樓市動向

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別墅

積分: 843


101#
發表於 08-3-30 00:16 |只看該作者
今日看見報紙話麗都有個20/f 849' 單位拍賣; 開$198-. 星島 & 財經都有報導.

原文章由 hhma 於 08-3-29 23:41 發表
執野中, 聽日搬去深井啦.....


大宅

積分: 4199


102#
發表於 08-3-30 20:56 |只看該作者

深井

我朋友有層樓放售,175萬,3房,700幾尺
唔知有無人有興趣
免佣自讓的
didima


複式洋房

積分: 433


103#
發表於 08-3-31 10:40 |只看該作者
原文章由 didima 於 08-3-30 20:56 發表
我朋友有層樓放售,175萬,3房,700幾尺
唔知有無人有興趣
免佣自讓的
didima



邊座?咩單位?幾樓?


複式洋房

積分: 433


104#
發表於 08-3-31 10:43 |只看該作者
我都有睇過個拍賣單位,係2座20樓c室,改左open kitchen.... 價錢好似幾好,但對西北wo...怕唔怕冬冷夏熱呀?

有無c室住戶比d意見?


大宅

積分: 4199


105#
發表於 08-3-31 12:08 |只看該作者

覆蝦毛

麗都1座低F--763尺
didima


複式洋房

積分: 417


106#
發表於 08-3-31 13:47 |只看該作者

想試租細單位

HI
我們一家3口,黎緊仲有一個新成員,我老公朋友住係深井,都話環境不錯,我地現住市區,環境好嘈,對我黎講唔太習慣,我外家住係東涌,希望都找個比較清靜環境,我地有曬心理準備返工問題,希望大家幫幫手...間屋唔夠住,加上同麻煩奶奶一齊..仲想快的走..謝謝


大宅

積分: 4199


107#
發表於 08-3-31 14:49 |只看該作者

覆蝦毛

我朋友話ok,但點聯絡你呀
didima


大宅

積分: 4199


108#
發表於 08-3-31 16:03 |只看該作者

回覆 蝦毛 的文章

朋友會約你喇
didima


侯爵府

積分: 24395

醒目開學勳章


109#
發表於 08-3-31 17:23 |只看該作者
我係港島人, 上月入去海韻探朋友及bb, 我來回用了2小時零45分鐘, 我真係頂唔住, 雖然我都知道那邊d租好平, 但係..呢個車程, 我都差唔多可以來回深圳了.........


民房

積分: 117


110#
發表於 08-3-31 20:23 |只看該作者
我上年開始租碧堤住,環境唔錯,空氣ok,但住落至知呢度嘈音都幾厲害。

本來以為人少車少,應該幾靜下。點知半夜會有飛機同船汽笛聲....尤其係船,好大聲同埋真係失驚無神『put~~~~~~』。有時都會被佢嚇一嚇。

我估都唔單止碧堤,成個深井都會聽倒,不過最應聲就梗係向海單位。

另外碧堤好大風,我地之前冬天好凍日子都唔夠膽同呀仔落街,都唔知如果向北方向間屋會凍成點。

anyway, 我地簽租約只係簽左一年死約 (之前業主想我地簽兩年),咪話佢之後多數會加租,就算唔加,我地都打算搬。住耐左都覺得深井地方麻麻地,唔係幾乾淨 (街上好多狗大小便污漬﹑食肆又舊又無得揀...),又無街市, 買食物選擇唔多,(只有幾間超市)。新鮮麵包都要出荃灣買...總之我就以自己經驗奉勸大家未搬入黎之前真係要諗清楚。

以上只是個人意見。


民房

積分: 27


111#
發表於 08-4-1 11:24 |只看該作者
有冇人住海韻臺架, 可唔可姒講下果樹周圍既環境, 嘈唔嘈, 管理.....?


珍珠宮

積分: 35700

好媽媽勳章


112#
發表於 08-4-1 14:00 |只看該作者
豪景好似用淡水沖廁的.
華X樓,質素唔好,而且冇交投,買易,賣難!同埋都唔方便啦!我退休才會考慮嗰度.


大宅

積分: 1415


113#
發表於 08-4-3 14:06 |只看該作者
原文章由 夕比 於 08-3-31 20:23 發表
我上年開始租碧堤住,環境唔錯,空氣ok,但住落至知呢度嘈音都幾厲害。

本來以為人少車少,應該幾靜下。點知半夜會有飛機同船汽笛聲....尤其係船,好大聲同埋真係失驚無神『put~~~~~~』。有時都會被佢嚇一嚇。

我估都唔單止 ...


