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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 各位加唔加租好？

自由講場今日: 580|主題: 1346591

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樓主: qq6a

各位加唔加租好？

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41^#

發表於 25-1-21 16:08 |只看該作者

回覆 qq6a 的帖子

我會加$1500. 傾下減下就加$1000. 如果真係底市價2000-3000 咁計

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發表於 25-1-21 16:21 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:01
租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的 ...

過咗年再傾，跟市價平啲。
我上個租客都好好，準時冇咩麻煩，keep得乾淨，不過住咗一個約咋。之後新租客，比之前加咗11 ％。唔使執，無縫交接。

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心肝寶貝仔

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43^#

發表於 25-1-21 16:25 |只看該作者

十一哥發表於 25-1-21 14:04
坦白講, 如果唔等錢洗, 我唔會加佢, 因好租客難求

啱

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積分: 290

44^#

發表於 25-1-21 16:34 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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45^#

發表於 25-1-21 16:35 |只看該作者

我嚟緊都要傾加租，我係跟番市價俾95折

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2024年龍年勳章

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發表於 25-1-21 16:37 |只看該作者

starcatcat 發表於 25-1-21 15:26
我會keep住同市價差$ 1000左右

我都係這個策略，keep 住平市價一千左右。

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47^#

發表於 25-1-21 16:37 |只看該作者

回覆 lukelukeu 的帖子

加10%是正常酷損

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發表於 25-1-21 16:47 |只看該作者

本帖最後由小菜豆於 25-1-21 16:49 編輯

qq6a 發表於 25-1-21 14:01
租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的 ...

我都係本身平租追市價。
分別用業主/租客身份問地產參考市價，知道低過市價及冇盤。就定個合理價錢。
最初租客都話唔合理，
我叫租客都去參考市價。
隔兩日再傾，大家知市價，佢又知出去搵唔返呢啲盤，收窄範圍就容易傾。佢冇反價。

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父親節2025勳章母親節2025勳章

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發表於 25-1-21 16:48 |只看該作者

十一哥發表於 25-1-21 14:04
坦白講, 如果唔等錢洗, 我唔會加佢, 因好租客難求

非常之同意！

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發表於 25-1-21 17:17 |只看該作者

樓主想加租又想追貼市價係唔係呢?
又怕覺得蝕左市價,平租比租客又覺得自己蝕左係唔係呢?
又怕加左租,租客離場搵唔到好租客係唔係呢?
又怕無咁快有客租住係唔係呢?
呢個係一個賭博遊戲,2揀1,溫和啲嘅試水溫加小小囉,租客又同意嘅咪再考慮次後加唔加囉,有啲人管理費加左咪轉嫁去租金到,睇你點諗.

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Littlecatta2013

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發表於 25-1-21 17:23 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:01
租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的 ...

加、我諗管理費差餉都加左啦
最多加到低於巿價$1000
租客要搵過另一間屋都有成本，都麻煩、尤其係家庭客、我當你加$1500至$2000一個月、佢都係多左$20000支出一年

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發表於 25-1-21 17:25 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:17
同市價應該相差2000～3000左右，但我係包全屋傢電

咁要加啲喇，否則相差太遠，第日你仲難追加

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發表於 25-1-21 17:36 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:17
同市價應該相差2000～3000左右，但我係包全屋傢電

如果本身市價係18000、你嗰個係靚租及有傢俬租緊15000-16000、咁你可以考慮加至17000、一來留住個好租客、唔使再搵過另一個租客、二來都合理。

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發表於 25-1-21 17:58 |只看該作者

回覆樓主:

我隔離單位新租約加多過市價，成功加18%，市價最多加15%。經紀帶客睇樓多人到無關門，業主都在場。我入咗去八卦一下，應該無翻新。

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發表於 25-1-21 18:05 |只看該作者

加$500-$800囉！你諗時租客都會諗，再揾租盤又會比經己費，同時搬屋係好煩，唔係話搬就搬！

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56^#

發表於 25-1-21 18:14 |只看該作者

回覆樓主:

今日咁多業主post

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發表於 25-1-21 18:27 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:26
你都岩。但我想問市場上係咪缺租盤？地產話全城缺盤，當然佢可能呃我。不過我上網睇，我租出去嗰度又真係 ...

你扮租客問地產，打探下市場資訊

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積分: 18895

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發表於 25-1-21 19:46 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bubu7 於 25-1-21 19:48 編輯

差2-3000 咁多，梗係加啦，管理費又會加，差餉又無補貼，我以前係咁同租客講呢個原因，這是事實。

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發表於 25-1-21 19:56 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:01
租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的 ...

唔加

不要從別人的嘴裡去認識我

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大廚勳章 BK Milk勳章畀面勳章

60^#

發表於 25-1-21 20:04 |只看該作者

回覆樓主:

平時同租客有無2句計傾？

而家唔係你話唔加租，佢就唔搬，出面咁多平盤，可以轉區，可以轉大d，可以好多情況。

可能租客調返轉，叫樓主減租呢。

所以大家提早傾下啦，反正樓主都話2年前開嘅租金都已經平過市價2至3千，咁樣加返1千再租出去，實租到啦

我的x燒制法, click 我啦

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