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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租樓後先收到通知大廈外牆維修，要求減租合唔合理？ ...

自由講場今日: 2699|主題: 1353200

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樓主: YYJD

租樓後先收到通知大廈外牆維修，要求減租合唔合理？

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1 2 345

YYJD

洋房

積分: 59

61^#

發表於 24-8-27 12:36 |只看該作者

回覆 greentea000 的帖子

請問你點知我咩功課都無做呀？你點證明我租棟大廈樓下公告欄係睇樓簽約前已經有公告？
我無講過自己無責任，但樓主同agent唔會完全無責任，對於租客來講，佢都唔係個好業主喔。

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greentea000

珍珠宮

積分: 49936

62^#

發表於 24-8-27 13:12 |只看該作者

YYJD 發表於 24-8-27 12:36
回覆 greentea000 的帖子

請問你點知我咩功課都無做呀？你點證明我租棟大廈樓下公告欄係睇樓簽約前已經有 ...

我屋苑今年更換電梯，預期要1年。我見管理處通告有幾個新租客退唔到租/業主唔減租，向業主同管理公司發律師信。管理處馬上強硬反擊，指出每座電梯對面相隔2米牆身有張貼所有更換電梯通告，仲有監控証據幾個租客一次都無望過相關通告。

信來信往，和解失敗。聽看更講幾個租客似乎打算一齊去小額向業主申索，理由係業主無主動告知有更換電梯工程，嚴重影響出入，精神上又重大困擾。

幾個業主又即刻抱團應戰，共同請律師。

我呢單精彩啲，起碼已經互相法律行動，我都想知業主係咪有責任主動告知大廈有維修工程。

而另一單，單位有滲水，租客退租唔成提告業主好似已結案，我要快啲返去八下先。

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一人之下

侯爵府

積分: 23979

63^#

發表於 24-8-27 13:23 |只看該作者

白毛毛發表於 24-8-26 13:26
以我理解，如問是否兇宅一樣，業主無責任主動講，你問佢就要如實回答。
...

我都覺得係咁

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greentea000

珍珠宮

積分: 49936

64^#

發表於 24-8-27 13:24 |只看該作者

回覆樓主:

我仍然覺得樓主用外牆維修天台無得用呢個理由要求業主減租最有理據，呢個係樓主實際損失。

樓主亦都唔係要退租，半年工程時間好快過。減租對雙方都最少損失，一般業主比較容易接受，容易過樓主証明業主欺騙。

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princesssarah

伯爵府

積分: 16997

65^#

發表於 24-8-27 13:24 |只看該作者

YYJD 發表於 24-8-26 12:27
係今年六月頭開始起租單位，七月見到大廈公告話要開始外牆維修，開頭無為意以為只係短期維修，但工程持續到 ...

題外話，大厦外牆維修半年搞掂算好快，我屋企附近有橦樓由去年年中開始整，到依家都仲整緊，仍然包到實，睇嚟今年都未必搞掂。

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YYJD

洋房

積分: 59

66^#

發表於 24-8-27 16:16 |只看該作者

回覆 princesssarah 的帖子

認真大獲d

我度工程對外宣稱係4個月，但真係唔知佢會拖幾耐。

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YYJD

洋房

積分: 59

67^#

發表於 24-8-27 16:16 |只看該作者

回覆 princesssarah 的帖子

認真大獲d

我度工程對外宣稱係4個月，但真係唔知佢會拖幾耐。

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YYJD

洋房

積分: 59

68^#

發表於 24-8-27 16:21 |只看該作者

回覆 princesssarah 的帖子

認真大獲d

我度工程對外宣稱係4個月，但真係唔知佢會拖幾耐。

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yanclee

禁止訪問

積分: 808

69^#

發表於 24-8-27 16:32 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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canies

翡翠宮

積分: 97120

70^#

發表於 24-8-27 16:38 |只看該作者

回覆樓主:

其實與其要求減租，講緊仲有接近一年生約係難啲，你可以試下要求扣返天台維修時段嘅價值，最後以免租日子代替比較易令業主接受。

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michellechiu02

男爵府

積分: 9265

71^#

發表於 24-8-27 17:00 |只看該作者

你可以要求，業主可以拒絕～

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木土土

琥珀宮

積分: 166265

72^#

發表於 24-8-27 17:12 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由木土土於 24-8-27 17:14 編輯

你可以嘗試問下業主，但唔係一定要減比你

唔可以話業主隱暪，指控不合理。

私人傳訊

木土土

琥珀宮

積分: 166265

73^#

發表於 24-8-27 17:19 |只看該作者

greentea000 發表於 24-8-27 13:24
我仍然覺得樓主用外牆維修天台無得用呢個理由要求業主減租最有理據，呢個係樓主實際損失。

樓主亦都唔係要 ...

天台唔係無得用，只係樓主因為施工而唔想用，唔會上去晾衫同種花。

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YYJD

洋房

積分: 59

74^#

發表於 24-8-27 17:33 |只看該作者

回覆木土土的帖子

可能我用詞不當引起誤會，只係覺得好意外今年三月定案嘅工程，agent同業主都係我主動聯絡先話啱啱知道

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 2006

75^#

發表於 24-8-27 17:45 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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木土土

琥珀宮

積分: 166265

76^#

發表於 24-8-27 18:28 |只看該作者

本帖最後由木土土於 24-8-27 18:31 編輯

YYJD 發表於 24-8-27 17:33
回覆木土土的帖子

可能我用詞不當引起誤會，只係覺得好意外今年三月定案嘅工程，agent同業主都係我主動 ...

你話大廈維修係今年三月業主委員會投票通過嘅，但不是個個業主會出席，你個業主無出席咪唔知，agent就更加唔會知啦！

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0q.cathy

公爵府

積分: 29592

2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

77^#

發表於 24-8-27 18:30 |只看該作者

唔知都好正常，你可能無做過業主，個d業主大會，一向都係無人去，好多時係開會嘅時候，派人每戶拍門叫業主落嚟，湊夠法定人數。有時主席私下湊夠業權，夾硬過左個工程，可以無咩人知，夾錢咪係管理費儲落既錢比deposit, 再通知開始工程先叫大家夾，因為工程批左訂又比左，基本上都無得唔夾，唔夾咪出律師信再貼邊戶未比錢係大堂，等大家知邊個未比，自住樓都係咁，更何況出租樓，除非筆錢太大，咪會去管理員度打聽下咩料，否則個個都比，你都係要比架啦。