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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 睇中一層530萬樓. 但又怕負擔唔倒

家庭理財今日: 0|主題: 46978

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樓主: yoyolai

1 234 5

積分: 6393

41^#

發表於 17-3-15 17:56 |只看該作者

sinam 發表於 17-3-15 14:19
佢話佢叔仔經濟差，睇黎都唔會過到壓測！
其實好唔明啲人點解無能力又要娶老婆，明知香港生活指數高又係都 ...

咁無計的，換個想法，你地都免費住了咁多年，係時候到叔仔住了

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rubycourt

伯爵府

積分: 18797

42^#

發表於 17-3-16 16:19 |只看該作者

yoyolai 發表於 17-3-14 11:41
想買一層530萬樓, 按70% 我係FTM 冇收入,C6 月入$37000 有兩個小朋友2歲同3歲, 如入市會唔會好搏? 現除了兩 ...

我上星期陪親戚去問銀行，印象記得係要加多3厘作壓測，加咗3厘後，供款不能超過人工的一半，因為不是自己買，所以不是太用心聽，你去銀行問清楚。

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Bigpig_2007

大宅

積分: 3068

43^#

發表於 17-3-16 16:27 |只看該作者

唔急就唔好買啦⋯⋯ 今年美國嗰邊幾乎肯定會加3次息，樓價唔會唔跌囉

Don't worry, be happy to yourself and your family!

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Daeng

男爵府

積分: 7544

44^#

發表於 17-3-16 17:55 |只看該作者

Bigpig_2007 發表於 17-3-16 16:27
唔急就唔好買啦⋯⋯ 今年美國嗰邊幾乎肯定會加3次息，樓價唔會唔跌囉

點解加息一定樓價跌嘅？乜銀行唔係已經做咗加3厘壓力測驗咩？况且琴晚美國加息，股市市場反而不跌反升。市場如果咁簡單估計到就無窮人了

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starrymama

珍珠宮

積分: 37269

畀面勳章

45^#

發表於 17-3-16 17:59 |只看該作者

$37000, 兩個小朋友, 就算讀津小+供樓, 可能冇錢儲同要好慳.
專科補習, 學一樣樂器, summer school, 醫療開支.

大大下, 小朋友可能有好多 unexpected 使費. 我女今個月去剝了兩隻牙同眼專科都使了$1300. 小朋友好多開支. 一個還可, 兩個好緊.

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merci2046

大宅

積分: 2429

46^#

發表於 17-3-16 18:43 |只看該作者

風險頗高, 不建議530萬
450-480萬可考慮嘉湖山莊兩房或細3房
廿零年樓, 有會所

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choi2015

大宅

積分: 4088

47^#

發表於 17-3-16 19:02 |只看該作者

Rainychan2013 發表於 17-3-15 14:12
而家層樓按比銀行，拎幾百萬出來比你地做首期買新樓，新樓寫老爺同你老公名，你地自己供。

而家層樓比細佬 ...

離題問一問，如果層樓系居者有其屋，未補地價，可吾可以做按揭，我同樓主身同感受，我bb八月出世，依家租唐六樓住，想搬，點知租個好d的私樓住，成萬元租金，一直都打算置業，等完又等，樓價升不停，好無耐，反而叔仔同99一齊住，比個dd家用，咩都吾使出錢好孤寒，反而我老公有長期病患，開支大，我都好擔心假如依家買樓系咪好事？？

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Hinlongmami

大宅

積分: 4418

48^#

發表於 17-3-16 19:16 |只看該作者

本帖最後由 Hinlongmami 於 17-3-16 19:17 編輯

林中鳥發表於 17-3-14 19:29
大家都很想買樓, 是因為大家都看到過去十多年香港樓價升幅非常可觀, 有樓之人財富不斷增值, 所以近乎恐慌性 ...

睇得出你是好意答問題......不過, 必須明白的是, 每一個年代都有那個年代的危險, 也有屬於那個年代的機會.
lz依啲月經個案隔三幾個禮拜就會有人問, 標準答案是樓價已好高, 加息在即, 政府會大量供應 bala bala bala....都是負面因素, 結論就是吳好買! 但對正面因素就視而不見.
我吳係樓神, 我吳敢亂比意見. 但準則就是計惦數就吳怕買, 特別是自住樓. 你可以爬番文, 我好耐以前已經咁建議
計吳惦數就咪 take 依個 risk, 吳好人買我又買, 一個浪冚埋來就瓜得

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林中鳥

男爵府

積分: 5241

49^#

發表於 17-3-16 20:42 |只看該作者

回覆 Hinlongmami 的帖子

市場上永遠有人睇好, 有人睇淡, 很正常. 我只是想提醒大家, 不要老是看著倒後鏡.

有一句說話叫做 "好了傷疤忘了痛.", 香港人似乎都已經忘記了 "負資產" 的痛苦了.

另外, 重點是: 樓主條數的確計得相當免強.

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farm712

男爵府

積分: 7455

50^#

發表於 17-3-16 20:51 |只看該作者

計啱數就入市，唔好諗咁多，$530萬都算平，考慮太耐分分鐘業主反價。父母買樓時都好mun，但供供下又ok，起碼唔會俾人加租。養小朋友豐險由人。唔好等退休期望仔女養，盞大家辛苦，下一代揾食只會越來越艱難。我有好多朋友，到40-45+仲租樓住，但又豪養仔女，一年幾次旅行，就黎退休都未買樓。真係牙煙。早買早供完。