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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果變成負資產

自由講場今日: 146|主題: 1361465

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如果變成負資產

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發表於 22-11-13 03:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 ganggang 於 22-11-13 04:37 編輯

供緊樓，如果樓價跌到多過mortgage loan
就叫負資產? 可以點做啊到時

系咪申請破產啊？

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發表於 22-11-13 03:27 |只看該作者

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發表於 22-11-13 03:31 |只看該作者

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4^#

發表於 22-11-13 05:23 |只看該作者

ganggang 發表於 22-11-13 03:14
供緊樓，如果樓價跌到多過mortgage loan
就叫負資產? 可以點做啊到時系咪申請破產啊 ...

當差額跌到某一點百份比，銀行就會叫你俾返差額。

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發表於 22-11-13 06:02 |只看該作者

KenChung_FB 發表於 22-11-13 05:23
當差額跌到某一點百份比，銀行就會叫你俾返差額。

一定不會～

衹要業主、每月準時供樓、銀行是不會追補差價。

點評

發表於 22-11-13 14:57

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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發表於 22-11-13 06:09 |只看該作者

KenChung_FB 發表於 22-11-13 05:23
當差額跌到某一點百份比，銀行就會叫你俾返差額。

沙士嗰陣,我層樓係負資產, 樓價跌了50%, 銀行無任何動作, 我都係每月供樓。

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7^#

發表於 22-11-13 08:20 |只看該作者

野原美冴發表於 22-11-13 06:09
沙士嗰陣,我層樓係負資產, 樓價跌了50%, 銀行無任何動作, 我都係每月供樓。
...

銀行call loan 一般係對公司客，投資客先，自住小業主，有準時還款，一般都唔會call loan.

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發表於 22-11-13 09:22 |只看該作者

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發表於 22-11-13 09:33 |只看該作者

有準時供樓咪得囉！

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發表於 22-11-13 09:36 |只看該作者

回覆樓主:

自住唔駛驚，準時供款就無問題

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發表於 22-11-13 09:41 |只看該作者

你供過樓未 ?

KenChung_FB 發表於 22-11-13 05:23
當差額跌到某一點百份比，銀行就會叫你俾返差額。

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發表於 22-11-13 10:10 |只看該作者

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13^#

發表於 22-11-13 10:31 |只看該作者

ganggang 發表於 22-11-13 03:14
供緊樓，如果樓價跌到多過mortgage loan
就叫負資產? 可以點做啊到時系咪申請破產啊 ...

繼續供唔賣就只係數字遊戲
問題係如果係投資樓，你自己有冇能力租金以外補貼供樓差價，有足夠資金就係鬥命長
如果冇能力繼續供，就係當初槓桿做得太大、現在資不抵債，如果冇辦法借到新嘅資金，可以試試同銀行商量，申請破產應該都唔係銀行嘅目的

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14^#

發表於 22-11-13 10:36 |只看該作者

LiLiyeung 發表於 22-11-13 09:22
內地開始放寬。加油，挨多陣。好快升返

個人建議，唔好依靠內地大款
現在國內環境同4年前差天共地，唔少人選擇離開、陸陸續續會有很多layoff，一線城市嘅樓價都正下調
但相信熬得過未來2-3年應該會見曙光

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15^#

發表於 22-11-13 10:39 |只看該作者

當然繼續供係冇問題，但唔排除個別例子因為信貸紀錄差被call loan, 例如做生意嘅因為經濟差而借落好多街數。所以唔好以為準時供就冇事，係會產生好多社會問題！到時傳出黎又會引發另一輪跌浪！

利申:支持祖國反對移民

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16^#

發表於 22-11-13 11:16 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 22-11-13 10:10
我老闆在金融風暴時係被銀行call loan
佢兩公婆係專業人士，收入唔錯但都唔可以一炮過拎咁多
要問外父借

即係公司名買果啲會call loan?

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17^#

發表於 22-11-13 11:29 |只看該作者

要計岩數每月準時供樓，即使同大陸通關，佢地可能係落嚟低價放樓，依幾年會難捱，大家一齊加油

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18^#

發表於 22-11-13 11:32 |只看該作者

ganggang 發表於 22-11-13 03:14
供緊樓，如果樓價跌到多過mortgage loan
就叫負資產? 可以點做啊到時系咪申請破產啊 ...

佢可能要你還差價先

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19^#

發表於 22-11-13 11:34 |只看該作者

大力大力發表於 22-11-13 06:02
一定不會～

衹要業主、每月準時供樓、銀行是不會追補差價。

未必，我唔記得上年還是前年，銀行有叫我哋提前部分還款，我們每月準時自動轉賬供樓，而且欠數唔多

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20^#

發表於 22-11-13 11:35 |只看該作者

沙士個陣，樓價跌⋯⋯我隔籬屋冇斷供，但比銀行call loan要賣，好慘！

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