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ApplePad


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41#
發表於 22-7-25 21:02 |只看該作者
依然係 發表於 22-7-25 20:47
其實只要改動下，用iot技術去管理租務，唔會太煩

而家最主要係水電計法麻煩，唔可以死數set價，所有房所 ...

水電收費計算，如果會引起這麼多爭議，可以用「包水電」解決問題嗎？

經過一段時間，如果水電用量太大，超出原先估量的數目，可能再稍稍提高租金。（這項變動，預先寫明在租約上）。

如果租客的水電量總計不算高，（或超出不太過份），就不需調整租金，直至租約期滿。

這種做法，可行嗎？

（現在，新例下的水電計算，其他業主是如何處理（或如何應對新規例）？）
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依然係


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42#
發表於 22-7-25 21:04 |只看該作者
ApplePad 發表於 22-7-25 21:02
水電收費計算，如果會引起這麼多爭議，可以用「包水電」解決問題嗎？

經過一段時間，如果水電用量太大， ...

包水電你咪制！！
有d真係會搵你做掘礦工場都唔奇！！

而且而家咁熱，唔熄冷氣出街都夠膽死，一定唔可以包架
你覺得佢用得多 加租？唔好諗，你點寫都唔可以大過條劏房租管，係唔會合法既
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43#
發表於 22-7-25 21:14 |只看該作者
本帖最後由 ApplePad 於 22-7-25 21:16 編輯
依然係 發表於 22-7-25 21:04
包水電你咪制！！
有d真係會搵你做掘礦工場都唔奇！！

水電收費，合理有據向租戶收取，與苛詐水電費，在現實中，應該會有很大很明顯的分別。估計條例都是針對巧詐豪奪的濫收業主或二房東。

要做到分毫不多於官方發出水電費單上的數目，確實是無可能，政府目的應該不是針對「合理有據」的收費，應該是只對付以水電收費向租戶謀利的害群之馬。
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依然係


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44#
發表於 22-7-25 21:18 |只看該作者
ApplePad 發表於 22-7-25 21:14
水電收費，合理有據向租戶收取，與苛詐水電費，在現實中，應該會有很大很明顯的分別。估計條例都是針對巧 ...

你信就信，唔信就算，因為你係用包電費，之後講加租，而呢樣係犯劏房租管，2年內係完全唔可以講加租

超電費追收，係你講包電費，咁就同租約完全背馳

要分毫不差收賬單，唔係冇可能，我公司就已經係咁運作，用iot技術就得，完全冇爭議位置

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45#
發表於 22-7-28 10:55 |只看該作者
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