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珍珠宮

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41#
發表於 22-6-23 14:41 |只看該作者
ggiee 發表於 22-6-23 11:17
舊個d要一比比200萬出黎
我睇中的都係舊的 但拎到首期咩?

本帖最後由 hfl2000 於 22-6-23 14:45 編輯

超過20年樓齡二手居屋要500萬/過萬蚊呎咁貴咩?你睇邊區&幾大間呀?
我啱啱上房署官網睇今個月成交紀錄,九龍新界未補價居屋都好多成交價2百幾/3百幾萬(6仟幾-8仟幾蚊呎)吖,睇你點揀既啫


珍珠宮

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42#
發表於 22-6-23 14:55 |只看該作者

回覆樓主:

超過20年唔係一定比4成。 20-22年仲做到920, 22-24,820都得。 我成日facebook見到d人要搵925。 點解一定要搵925? 如果925先買到。咁不如買私樓。 930都做到。


水晶宮

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43#
發表於 22-6-23 14:56 |只看該作者
hfl2000 發表於 22-6-23 14:41
本帖最後由 hfl2000 於 22-6-23 14:45 編輯

超過20年樓齡二手居屋要500萬/過萬蚊呎咁貴咩? ...

好多都超過4百幾萬.


伯爵府

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44#
發表於 22-6-23 15:12 |只看該作者
口水包包 發表於 22-6-23 14:55
超過20年唔係一定比4成。 20-22年仲做到920, 22-24,820都得。 我成日facebook見到d人要搵925。 點解一 ...

920= 9成20年?


珍珠宮

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45#
發表於 22-6-23 15:18 |只看該作者
李露眉 發表於 22-6-23 11:11
係非常之雞肋.............

買居屋, 全部都500萬up

邊有4-5百尺呀,得三百幾尺咋


珍珠宮

積分: 35162


46#
發表於 22-6-23 15:24 |只看該作者
claudialuk2011 發表於 22-6-23 15:12
920= 9成20年?



伯爵府

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47#
發表於 22-6-23 15:29 |只看該作者
anpanmenbaby 發表於 22-6-23 14:20
N年前既第一期白居二抽中過,可以用來買2手樓,可惜想揀的盤都即時上升30-40%價錢,有優惠計但落都係貴左 ...

之後有冇入私樓呀!


大宅

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48#
發表於 22-6-23 15:30 |只看該作者
mcs74 發表於 22-6-23 14:36
唔係呀,開頭同我家人講好有機會,叫我地交曬文件排後備,點知最後都係無位比我地!
...

咁真係空歡喜一場喇
好失望
佢計錯數,好心計好先叫人交


伯爵府

積分: 17861


49#
發表於 22-6-23 15:32 |只看該作者
口水包包 發表於 22-6-23 14:55
超過20年唔係一定比4成。 20-22年仲做到920, 22-24,820都得。 我成日facebook見到d人要搵925。 點解一 ...

可能佢地唔知!
二人入息$66000(已扣mpf )


大宅

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50#
發表於 22-6-23 15:33 |只看該作者
bmuimami 發表於 22-6-23 12:31
唔係諗長住,點解要買呢啲政府有補貼嘅樓?又想靈活又想賣時賺一筆?似乎唔合政府政策
或者可以考慮單幢, ...

有時唔係唔諗長住, 但樓始終愈舊就愈多問題, 又會老化, 又要維修, 而且將來既事無人知, 無人肯定到自己會一世唔換樓囉。
唔係想賺一筆, 只係唔想萬一要換樓時先發覺原來要蝕咁多姐


珍珠宮

積分: 33829


51#
發表於 22-6-23 15:42 |只看該作者
duckduckbb31 發表於 22-6-23 15:30
咁真係空歡喜一場喇
好失望
佢計錯數,好心計好先叫人交

係呀,麻煩曬d老闆寫曬證明,交齊文件,但d位又比抽中d人hold起曬。
因為有幾個月揀樓期,所以即使佢地最後放棄左都唔會call返我地。
所以我覺得應該要交定金,比d真心想買ge買家機會。


伯爵府

積分: 16528


52#
發表於 22-6-23 15:43 |只看該作者
政府最錯就係俾人買公屋,都唔夠分,仲要勁低價賣


伯爵府

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53#
發表於 22-6-23 15:45 |只看該作者
Wish1388 發表於 22-6-23 15:33
有時唔係唔諗長住, 但樓始終愈舊就愈多問題, 又會老化, 又要維修, 而且將來既事無人知, 無人肯定到自己會 ...

