樓市動向 今日: 2 | 主題: 74610

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發表於 12-2-14 11:11 |只看該作者

bb560 發表於 12-2-14 10:37
上年我見ume 買多咗層樓收租，純粹做八掛。因為我零六年有看過太古城，想再感受下個市嫁氣氛。。。我覺得 ...

雖然我知太古城係龍頭盤，亦知佢實用高，價亦好硬淨，亦都好好租。但始終真係太舊，又因為唔養得狗，我唔可以自用，所以每次睇完都係買唔落手！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

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發表於 12-2-14 11:12 |只看該作者

MRNT 發表於 12-2-14 10:28
賺就賺唔倒幾多，不過轉左好多過REIT度，將來以收息為主。

呵呵呵！Long time no see......
情人節快樂！

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發表於 12-2-14 11:13 |只看該作者

MRNT 發表於 12-2-14 10:23
哎！我越買越多，而家成手貨啊！

高人即係高人，講買樓好似買菜咁！勁！

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ume

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發表於 12-2-14 11:16 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 12-2-14 10:44
請問如果我只得40萬儲蓄，而自己有一層自住樓供，可再問銀行加按30至50萬出來，咁買多一間來出租，會否冒險 ...

咁買咗樓後，仲有幾多cash，假設最壞既情況係無收入，要好耐先搵到工做，又要無人同你租樓，咁啲cash可以維持到最少1年既生活費和供樓錢？如果可以的話，咁都唔會太冒險，但記得唔好買貴過市價既樓囉！

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發表於 12-2-14 11:20 |只看該作者

ume 發表於 12-2-14 11:11
雖然我知太古城係龍頭盤，亦知佢實用高，價亦好硬淨，亦都好好租。但始終真係太舊，又因為唔養 ...

我無養狗，但係我養人

。但我覺得太古城好方便，應該都多租客。

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VKwan

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發表於 12-2-14 13:02 |只看該作者

MRNT 發表於 12-2-14 10:23
哎！我越買越多，而家成手貨啊！

Long time No See la!

仲以為你發左達唔記得老朋友添

你成手樓貨定股貨先？

唉！我好弱，去年我+c6蝕左七八十個，真係財散人安樂囉陰公

你話我地係咪要斬手指戒股呢！

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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HLDMaMa

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發表於 12-2-14 14:13 |只看該作者

其實我想請教買樓收租既朋友,你地租俾D租客,會唔會成日lee 庋壞，個
度壞，如果租客用野好粗,甘係唔係乜都要包㗎。(我C6話租屋俾人好煩
喎,如果叫租客自己揾人收理,然後喺租度扣,人地又唔會同你夾價)但我
見你地做包租婆做得好開心，你們有這個問題嗎？

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ume

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發表於 12-2-14 14:24 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-2-14 14:29 編輯

HLDMaMa 發表於 12-2-14 14:13
其實我想請教買樓收租既朋友,你地租俾D租客,會唔會成日lee 庋壞，個
度壞，如果租客用野好粗,甘係唔係乜都 ...

So far，我遇到既租客都好好，佢又唔係點煩我，我又唔會點煩佢，我既要求係只要正正常常咁用間屋，又準時交租，己經好ok！咁當然做業主既都唔好有唔合理既期望，唔好其望佢會好似你自己住樓咁，咁鍚住間屋，我就一心諗住租客唔再租，我都會油過哂啲油、執下間屋，先再出租，咁只要係正常使用，咁應該唔會有咩大問題。

咁當然遇到差既租客都有機會，但我認為香港人都總算係有教養，so far都ok架！

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發表於 12-2-14 14:28 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-2-14 14:39 編輯

HLDMaMa 發表於 12-2-14 14:13
其實我想請教買樓收租既朋友,你地租俾D租客,會唔會成日lee 庋壞，個
度壞，如果租客用野好粗,甘係唔係乜都 ...

至於修理既嘢，其實只要交間屋比人時，啲嘢都係好好既，唔係就壞就壞，又或用咗幾十年都唔肯換的話。其實好少機會有嘢要整。

有時做包租既，對啲租客好啲，佢地住得開心啲，對你間屋都會好啲！

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發表於 12-2-14 14:35 |只看該作者

ume 發表於 12-2-14 14:24
So far，我遇到既租客都好好，佢又唔係點煩我，我又唔會點煩佢，我既要求係只要正正常常咁用間屋，又準時 ...

Could you advise if you have any special requirement(s) when choosing tenant?

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發表於 12-2-14 14:39 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-2-14 14:40 編輯

bb560 發表於 12-2-14 14:35
Could you advise if you have any special requirement(s) when choosing tenant?

我搵租客既第一個條件係要順眼，都幾主觀架！
其次係要有穏定既職業，我鍾意租比有小朋友既，因為雖然有可能住得污漕啲，但就相對穏定啲。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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發表於 12-2-14 14:41 |只看該作者

回覆 ume 的帖子

講得啱。我會講俾C6聽。不過我已經等咗好耐想入市啦,金融海嘯又話五、六月會最低，奌知三月
就起番哂，而加歐債又話會跌，唔係逼切自住梗係睇定D先，點知而加又話旺番。真係要讚你有
勇有謀呀。

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113^#

發表於 12-2-14 14:42 |只看該作者

ume 發表於 12-2-14 14:39
我搵租客既第一個條件係要順眼，都幾主觀架！
其次係要有穏定既職業，我鍾意租比有小朋友既，因為雖然有可 ...

But if you rent the flat out through agent, would it be almost finalized when you meet him at first time?.... you are already inside the agency office.

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發表於 12-2-14 14:49 |只看該作者

bb560 發表於 12-2-14 14:42
But if you rent the flat out through agent, would it be almost finalized when you meet him at first ...

所以我唔會放鎖匙比agent，我寧願煩啲開門比租客，最主要原因係要想睇下個租客係咩嘢人，我試過唔單止係個租客，如果租客個agent我覺得唔順眼，我都唔租！

我覺得我係一個無咩所謂既業主，我都想搵個唔會下下同你根根計較既租客，所以我寧願遲先租出，又或平幾佰租比個順眼既。

點評

HLDMaMa Agree 發表於 12-2-14 14:58

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發表於 12-2-14 14:52 |只看該作者

ume 發表於 12-2-14 14:49
所以我唔會放鎖匙比agent，我寧願煩啲開門比租客，最主要原因係要想睇下個租客係咩嘢人，我試過唔單止係個 ...

very good idea!

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