樓市動向 今日: 0|主題: 74606

原帖由 mini_cc 於 10-8-10 15:12 發表
其實我都有問題先問o下大家意見,我有層自住的上年尾買時借9成半(事關當時cash flow唔夠)......咁宜家手頭有1M左右想學人投資一o下物業.......想問o下如果攞d錢去買間舊樓收租好唔好呢??定係當3成首期買間新樓作投資 ...

原帖由 SkyTracy 於 10-8-10 15:16 發表

好多謝,你既意見.如果,我係買既話, 都係打算俾一成首期.你覺北葵涌個地點OK唔OK?果都d樓ok平,不過,衰在冇地鐵.
另一方面,我老公係好怕死既人,佢認為依家個市太高. ...

原帖由 ume 於 10-8-10 14:53 發表

層樓租唔出既機會有幾大？
如果層樓响市區，租務活躍的地方，再加上最worse既case只不過係無錢儲，再加埋我有足夠的現金流，我諗我會考慮買。
不過記得要考慮埋物業同住客既質素，還要預埋有機會做維修既支出。
其實而家個市咁 ...

原帖由 ume 於 10-8-10 15:28 發表


北葵涌，我唔係好熟呀，所以我唔知道呀！不過我比較偏向有好既交通配套既地方，因為會比較易租，而且升又會升得快d，跌又唔會跌得多過人。

其實我老公同你老公一樣怕死，不過用另一個角度睇，有佢地既深思熟慮，才可以緩和一下我這 ...

原帖由 scotttlk 於 10-8-10 16:13 發表


好專業

12個月使費於普通家庭好OK
但對再買多D收租就唔一定OK
當摃干買樓收租,重點不再只是手頭緊定鬆，而係点保証正數現金流同樣重要

原帖由 ac321 於 10-8-10 16:15 發表
hi, long time no see.
How are you?

原帖由 ume 於 10-8-10 16:20 發表

係呀！好耐無見喇！
我幾好啦，不過仲未bingo做媽媽囉！但我會加油的！黎緊最大project係轉按+加按吐現，然後積極小小去睇樓囉！

原帖由 ume 於 10-8-10 15:28 發表


北葵涌，我唔係好熟呀，所以我唔知道呀！不過我比較偏向有好既交通配套既地方，因為會比較易租，而且升又會升得快d，跌又唔會跌得多過人。

其實我老公同你老公一樣怕死，不過用另一個角度睇，有佢地既深思熟慮，才可以緩和一下我這 ...

原帖由 ume 於 2010-8-10 15:28 發表


北葵涌，我唔係好熟呀，所以我唔知道呀！不過我比較偏向有好既交通配套既地方，因為會比較易租，而且升又會升得快d，跌又唔會跌得多過人。

其實我老公同你老公一樣怕死，不過用另一個角度睇，有佢地既深思熟慮，才可以緩和一下我這 ...

原帖由 ac321 於 10-8-10 16:23 發表
Do you plan to buy a flat soon? You are a brave .....
I want to sell my flat now.

原帖由 scotttlk 於 10-8-10 16:30 發表


SkyTracy , ume

兩位, 我分享我親身經歷

我果個都係一樣怕得要死, 婚後一直唔肯入市, 話貴。 總之佢始終唔敢。 佢肯比哂錢我買股票,但就唔肯去睇同買樓

咁唯有一直我自已買

点知, 我阿媽出聲八下叫我地換樓, ...

原帖由 scotttlk 於 10-8-10 16:30 發表


SkyTracy , ume

兩位, 我分享我親身經歷

我果個都係一樣怕得要死, 婚後一直唔肯入市, 話貴。 總之佢始終唔敢。 佢肯比哂錢我買股票,但就唔肯去睇同買樓

咁唯有一直我自已買

点知, 我阿媽出聲八下叫我地換樓, ...

原帖由 scotttlk 於 10-8-10 16:30 發表


SkyTracy , ume

兩位, 我分享我親身經歷

我果個都係一樣怕得要死, 婚後一直唔肯入市, 話貴。 總之佢始終唔敢。 佢肯比哂錢我買股票,但就唔肯去睇同買樓

咁唯有一直我自已買

点知, 我阿媽出聲八下叫我地換樓, ...

原帖由 SkyTracy 於 10-8-10 16:35 發表


Ume,我想問下,你睇樓係埋搵返相熟地產or 間間都去睇下?可否分亨你搵樓既經驗?係埋搵返屋企就近既屋苑定周圍去睇下?

原帖由 MRNT 於 10-8-10 16:43 發表
好彩我果個從來唔理我買d乜，金融海嘯輸好多果陣都淨係問左我一次:"要唔要憸d洗啊？"

原帖由 ceci_tse 於 10-8-10 16:42 發表
夫妻關係比多D時間～佢會感受到～你咁聰明一定得！

原帖由 ume 於 10-8-10 16:42 發表

唔好唔開心，倆夫婦既感情可以慢慢改善的！
其實我都明白，每個人既可承受壓力既能力都唔同，所以要慢慢來的。多點溝通會比較令對方明白自己的想法，有時了解多咗，少咗疑慮，咁壓力就會無咁大。 ...

原帖由 ume 於 10-8-10 16:54 發表

你老公又幾好喎！
我成日話我老公阻頭阻勢！因為通常只係我自己去睇樓，睇到咁上下，我sort out咗d啱心水既先敢叫佢再睇！
因為我睇咁多，邊間平邊間貴我大約都有個數，所以好多時決定買唔買只係幾分鐘既事，咁我個c6就會响那些d掙 ...

原帖由 scotttlk 於 10-8-10 17:05 發表


输左幾年既婚姻, 我真係好蠢好冇用

原帖由 scotttlk 於 10-8-10 17:06 發表


大家心情已太復雜, 原本以為都係冇希望... 点知我忍唔住同佢提想傾下交待下, 都未傾佢突然對我又好番好多, 到我怕怕喇呢次