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別墅

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41#
發表於 22-7-25 21:02 |只看該作者
依然係 發表於 22-7-25 20:47
其實只要改動下,用iot技術去管理租務,唔會太煩

而家最主要係水電計法麻煩,唔可以死數set價,所有房所 ...

水電收費計算,如果會引起這麼多爭議,可以用「包水電」解決問題嗎?

經過一段時間,如果水電用量太大,超出原先估量的數目,可能再稍稍提高租金。(這項變動,預先寫明在租約上)。

如果租客的水電量總計不算高,(或超出不太過份),就不需調整租金,直至租約期滿。

這種做法,可行嗎?

(現在,新例下的水電計算,其他業主是如何處理(或如何應對新規例)?)


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42#
發表於 22-7-25 21:04 |只看該作者
ApplePad 發表於 22-7-25 21:02
水電收費計算,如果會引起這麼多爭議,可以用「包水電」解決問題嗎?

經過一段時間,如果水電用量太大, ...

包水電你咪制!!
有d真係會搵你做掘礦工場都唔奇!!

而且而家咁熱,唔熄冷氣出街都夠膽死,一定唔可以包架
你覺得佢用得多 加租?唔好諗,你點寫都唔可以大過條劏房租管,係唔會合法既


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43#
發表於 22-7-25 21:14 |只看該作者
本帖最後由 ApplePad 於 22-7-25 21:16 編輯
依然係 發表於 22-7-25 21:04
包水電你咪制!!
有d真係會搵你做掘礦工場都唔奇!!

水電收費,合理有據向租戶收取,與苛詐水電費,在現實中,應該會有很大很明顯的分別。估計條例都是針對巧詐豪奪的濫收業主或二房東。

要做到分毫不多於官方發出水電費單上的數目,確實是無可能,政府目的應該不是針對「合理有據」的收費,應該是只對付以水電收費向租戶謀利的害群之馬。


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44#
發表於 22-7-25 21:18 |只看該作者
ApplePad 發表於 22-7-25 21:14
水電收費,合理有據向租戶收取,與苛詐水電費,在現實中,應該會有很大很明顯的分別。估計條例都是針對巧 ...

你信就信,唔信就算,因為你係用包電費,之後講加租,而呢樣係犯劏房租管,2年內係完全唔可以講加租

超電費追收,係你講包電費,咁就同租約完全背馳

要分毫不差收賬單,唔係冇可能,我公司就已經係咁運作,用iot技術就得,完全冇爭議位置


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45#
發表於 22-7-28 10:55 |只看該作者

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