香港18區媽媽會 今日: 0 | 主題: 156994

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發表於 10-1-25 09:20 |只看該作者

租定買呀! 我同你問吓我e 家個業主先! 佢收我係超平價 (只要係好租客) ! 我對面個單位都係佢家姐ga! 4xx 呎! 有無興趣?

多咀問句! 係咪發生咗mug 嘢事?

原帖由 MonAnson 於 10-1-23 10:13 發表
老友:

我搵緊屋搬呀
有冇好介紹?

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發表於 10-1-25 11:22 |只看該作者

謝謝你!!
因為想換樓, 所以米賣左囉
4xx 呎唔夠住呀, 有冇大少少??

原帖由縉媽於 10-1-25 09:20 發表
租定買呀! 我同你問吓我e 家個業主先! 佢收我係超平價 (只要係好租客) ! 我對面個單位都係佢家姐ga! 4xx 呎! 有無興趣?

多咀問句! 係咪發生咗mug 嘢事?
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發表於 10-1-25 11:24 |只看該作者

你上次月用邊個律師賣樓?
幾錢?
有冇電話可比我?
MANY THANKS

原帖由縉媽於 10-1-25 09:20 發表
租定買呀! 我同你問吓我e 家個業主先! 佢收我係超平價 (只要係好租客) ! 我對面個單位都係佢家姐ga! 4xx 呎! 有無興趣?

多咀問句! 係咪發生咗mug 嘢事?
...

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發表於 10-1-25 11:31 |只看該作者

VENUESS/縉媽:

有野想請教~~~
我想買一間村屋, 不過經紀話間屋無頭契, 你地知唔知甘係米好大問題?我應點做?村屋無頭契係米常見現象?

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VENUSSUM

伯爵府

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發表於 10-1-25 11:45 |只看該作者

原帖由 MonAnson 於 10-1-25 11:31 發表
VENUESS/縉媽:

有野想請教~~~
我想買一間村屋, 不過經紀話間屋無頭契, 你地知唔知甘係米好大問題?我應點做?村屋無頭契係米常見現象?

恭喜晒, 可以換大屋 ^ ^ 而家諗住買邊度? 水圍?

我反而無聽過咩頭契喎!? 我淨係記得要有齊D滿意紙, 入伙紙果D, 或者咁啦, 你試下問多幾間專做村屋的地產, 借D意問下呢D係咩黎, 有D做得耐嘅都肯講下嘅, 始終村屋買賣比較複雜.....

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發表於 10-1-25 11:50 |只看該作者

我果個經紀話即是舊批地的村屋, 而且由政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失, 因而沒有頭契, 但買賣沒問題, 不過唔可以經銀行做按, 要經如"康業"果D做,所以我好擔心
但我又幾仲意個位置, 又係近我媽果邊~~錦山

原帖由 VENUSSUM 於 10-1-25 11:45 發表

恭喜晒, 可以換大屋 ^ ^ 而家諗住買邊度? 水圍?

我反而無聽過咩頭契喎!? 我淨係記得要有齊D滿意紙, 入伙紙果D, 或者咁啦, 你試下問多幾間專做村屋的地產, 借D意問下呢D係咩黎, 有D做得耐嘅都肯講下嘅, 始終村屋 ...

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發表於 10-1-25 12:46 |只看該作者

原帖由 MonAnson 於 10-1-25 11:50 發表
我果個經紀話即是舊批地的村屋, 而且由政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失, 因而沒有頭契, 但買賣沒問題, 不過唔可以經銀行做按, 要經如"康業"果D做,所以我好擔心
但我又幾仲意個位置, 又係近我媽果邊~~錦 ...

我又真係聽都未聽過喎?? 如果講舊屋地重建, 我舊果間都係, 但講到去二次大戰咁遠.....哈.哈......, 一般銀行唔肯做按揭.....比我就算有cash 我都唔會考慮果間屋了, 始終契約嘅野, 實在d好d, 否則將來如果賣又係好麻煩~

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發表於 10-1-25 13:38 |只看該作者

我唔想害你, SO 一定唔會介紹比你.

