自由講場 今日: 649 | 主題: 1351885

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發表於 22-6-24 15:30 |只看該作者

回覆小艾美的帖子

即係你俾4成首期?你財力充足

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發表於 22-6-24 16:18 |只看該作者

Jnam 發表於 22-6-24 14:31
乏人問津應該係叫價太貴，唔係因為係居屋

一語中的

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evavong

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發表於 22-6-24 16:38 |只看該作者

ggiee 發表於 22-6-23 10:49
請大家幫手分析下我有冇錯

點解要咁玩我

本帖最後由 evavong 於 22-6-24 16:40 編輯

無錯，就係咁，跟本二手居屋就係比白居易呢個政策搶高晒，計埋補地價仲貴過私樓，搵笨。

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rebeccalin

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牛年勳章

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發表於 22-6-24 16:59 |只看該作者

口水包包發表於 22-6-24 13:30
25年後要4成。 19年內最貴。因為佢借貸條件最好。

其實政府點解唔考慮為居屋延長擔保的年期？例如終身擔保，咁樣舊的居屋也可以流動起來。19年內的居屋最貴搞到好多人抽中都拎去炒，見到天水圍屏欣未補地價的呎價有些仲貴過同區的私人屋苑。就係因為同區除咗天頌兩座短樁樓之外祇有佢的樓齡最新，可以做到925，所以坐地起價。如果其他幾個居屋屋苑的按揭擔保年期可以延長，想上車的人選擇會多好多。

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發表於 22-6-24 17:01 |只看該作者

rebeccalin 發表於 22-6-24 16:59
其實政府點解唔考慮為居屋延長擔保的年期？例如終身擔保，咁樣舊的居屋也可以流動起來。19年內的居屋最貴 ...

你可以去信建議

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rebeccalin

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牛年勳章

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發表於 22-6-24 17:04 |只看該作者

claudialuk2011 發表於 22-6-24 17:01
你可以去信建議

這個提議唔錯，直接寫信去房署嗎？需要指明邊個部門收嗎？

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evavong

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發表於 22-6-24 17:11 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-6-23 14:41
本帖最後由 hfl2000 於 22-6-23 14:45 編輯

超過20年樓齡二手居屋要500萬/過萬蚊呎咁貴咩？ ...

6，7百萬都有人開

eva

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發表於 22-6-24 17:20 |只看該作者

evavong 發表於 22-6-24 16:38
本帖最後由 evavong 於 22-6-24 16:40 編輯

無錯，就係咁，跟本二手居屋就係比白居易呢個政策搶高晒， ...

本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-24 17:23 編輯

又好似係

年配額
2013 5000
2015 2500
2018 2500
2019 3000
2020 4500
2022 4500

https://property.hk/%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E6%89%8B%E5%86%8A/%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%99%BE%E7%A7%91/%E5%85%A8%E6%B8%AF%E5%B1%85%E5%B1%8B%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%AF%A6%E7%94%A8%E5%91%8E%E5%83%B9

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hfl2000

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發表於 22-6-24 18:22 |只看該作者

evavong 發表於 22-6-24 17:11
6，7百萬都有人開

咁無人用支鎗指住逼你一定要買㗎嘛，無人買無需求就自然會減價，睇餸食飯啦
今日先至又有單白居二(公屋)成交，原叫300萬劈到去200萬成交，實354呎，呎價5650，你自己睇喇
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20220624/mobile/bkn-20220624142439516-0624_00842_001.html
青衣公屋劈價一球沽出　呎價5650元

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Astra00

水晶宮

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發表於 22-6-24 18:24 |只看該作者

evavong 發表於 22-6-24 16:38
本帖最後由 evavong 於 22-6-24 16:40 編輯

無錯，就係咁，跟本二手居屋就係比白居易呢個政策搶高晒， ...

所以當補左地價的居屋vs 舊私樓，我都寧可私樓。

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發表於 22-6-24 18:30 |只看該作者

Astra00 發表於 22-6-24 18:24
所以當補左地價的居屋vs 舊私樓，我都寧可私樓。

本帖最後由 claudialuk2011 於 22-6-24 18:31 編輯

樓主講白居二按揭問題

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evavong

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發表於 22-6-24 18:50 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-6-24 18:22
咁無人用支鎗指住逼你一定要買㗎嘛，無人買無需求就自然會減價，睇餸食飯啦
今日先至又有單白居二(公屋)成 ...

本帖最後由 evavong 於 22-6-24 18:51 編輯

剛房署網睇左幾單未補成交價6百幾萬

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hfl2000

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發表於 22-6-24 19:04 |只看該作者

evavong 發表於 22-6-24 18:50
本帖最後由 evavong 於 22-6-24 18:51 編輯

剛房署網睇左幾單未補成交價6百幾萬

你要搵啲5百幾6百幾實呎大單位/港島樓來比較，咁我都無辦法㗎喎，都話睇餸食飯啦

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口水包包

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發表於 22-6-24 19:59 |只看該作者

小玲太太發表於 22-6-24 14:45
所以係咪而家討論緊一定要揀地點好，呎價平，首期平，借到盡，還款期長，樓齡新，賣出要大賺。

咁高要求 ...

咁要抽到新居屋1號頭籌先得。

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ggiee

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發表於 22-6-24 20:05 |只看該作者

babytt2 發表於 22-6-24 14:28
樓零舊過20年好平常，咁私樓都要俾四成？

私樓不用
所以話d政策都唔知攪咩玩死人

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口水包包