2％及5％。
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18#
發表於 07-4-24 08:59 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


東涌五室一空 全港最勁
港整體空置率回落至5.9％

【明報專訊】差餉物業估價署發表的物業報告，顯示本港私人住宅整體空置率由2003年最高峰的6.8%，進一步降至去年底的5.9%。但一些投資者持重貨的區域，空置率有惡化趨勢，如連續第4年「蟬聯」 空置率最高的離島區(包括東涌)，空置率達21.1％，即是區內每5個私宅，就有1個是「吉」(空置，即無人入住)的，情
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19#
發表於 07-4-24 10:59 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡


大嶼山未來供應仍充裕

【明報專訊】離島區供應量包括東涌、愉景灣、馬灣、南丫島及長洲等，市場估計未來3年離島區的住宅供應涉逾2285伙，當中以東涌及愉景灣為主。位於東涌區內可供申請勾出的56區地皮，佔地達35.41萬方呎，以地積比率5倍計算，可建樓面177.07萬方呎，涉近2000伙，將成為未來離島區潛在龐大供應量項目。

未來3年逾2285伙應市

香港興業(0480)為東涌及愉景灣的大地主，因此區內未來的住宅供應，將視乎該集團的售樓部署。該集團最快今年可望推出尚未開售的東涌影岸•紅A座，涉及約378伙，以及準備申請預售的藍天海岸4期中低座物業，涉及約500伙﹔至於位於愉景灣14至16期，估計亦可提供約1000伙，但估計未必趕及今年推出。現時發售中的一手盤，主要為長實(0001)的東涌映灣園聽濤軒，以及9至12座貨尾單位，涉及不足200伙，呎價約2600元起。至於新地(0016)發展的馬灣珀麗灣3期，短期將部署重推。

此外，未來離島區亦不乏洋房設計的一手盤，包括長實東涌映灣園56間洋房項目、上月卓能(0131)以9650萬元投得發展的長洲新趙苑，以及已發展多年、剛獲入伙紙不久的建旺南丫島Lamma One等。
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長今姑娘


洋房

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發表於 07-4-24 11:32 |只看該作者

Re: 東 涌 人 口 與 配 套 嚴 重 失 衡

我自己住左o係東涌六年, 覺得呢度環境几好丫, 空間多, 有地鐵又方便 (係總站有位坐) , 東薈城又開多左好多outlet shops 同食肆, 而且呎價真係同市區無得比, 同一呎數你o係青衣搵樓, 都要貴成千几蚊一呎啦, 所以東涌真係好抵住.
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