我搬咗入嚟兩年喇,開頭都好唔鍾意深井架,因為都係覺得冇市區咁方便,成日都哦住老公要搬返出市區,同埋真係好似你話齊,大霧嗰陣,啲船真係會「put~~~~~~」咁樣,真係會畀佢嚇醒架,不過又唔係成日都係咁既,反而飛機聲都係日頭先聽到,半夜就唔係好覺喎,同埋住落咗呢度,叫我搬返出市區真係好唔慣,市區人多車多仲嘈啦。

有時放假嗰陣都唔多願出市區,寧頭出去深井村食吓飯咁就算,最好既係周圍唔會有大型商場,唔會得閒冇事就走去逛吓,冇嗱嗱又嘥錢買野,亦都因為冇呢啲野,唔會人流覆雜。其實我都見好多狗主人帶狗狗出街有時,有執返狗狗啲便便架,不過有啲人又真係冇執返囉,呢啲係主人既問題,唔關地區事既。


侯爵府

積分: 20037

HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 Poo得好勳章 開心吸收勳章 育兒性格勳章 我的育兒心得勳章


114#
發表於 08-4-7 13:44 |只看該作者
我住深井已 5 年非常習慣及鍾意, 出市區對我來講冇難度, 新蒲崗反工 10 個字一定回到家, 不計特別交通意外, 我娘家在鑽石山上蓋物業非常放便, 因此初初搬入都怕車程問題唔習慣, 但其實原來是白擔心


翡翠宮

積分: 75475


115#
發表於 08-4-8 09:20 |只看該作者
我上年既今日仲係住緊碧堤, 你所講既噪音我係完全明白, 但對我黎講就冇咩所謂 ......

不過入面確係超大風, 我試過經過公園行去麗都搭車時, 係完全行唔到直線架, 見到有個男人直情調轉黎逆風行添 .....

深井確係冇好野食, 啲茶餐廳唔知點解間間都污糟同唔好味, 係迦南食米線果間最得, 但整野超慢, 我試過等外賣要個半鐘 .....

我搬返出黎係因為業主加租, 但搬左出黎後又確係唔願再搬入去, 因為我往時係响旺角轉小巴返入去, 車費確係好拿利, 車程計埋轉車往往要1個鐘 ........

原文章由 夕比 於 08-3-31 20:23 發表

我上年開始租碧堤住,環境唔錯,空氣ok,但住落至知呢度嘈音都幾厲害。

本來以為人少車少,應該幾靜下。點知半夜會有飛機同船汽笛聲....尤其係船,好大聲同埋真係失驚無神『put~~~~~~』。有時都會被佢嚇一嚇。

我估都唔單止碧堤,成個深井都會聽倒,不過最應聲就梗係向海單位。

另外碧堤好大風,我地之前冬天好凍日子都唔夠膽同呀仔落街,都唔知如果向北方向間屋會凍成點。

anyway, 我地簽租約只係簽左一年死約 (之前業主想我地簽兩年),咪話佢之後多數會加租,就算唔加,我地都打算搬。住耐左都覺得深井地方麻麻地,唔係幾乾淨 (街上好多狗大小便污漬﹑食肆又舊又無得揀...),又無街市, 買食物選擇唔多,(只有幾間超市)。新鮮麵包都要出荃灣買...總之我就以自己經驗奉勸大家未搬入黎之前真係要諗清楚。

以上只是個人意見。


民房

積分: 27


116#
發表於 08-4-8 11:19 |只看該作者
上星期6又入左海韻臺睇, 鄭記士多老闆介紹左利+閣個AGENT比我, 佢話見熟人介紹, 叫我唔好買海韻臺, 一來E+個價唔平, 2來一向冇乜交投, 第日想甩手會好難 叫我不如睇LIDO.........
LIDO E+升左咁多, 唔諗LA
但由於畢直有限&我同老公都好LIKE佢D間格, 既然都入到去囉, 照睇LA,
18樓726呎望青馬, AGENT話可以傾到1.9M, 個價比之前升左, 但又好難衡量值唔值, 因為始終冇乜成交, 參考唔到


大宅

積分: 1164


117#
發表於 08-4-16 14:28 |只看該作者
請問帝濤灣好住嗎?


伯爵府

積分: 17603


118#
發表於 08-4-19 12:23 |只看該作者
有無人住縉皇居呀?樓宇質量好唔好?因於巿區換樓想換縉皇居.


大宅

積分: 1454


119#
發表於 08-4-19 17:03 |只看該作者
如果經濟許可,我唔會選深井,
1) 投資角度:買樓location很重要,我都住過深井麗都海景單位幾年,好彩在97年約500萬賣出,換了市區樓,現在麗都樓價與97時還差一大截,但市區果層已漸見家鄉了。
2) 郊區租金/樓價+交通成本+時間成本 > 市區租金/樓市

[ 本文章最後由 Natira 於 08-4-19 17:04 編輯 ]


複式洋房

積分: 246


120#
發表於 08-4-21 11:17 |只看該作者

回覆 #1 Natira 的文章

Natira
97年 的交通同現在都已經唔同,可以行高速公路,還有青山路巳行雙線,你知唔知道。

[ 本文章最後由 8864 於 08-4-21 11:20 編輯 ]

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