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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 我又問:換唔換樓好?

自由講場今日: 121|主題: 1346247

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我又問:換唔換樓好?

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發表於 21-3-13 09:31 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 joyceccw 於 21-3-13 11:39 編輯

自住居屋3房, 如賣出扣除餘下按揭可套現530萬,家庭儲蓄有80萬同月入6萬,份工算穩定但合約制。

想換樓原因: 因為居屋已經三十年, 怕越遲賣就越冇人要, 好難轉手。同埋屋企人多,想多一個廁所。打算換自住樓對面啲私樓三房兩厠,但要大約一千萬。應該按揭度可以做到, 但嚟緊會供得好辛苦。而家月供唔駛1皮好輕鬆,供多廿年都冇問題。如果借500萬要供30年感覺吃力好多, 但私樓20年樓齡,第時轉手又容易啲。

再補充多少少資料: 原本打算10年8年後移民,如果唔換樓就會攞幾十萬裝修而家呢度, 糾結緊換唔換好?

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發表於 21-3-13 09:38 |只看該作者

打算10年8年後走就唔好咁複雜換樓。比錢裝修加多1個廁所應該唔難

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3^#

發表於 21-3-13 10:03 |只看該作者

居屋三屋原則唔係有二個廁所咩

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4^#

發表於 21-3-13 10:05 |只看該作者

teddy923 發表於 21-3-13 10:03
居屋三屋原則唔係有二個廁所咩

30年樓似公屋果隻冇2廁

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

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發表於 21-3-13 10:13 |只看該作者

裝修舊居廁所學日式乾濕分離
參考資料：https://www.luoow.com/dc_hk/110017868

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感激我遇見

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6^#

發表於 21-3-13 10:13 |只看該作者

回覆樓主:

冇需要換，一動不如一靜，用80萬，爆間屋

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7^#

發表於 21-3-13 10:22 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 PonyoBB 於 21-3-13 10:40 編輯

如果買1千萬樓
印花税37.5萬
佣5萬（賣舊屋）+10萬（買新屋）
律師費1萬
仲要留錢裝修

所以你可能要借550 萬，分30年供，每月供款2萬多啲啲

份工係咁可以做多咁多年？或者仔女會唔會接力供？

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8^#

發表於 21-3-13 10:24 |只看該作者

你咁情況不好換了，有餘錢買多間4-500萬樓仔收租仲抵。

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9^#

發表於 21-3-13 10:27 |只看該作者

以1000萬樓黎計，我覺得你首期同月入都掹掹緊

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10^#

發表於 21-3-13 10:31 |只看該作者

Strawberrys 發表於 21-3-13 10:13
裝修舊居廁所學日式乾濕分離
參考資料：https://www.luoow.com/dc_hk/110017868

應該做唔到, 原本個廁所都好細。

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11^#

發表於 21-3-13 10:33 |只看該作者

月入6萬供千萬樓
個首期又岩岩好
計埋三房兩廁既裝修費都唔少
真心唔夠錢
如果有多一個人負擔到供樓會鬆動好多

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12^#

發表於 21-3-13 10:34 |只看該作者

bbsonyy 發表於 21-3-13 10:27
以1000萬樓黎計，我覺得你首期同月入都掹掹緊

都係嘅,只係岩岩夠,最怕第時其中1個搵少d就供得好辛苦。

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13^#

發表於 21-3-13 10:35 |只看該作者

回覆樓主:

想8邊個屋苑500幾萬有3房

係咪新界？

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畀面勳章

14^#

發表於 21-3-13 10:38 |只看該作者

十年八年後移民，而家就無謂換樓。香港樓價除非大冧市，幾舊都會有人要

日日是好日

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畀面勳章

15^#

發表於 21-3-13 10:41 |只看該作者

回覆樓主:

供得辛苦又計劃移民就梗係唔換

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16^#

發表於 21-3-13 10:42 |只看該作者

回覆樓主:

月入6皮但合約制
有D牙煙 wor

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17^#

發表於 21-3-13 10:42 |只看該作者

口水包包發表於 21-3-13 10:35
想8邊個屋苑500幾萬有3房係咪新界？

係新界,但唔係只值5百幾萬,我係扣咗本身樓按果百多萬可套現5百多出嚟。

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18^#

發表於 21-3-13 10:44 |只看該作者

joyceccw 發表於 21-3-13 10:42
係新界,但唔係只值5百幾萬,我係扣咗本身樓按果百多萬可套現5百多出嚟。
...

你呢個價係白表定綠表價？

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19^#

發表於 21-3-13 10:44 |只看該作者

ceci_tse 發表於 21-3-13 10:42
月入6皮但合約制
有D牙煙 wor

係,合約真係唔穩陣,仲要算頂薪好怕俾人栽。

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20^#

發表於 21-3-13 10:44 |只看該作者

口水包包發表於 21-3-13 10:44
你呢個價係白表定綠表價？

已補地價

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