本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-23 15:47 編輯

租樓唔洗交租?
蝕咩?


大宅

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54#
發表於 22-6-23 15:52 |只看該作者
口水包包 發表於 22-6-23 14:55
超過20年唔係一定比4成。 20-22年仲做到920, 22-24,820都得。 我成日facebook見到d人要搵925。 點解一 ...

其實買白居二就係因為無咩錢比首期同收入唔高或過唔到壓測, 咁緊係想搵925, 如果有本錢做920又得, 820又得, 比4成首期又得, 咁係人都知買私樓做930好啦...


大宅

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55#
發表於 22-6-23 15:59 |只看該作者
claudialuk2011 發表於 22-6-23 15:45
本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-23 15:47 編輯

租樓唔洗交租?

而家講緊買樓, 唔係租樓, 好舊樓齡做唔到925果D唔計啦, 而家一般D白居二咁貴, 可以出去供層平細私樓或者補左地價既居屋啦。
至於蝕咩野, 就係在於D未補地價既二手屋根本唔值咁多錢, 但係D人又高價賣比你, 咁你將來轉售或者要補地價時咪要蝕囉


珍珠宮

積分: 35162


56#
發表於 22-6-23 16:03 |只看該作者
Wish1388 發表於 22-6-23 15:52
其實買白居二就係因為無咩錢比首期同收入唔高或過唔到壓測, 咁緊係想搵925, 如果有本錢做920又得, 820又得 ...

咁就應該放棄個資格比下家。 呢個游戲出果陣已經知係咁玩。 我朋友拎住50萬都上左車買天水圍920。 供係供多左。 但一定好過租樓幫人交租囉。 如果下下要平就抽白表囉。 又平又新。 又無咁既命水可以點?。白居二資格係業主加你。唔係政府加你。無人迫你要用居屋,公屋咪平d囉。 睇送食飯。 無咁多現金咪買細d囉。 唔係要買3房架麻。170萬係上限,170其實比2成有好多選擇。


伯爵府

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57#
發表於 22-6-23 16:06 |只看該作者
Wish1388 發表於 22-6-23 15:59
而家講緊買樓, 唔係租樓, 好舊樓齡做唔到925果D唔計啦, 而家一般D白居二咁貴, 可以出去供層平細私樓或者補 ...

本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-23 16:13 編輯

白居二 for 無樓人,佢哋租開樓!

值唔值咁多錢 係市場決定!

轉售可比白居二同綠表人!

自住補咩地價,錢多供多層好過(好似你咁)

最後都係要自己計自己數!


珍珠宮

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58#
發表於 22-6-23 16:09 |只看該作者
Wish1388 發表於 22-6-23 15:52
其實買白居二就係因為無咩錢比首期同收入唔高或過唔到壓測, 咁緊係想搵925, 如果有本錢做920又得, 820又得 ...

本帖最後由 口水包包 於 22-6-23 16:09 編輯

所以只搵925 最好買私樓。 又唔洗諗補左地價點點點。仲貴過私樓等等問題, 925d業主係拎黎炒架啦。 你係果個業主都想甩左佢買私樓啦。天盛苑,350萬433呎,2成76萬,真係有需要搵925?


伯爵府

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59#
發表於 22-6-23 16:10 |只看該作者
口水包包 發表於 22-6-23 16:03
咁就應該放棄個資格比下家。 呢個游戲出果陣已經知係咁玩。 我朋友拎住50萬都上左車買天水圍920。 供係供 ...

本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-23 16:13 編輯

同意!不過會大停電(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)
二人入息限額$66000、資185萬


大宅

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60#
發表於 22-6-23 16:15 |只看該作者
mcs74 發表於 22-6-23 15:42
係呀,麻煩曬d老闆寫曬證明,交齊文件,但d位又比抽中d人hold起曬。
因為有幾個月揀樓期,所以即使佢地最 ...

係呀,
仲因為自由市場咁買
唔同新居屋排到唔要就可以後補,
呢張證好難後補
因為唔買都唔會知
浪費哂d位
我都覺得比訂金先出好d
有d人真係會買
有d就純粹抽中左先睇下

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