自由講場 今日: 221 | 主題: 1346506

積分: 10063

1^#

發表於 25-1-21 14:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的話，租客又會否寧願租第二度？

0 0 0

私人傳訊回覆引用

十一哥

公爵府

積分: 29453

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

2^#

發表於 25-1-21 14:04 |只看該作者

坦白講, 如果唔等錢洗, 我唔會加佢, 因好租客難求

點評

yeung_ma

發表於 25-1-21 17:05

esmehouse

發表於 25-1-21 14:38

restahaus

發表於 25-1-21 14:36

私人傳訊回覆引用

Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 135751

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

3^#

發表於 25-1-21 14:06 |只看該作者

十一哥發表於 25-1-21 14:04
坦白講, 如果唔等錢洗, 我唔會加佢, 因好租客難求

私人傳訊回覆引用

chanti

積分: 12554

4^#

發表於 25-1-21 14:13 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:01
租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的 ...

同近期成交爭幾遠先？差少少就唔會加了

私人傳訊回覆引用

小菜豆

公爵府

積分: 26926

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

5^#

發表於 25-1-21 14:14 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:01
租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的 ...

加咗6%仍低於市價，租客繼續租

私人傳訊回覆引用

qq6a

積分: 10063

6^#

發表於 25-1-21 14:15 |只看該作者

十一哥發表於 25-1-21 14:04
坦白講, 如果唔等錢洗, 我唔會加佢, 因好租客難求

我等錢洗

但我亦都怕再搵租客

私人傳訊回覆引用

fannychau

伯爵府

積分: 18067

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

7^#

發表於 25-1-21 14:16 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:01
租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的 ...

按照市價，同單位現時租幾多，物業代理網頁有。

租客唔租你個度都要租其他地方，仲要搬屋。

私人傳訊回覆引用

qq6a

積分: 10063

8^#

發表於 25-1-21 14:17 |只看該作者

本帖最後由 qq6a 於 25-1-21 14:17 編輯

chanti 發表於 25-1-21 14:13
同近期成交爭幾遠先？差少少就唔會加了

同市價應該相差2000～3000左右，但我係包全屋傢電

私人傳訊回覆引用

winnyto

男爵府

積分: 9669

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章 Xmas吸收勳章最關心BB問題熱投勳章認識瑞士牛牛第一回玩具勳章畀面勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章

9^#

發表於 25-1-21 14:22 |只看該作者

如果租客唔租, 你搵地產再放租咪又要比佣金, 其實唔會有著數, 萬一幾個月先有人租, 呢幾個月就無租金收, 得不償失

私人傳訊回覆引用

qq6a

積分: 10063

10^#

發表於 25-1-21 14:26 |只看該作者

winnyto 發表於 25-1-21 14:22
如果租客唔租, 你搵地產再放租咪又要比佣金, 其實唔會有著數, 萬一幾個月先有人租, 呢幾個月就無租金收, 得 ...

你都岩。但我想問市場上係咪缺租盤？地產話全城缺盤，當然佢可能呃我。不過我上網睇，我租出去嗰度又真係冇乜盤，或一出盤好快走

私人傳訊回覆引用

邱悠月

侯爵府

積分: 22806

11^#

發表於 25-1-21 14:28 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:17
同市價應該相差2000～3000左右，但我係包全屋傢電

啦咁你想加2000-3000？

私人傳訊回覆引用

積分: 64797

12^#

發表於 25-1-21 14:29 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:01
租約仲有三個月完，加不加租好？租客係第一個約，呢年幾都準時交租，冇乜麻煩。加的話，加幾多係合理？加的 ...

參考市價。如果超出好多，可考慮加。

私人傳訊回覆引用

積分: 64797

13^#

發表於 25-1-21 14:32 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-21 14:17
同市價應該相差2000～3000左右，但我係包全屋傢電

將來只包基本電器得，不好包家俬。越包得多越麻煩。

當你二年租約，加到3000元一個月，二年多7.2萬；扣去中介佣金（半個月租金），一個月空窗期等新租客，如果咁都有盈利，咁就加。

點評

登陸火星

發表於 25-1-22 09:01

私人傳訊回覆引用

candycolalemon

大宅

積分: 1197

14^#

發表於 25-1-21 14:35 |只看該作者

十一哥發表於 25-1-21 14:04
坦白講, 如果唔等錢洗, 我唔會加佢, 因好租客難求

係呀，如果唔租又要執一執先可以再租，都係錢

私人傳訊回覆引用

qq6a

積分: 10063

15^#

發表於 25-1-21 14:36 |只看該作者

Astra00 發表於 25-1-21 14:32
將來只包基本電器得，不好包家俬。越包得多越麻煩。

當你二年租約，加到3000元一個月，二年多7.2萬；扣去 ...

其實因為曾經自住，全部係入牆傢俬，曾經大裝，換曬窗地板電掣位等。
多謝你的資料分析，好有用

私人傳訊回覆引用

積分: 64797

16^#

發表於 25-1-21 14:38 |只看該作者

十一哥發表於 25-1-21 14:04
坦白講, 如果唔等錢洗, 我唔會加佢, 因好租客難求

話雖如此，但係如果租金相差好大，我都忍痛換租客。一個月如果相差4-5000元，二年租約差唔多十萬了。

私人傳訊回覆引用