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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果變成負資產

自由講場今日: 1165|主題: 1361567

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樓主: ganggang

如果變成負資產

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發表於 22-11-13 16:34 |只看該作者

ilovematthew 發表於 22-11-13 12:44
竟然，我真係未聽過原來司機都會係，佢收入勁穩定架
...

銀行會睇公司的credit ratings (如Moodys, fitch) 黎做part of risk assessment.

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122^#

發表於 22-11-13 16:35 |只看該作者

hellomiki 發表於 22-11-13 12:47
買樓唔係自住，出租的話銀行唔比㗎？我見d人一層自住一層出租

人地出租樓按揭金額少過50%，自住full paid 就得。

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123^#

發表於 22-11-13 16:44 |只看該作者

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發表於 22-11-13 16:46 |只看該作者

fong2005 發表於 22-11-13 13:15
本帖最後由 fong2005 於 22-11-13 13:48 編輯

例如樓價500萬按五成

而家只係跌左15%左右，未算好多。

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發表於 22-11-13 16:48 |只看該作者

大力大力發表於 22-11-13 14:06
本帖最後由大力大力於 22-11-13 14:36 編輯

我經歷了幾次金融風暴、一直認知就是、如果每期準時供款 ...

有借commercial loan 果d 風險係大D

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發表於 22-11-13 16:53 |只看該作者

jyjy1684825 發表於 22-11-13 15:33
我都係, 我形容買樓如買棵菜, 外表靚就買咗. 買咗之後就驚收唔到樓, 因為係98年嘅樓花...嗰時已經用地產推 ...

98年的樓花，邊個屋苑？

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發表於 22-11-13 17:01 |只看該作者

大力大力發表於 22-11-13 14:06
本帖最後由大力大力於 22-11-13 14:36 編輯

我經歷了幾次金融風暴、一直認知就是、如果每期準時供款 ...

咁我覺得凡事就唔好講到「一定不會」咁肯定囉，因為每間銀行每個人既風險評估都有唔同，你/身邊既人未遇過，並唔代表「一定不會」，你都唔知樓主/呢度啲jm既背景/經濟狀況啦，就正如有啲人自住變出租、轉工轉咗份高風險既工，都無主動通知銀行，以為銀行唔會咁得閒查啲蟻民數，但其實你喺出面有啲咩重大風險變動，銀行都有辦法知得一清二楚，只係爭在放唔放你一馬

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發表於 22-11-13 17:05 |只看該作者

HL7646 發表於 22-11-13 16:35
人地出租樓按揭金額少過50%，自住full paid 就得。

出租樓唔係至少要付50%首期嗎？

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129^#

發表於 22-11-13 17:10 |只看該作者

供到洗乜驚

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130^#

發表於 22-11-13 17:23 |只看該作者

回覆樓主:

睇完你哋咁講
令我今日有啲食唔落嘢

我單身，自己一個住、供樓
2年前買樓用晒我全部積累
現在要供樓加慢慢慢慢地儲錢

我份工唔會比人炒，亦無任何其他投資
原來我諗唔好理樓點跌（唔想自己唔開心擔心）
我照樣返工供樓生活

你哋咁講，會忽然call loan,我好驚呀
我我返好才積蓄

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131^#

發表於 22-11-13 17:55 |只看該作者

147741 發表於 22-11-13 17:23
睇完你哋咁講
令我今日有啲食唔落嘢

自住準時還款真係唔駛驚
出租樓、公司名、按上按先有機會call loan

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132^#

發表於 22-11-13 18:11 |只看該作者

回覆 mizuho 的帖子

大陸差左好多。通关后會落嚟賣樓

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好媽媽勳章

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發表於 22-11-13 18:17 |只看該作者

ilovematthew 發表於 22-11-13 11:34
未必，我唔記得上年還是前年，銀行有叫我哋提前部分還款，我們每月準時自動轉賬供樓，而且欠數唔多:igiveu ...

叫人提前還

如果無感點

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134^#

發表於 22-11-13 18:18 |只看該作者

ilovematthew 發表於 22-11-13 12:40
係呀，真係一定要有心理準備，唔係咁老定，到時拎唔到錢出來，真係好驚架，你多多少少可以拎到出來都無咁 ...

你既case，一定有特別原因，銀行先會call loan，只係你自己無去深究。

而樓主問既私人自住樓負資產情況，亦同你case不同。

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135^#

發表於 22-11-13 18:20 |只看該作者

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136^#

發表於 22-11-13 18:21 |只看該作者

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137^#

發表於 22-11-13 18:22 |只看該作者

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睛靈勳章

138^#

發表於 22-11-13 18:28 |只看該作者

回覆樓主:

你一定冇經歷過當年97,98

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醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 22-11-13 18:41 |只看該作者

ganggang 發表於 22-11-13 18:17
叫人提前還如果無感點

唔知呀，如果真係無，就要同銀行傾吓囉，我估買得樓既都唔會用盡哂所有資金卦

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醒目開學勳章畀面勳章

140^#

發表於 22-11-13 18:44 |只看該作者

木土土發表於 22-11-13 18:18
你既case，一定有特別原因，銀行先會call loan，只係你自己無去深究。

而樓主問既私人自住樓負資產情況， ...

因為我哋欠佢錢又唔多，兩公婆又無特別借貸，又無欠卡數，份工又穩定嘅，佢只係叫我哋提前還款，但又無一個指定嘅銀碼，咁既然比到就比囉，無去同銀行了解呀。所以真係唔好大安旨意一定唔會囉

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