果間在tai po market 中銀樓上. 好無交帶! 依致佢同我睇契我就真係信唔過. 好彩我係賣唔係買咁便話鬼知佢了. 佢最後收$4500.00律c費

原帖由 MonAnson 於 10-1-25 11:24 發表
你上次月用邊個律師賣樓?
幾錢?
有冇電話可比我?
MANY THANKS

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發表於 10-1-25 13:44 |只看該作者

雖則我唔知mug 係頭契, 但我知村屋d契好trouble, 要睇得好清楚, so 有d律c係唔做村屋. 不過如果係我的話d 嘢唔齊我係唔會買好過到頭來有爭辯.

你真係諗係e個時係買村屋? 不如租住先la...因我仲好似你咁young , so 我都係想買返d有較大升值潛力及升度空間的樓(不過唔係e個時侯). 所以我都諗緊租村屋而不是買村屋!

原帖由 MonAnson 於 10-1-25 11:31 發表
VENUESS/縉媽:

有野想請教~~~
我想買一間村屋, 不過經紀話間屋無頭契, 你地知唔知甘係米好大問題?我應點做?村屋無頭契係米常見現象?

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發表於 10-1-25 13:45 |只看該作者

我諗住你遲吓話唔用姐姐, 仲諗住你會夠住tim

原帖由 MonAnson 於 10-1-25 11:22 發表
謝謝你!!
因為想換樓, 所以米賣左囉
4xx 呎唔夠住呀, 有冇大少少??

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發表於 10-1-25 14:06 |只看該作者

既然唔經得bank 做咁即係風險一定係比其它樓高! 你仲要諗你係咪一世都唔放返層樓出去? 因同你接貨果個佢都一樣會face to 同一問題. 我諗唔係咁多人會接受e part! (起碼我唔係先! ) 因我個concept 係-- 明知村屋d文件係複雜, 見唔到白紙黑字的即係業權唔清, 因在簽臨時會約時都會mark 明agent 已同你講咗, 但張約唔會mark得咁清佢講咗d mug details 你知, 到時有事的話agent便可以不負責 - 因佢確實係有話你知. 係你自願的. 到時張契有問題, 受害者係你. 我個人諗唔係佢咁簡單講的几個字話無問題便是.

p.s 我上次間屋的買家便是因個人問題而唔經大bank 做, 而選d "行仔" 我聽個agent 話, 表面上話無問題但佢唔同個客講d "行仔" interest 係比bank 高ga! 所以小數怕長計wor! 而且個d根本係財務公司, 只要你入去佢地一定借咁滯.

原帖由 MonAnson 於 10-1-25 11:50 發表
我果個經紀話即是舊批地的村屋, 而且由政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失, 因而沒有頭契, 但買賣沒問題, 不過唔可以經銀行做按, 要經如"康業"果D做,所以我好擔心
但我又幾仲意個位置, 又係近我媽果邊~~錦 ...

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發表於 10-1-25 14:08 |只看該作者

Tai po market 中銀樓上??? FORD, kWAN & COMPANY???

原帖由縉媽於 10-1-25 13:38 發表
我唔想害你, SO 一定唔會介紹比你.

果間在tai po market 中銀樓上. 好無交帶! 依致佢同我睇契我就真係信唔過. 好彩我係賣唔係買咁便話鬼知佢了. 佢最後收$4500.00律c費

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發表於 10-1-25 14:12 |只看該作者

"政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失, 因而沒有頭契"
我有個做得几成功的地產朋友(仲係几二十几年朋友), 連佢都叫我千期唔好信agent 把口

.

無便是無! 佢講十萬個理由都得la!

原帖由 MonAnson 於 10-1-25 11:50 發表
我果個經紀話即是舊批地的村屋, 而且由政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失, 因而沒有頭契, 但買賣沒問題, 不過唔可以經銀行做按, 要經如"康業"果D做,所以我好擔心
但我又幾仲意個位置, 又係近我媽果邊~~錦 ...

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