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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 我又問:換唔換樓好?

自由講場今日: 2737|主題: 1346497

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樓主: joyceccw

我又問:換唔換樓好?

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1 234 5

namnamnamlolo

珍珠宮

積分: 43651

41^#

發表於 21-3-13 11:42 |只看該作者

回覆樓主:

為咗個厠所搞咁多野
又話想移民
咁緊係唔郁啦

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mom06

男爵府

積分: 9422

42^#

發表於 21-3-13 11:44 |只看該作者

joyceccw 發表於 21-3-13 09:31
自住居屋3房, 如賣出扣除餘下按揭可套現530萬,家庭儲蓄有80萬同月入6萬,份工算穩定但合約制。

想換樓原因: ...

是否熱門居屋？好似康山的居屋，就算3x年，也非常搶手。

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joyceccw

大宅

積分: 2475

43^#

發表於 21-3-13 11:45 |只看該作者

HSSBB 發表於 21-3-13 11:39
樓主要近娘家即係有小朋友，right?咁要諗埋升學。我啱啱細換大，要供300個，吃力左但唔夠住真係冇計...
...

本帖最後由 joyceccw 於 21-3-13 11:46 編輯

呢區校網好,近娘家方便照顧年紀大的媽媽。而我哋係3房換3房,多咗個廁所同升級去私樓咁,不過第時管理費又多3倍,供樓又多3倍,真係有壓力。

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～^_^～

大宅

積分: 4399

44^#

發表於 21-3-13 11:46 |只看該作者

居屋不能放租⋯

我和你情況差不多，有積蓄，但想送仔女去留學，所以想換樓也不敢

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Amy1974

公爵府

積分: 27447

2023年兔年勳章

45^#

發表於 21-3-13 11:47 |只看該作者

ceci_tse 發表於 21-3-13 10:42
月入6皮但合約制
有D牙煙 wor

如果裁員，首先考慮開刀應該係呢啲員工，炒ㄧ個條數己經可以交到。

炒低級嘅至少要炒两三件。

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joyceccw

大宅

積分: 2475

46^#

發表於 21-3-13 11:47 |只看該作者

mom06 發表於 21-3-13 11:44
是否熱門居屋？好似康山的居屋，就算3x年，也非常搶手。

不是啦,公屋款30年樓,細屋苑

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sunshine0613

侯爵府

積分: 24380

47^#

發表於 21-3-13 11:53 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 21-3-13 11:29
同您一樣
但身邊果個唔想供多30 年

9百萬，借5百萬

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mom06

男爵府

積分: 9422

48^#

發表於 21-3-13 11:53 |只看該作者

joyceccw 發表於 21-3-13 11:47
不是啦,公屋款30年樓,細屋苑

$1000萬，加stamp duty +裝修＝最少$1100萬。供500萬30年，我估月供要2,3萬，未計將來利息可能會上升。

唔化算

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sunshine0613

侯爵府

積分: 24380

49^#

發表於 21-3-13 11:56 |只看該作者

namnamnamlolo 發表於 21-3-13 11:42
為咗個厠所搞咁多野
又話想移民
咁緊係唔郁啦

廁所好重要，我是為了要兩個廁所換樓

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HSSBB

大宅

積分: 1995

50^#

發表於 21-3-13 11:56 |只看該作者

joyceccw 發表於 21-3-13 11:45
本帖最後由 joyceccw 於 21-3-13 11:46 編輯

呢區校網好,近娘家方便照顧年紀大的媽媽。而我哋係3房換3 ...

再唔係去下睇樓先，我本來想放棄換呀，因為一直睇唔啱。市旺，冇平野，所以睇左2個月都冇間鍾意，最後買呢間係鍾意，but貴...

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 135743

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

51^#

發表於 21-3-13 12:05 |只看該作者

回覆樓主:

如果你小朋友重細，而且份工係合約，我就唔會喇！點解要自己咁辛苦先？
萬一其中一會冇野做就煩！

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hfl2000

珍珠宮

積分: 30560

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

52^#

發表於 21-3-13 12:08 |只看該作者

唔建議你喺銀行收緊按揭呢個時期換樓... 就算過到壓測，都未必批俾你，尤其是你合約制更加有影響。
你現金流不足，換樓過程風險好高，淨係俾印花稅都可能一頭煙，事但一邊撻訂/唔批按你都瀨嘢，先買後賣你要先俾非首置稅大概80萬然後申請退差額，就算先賣後買回復首置都要俾大概40萬稅，仲有佣金雜費呢？買賣俾1%都10幾萬，私樓管理費又貴過居屋好多喎，你要問吓自己值唔值得為咗個廁所/為咗住私樓而冒呢啲風險，我反而唔會諗居屋樓齡越高越難賣出，你單位係正正常常既肯低市價賣既話都會有人接盤既，咁講私樓同樣會有難賣出既風險，尤其依家啲新聞好興寫「凶宅同層」難賣/低市價