吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 政府hold 住D地唔賣引至嚴重財亦

自由講場今日: 8|主題: 1350597

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: MMVV

政府hold 住D地唔賣引至嚴重財亦

[複製鏈接]

2 345 6

qpalzm

侯爵府

積分: 21392

61^#

發表於 24-2-28 08:11 |只看該作者

本帖最後由 qpalzm 於 24-2-28 08:12 編輯

巴圖魯發表於 24-2-28 07:50
乜咁難明嗎？

唔啱價雙方咪唔買唔賣囉。做乜一定要賣出去？

呢個啱

我一向都話, 賣地印花稅等相關收入大幅下跌, 導致嚴重財赤, 咪加稅解決囉, 無乜大不了的

但就唔好諗住攬住個荷包去解決深層次問題囉

私人傳訊

gallygally

伯爵府

積分: 17924

62^#

發表於 24-2-28 08:13 |只看該作者

MMVV 發表於 24-2-27 20:27
大佬呀！明明市况唔好樓價跌，你又唔降低地價拍賣，寧願hold 住D地引至嚴重財赤，咩玩法？
...

降價賣地係咪想推lum個市?

私人傳訊

Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 138692

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

63^#

發表於 24-2-28 08:13 |只看該作者

mandy952 發表於 24-2-27 20:46
未就係，完全唔識做生意咁，樓價都要減價啦，咁地價點解唔減

你想政府賤價賣地？？

私人傳訊

Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 138692

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

64^#

發表於 24-2-28 08:13 |只看該作者

mandy952 發表於 24-2-27 20:46
未就係，完全唔識做生意咁，樓價都要減價啦，咁地價點解唔減

你想政府賤價賣地？？

私人傳訊

pat2331

伯爵府

積分: 19722

65^#

發表於 24-2-28 08:26 |只看該作者

loveshp238 發表於 24-2-27 21:03
高價賣完地係你隔離亂起公屋簡屋亂改規劃你估發展商傻？經過啟德安達仲有人買地都要偷笑啦 ...

私人傳訊

Conyyyyyyyy

大宅

積分: 4622

66^#

發表於 24-2-28 08:28 |只看該作者

毫無規劃，睇啟德就慘，靚地賣咗起私樓，附近起埋公屋，仲要再攪埋臨時房屋

私人傳訊

珠氏家庭

珍珠宮

積分: 32575

父親節2025勳章 2024年龍年勳章

67^#

發表於 24-2-28 08:31 |只看該作者

Elenalan 發表於 24-2-27 21:15
就係寧願流標都唔想賤賣, 賤賣對樓價影響更大~

還好~ 仲有明事理嘅人~
平價賣地唔等於發展商會平價賣樓,
發展商會賣樓只會睇市場價&氣氛,
如果市場價&氣氛都好,
發展商只會抬價, 從而獲得更高利潤,
唔通發展商會詰因為之前買地平咗,
依家平啲賣樓益下市民先~
只有白痴&無知婦孺才會信吧?

私人傳訊

檸檬檸檬

公爵府

積分: 27236

68^#

發表於 24-2-28 08:32 |只看該作者

唔想蝕賣益人，咪唔賣住

人哋又唔想買貴野

私人傳訊

TOMATOO

伯爵府

積分: 18374

69^#

發表於 24-2-28 08:36 |只看該作者

MMVV 發表於 24-2-27 20:27
大佬呀！明明市况唔好樓價跌，你又唔降低地價拍賣，寧願hold 住D地引至嚴重財赤，咩玩法？
...

你講真㗎

私人傳訊

fifiyi

侯爵府

積分: 22431

70^#

發表於 24-2-28 08:40 |只看該作者

回覆樓主:

可能地產商都唔敢入貨住呢，你估咁有信心咩

私人傳訊

sukicloud

男爵府

積分: 7447

71^#

發表於 24-2-28 08:41 |只看該作者

到平賣時又有人會出post批評政府賤賣地…
倒不如保持一貫政策先…

私人傳訊

diamondrose

別墅

積分: 894

72^#

發表於 24-2-28 08:42 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-2-27 23:58
呢度啲人邊會明？
佢哋剩係想樓市冧
以為冧咗佢地就買到

到樓巿大冧，好多人份工都未必保得住。

私人傳訊

mongng

侯爵府

積分: 20816

2024年龍年勳章

73^#

發表於 24-2-28 08:44 |只看該作者

本帖最後由 mongng 於 24-2-28 13:52 編輯

mln 發表於 24-2-27 22:02
我寧願財赤住先，最多都係減少社區上一些唔急切用的設施，用少啲錢，減輕財政上的壓力。

但是如果政府賤 ...

完全同意，只要政府帶頭賤賣地，香港即時玩完

好怕果d唔識又亂咁帶風，低能高官又跟住做

私人傳訊

老翻太太

珍珠宮

積分: 38217

74^#

發表於 24-2-28 08:46 |只看該作者

Elenalan 發表於 24-2-27 20:36
上年到今年目前只係成功沽出3塊地皮。
唔係唔想賣, 係賣唔出/賣唔到好價。

呢度有人唔明，如果減價賣地，地價平咗即是變相對樓市踩多腳

私人傳訊

肥pat

複式洋房

積分: 164

75^#

發表於 24-2-28 08:51 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-2-27 21:02
業主空置係地產霸權所以要收空置稅逼佢地減價租出去, 咁政府閒置土地唔賣… ...

之前聽啲專家講過減租租出去，會攪到樓價唔值錢立即勁跌。

私人傳訊

老翻太太

珍珠宮

積分: 38217

76^#

發表於 24-2-28 08:55 |只看該作者

mln 發表於 24-2-27 22:02
我寧願財赤住先，最多都係減少社區上一些唔急切用的設施，用少啲錢，減輕財政上的壓力。

但是如果政府賤 ...

即使政府賤賣土地，你覺得班發展商會平賣比市民？只會賺得更多！難為仲有人出口述迫政府平賣地。唔好怪政府同我哋呢啲正常小市民多慮，從2019年就睇到某些大商家點樣用手段、資金煽動班市民

私人傳訊

qpalzm

侯爵府

積分: 21392

77^#

發表於 24-2-28 09:01 |只看該作者

老翻太太發表於 24-2-28 08:55
即使政府賤賣土地，你覺得班發展商會平賣比市民？只會賺得更多！難為仲有人出口述迫政府平賣地。唔好怪政 ...

政府賣唔賣地真係no comment

不過最緊要唔好幻想樓價跌可以維持高地價, 同埋賣唔到地財赤就唔該拿拿淋加稅

私人傳訊

hkpmama

子爵府

積分: 12868

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章

78^#

發表於 24-2-28 09:05 |只看該作者

依家鬧政府唔減價賣, 可能過幾年又鬧政府賤賣益地產商, 點做都係俾人鬧

私人傳訊

Doriki

別墅

積分: 996

79^#

發表於 24-2-28 09:15 |只看該作者

很有趣，有些人又說政府便宜賣地會推倒樓市，又有些人說發展商便宜買到地也不會便宜售出，互相矛盾

私人傳訊

Doriki

別墅

積分: 996

80^#

發表於 24-2-28 09:19 |只看該作者

本帖最後由 Doriki 於 24-2-28 09:20 編輯

回到正題，現在各發展商手上持有大量已建好的商品房，但不肯大幅降價到市場真正接受的價格，所以滯銷，資金沒有回來，自然也沒有興趣買新的土地

政府也是自相矛盾，又想令房價下跌解決房屋深層次矛盾，又高度倚賴賣地收入，又要馬兒好，又要馬兒不吃草