自由講場 今日: 681 | 主題: 1357630

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發表於 25-1-25 10:06 |只看該作者

greentea000 發表於 25-1-24 14:02
我租樓嘅屋苑，業主立案法團出通告勸喻住客唔好用硬物㩒升降機面板，搞到每年都要更換。

可能係上年管理費 ...

管理費加了多少？
業主要加租嗎？

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122^#

發表於 25-1-25 11:00 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-1-25 10:06
管理費加了多少？
業主要加租嗎？

前年6%

，上年10%

。

業主知道我周圍睇樓，佢一早講咗唔使供樓，如果有困難租金有商量，一定平過幾個相連屋苑同等面積單位。

我每年都收到業主送嘅生日蛋糕、月餅、年糕、利是，有咩問題3日內處理，住得好開心。

我要搵另一個方便4個人返工返學、方便購物屋苑都唔容易，大部份電器傢俬又要重新買，新業主又唔知點樣，算啦唔好咁煩。

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Fishqqma

瑪瑙宮

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123^#

發表於 25-1-25 11:02 |只看該作者

qq6a 發表於 25-1-22 10:57
當時其實係低1000左右，但年幾後，租金狂升，現在就差2000～3000左右

本身租幾$？

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124^#

發表於 25-1-25 11:20 |只看該作者

greentea000 發表於 25-1-25 11:00
前年6% ，上年10% 。

業主知道我周圍睇樓，佢一早講咗唔使供樓，如果有 ...

你現在租金相比市價如何呢？

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j2j2

子爵府

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125^#

發表於 25-1-25 11:22 |只看該作者

winnyto 發表於 25-1-21 14:22
如果租客唔租, 你搵地產再放租咪又要比佣金, 其實唔會有著數, 萬一幾個月先有人租, 呢幾個月就無租金收, 得 ...

咁都要考慮另一角度，租客要出去搵平過樓主加租後的單位，又係咪咁易？搬屋都有成本。
應該要看附近放租單位供求。

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athruzala

侯爵府

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126^#

發表於 25-1-25 11:29 |只看該作者

我業主，主動減我地租！我哋從來只有早，冇遲過交租！

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parrotking

子爵府

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睛靈勳章

127^#

發表於 25-1-25 12:46 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-1-22 20:08
現在不是加多少的問題了，不加我也要搬，業主惡心到我了。

他都特地打來通知加租了，還不直接告訴加多少 ...

你租屋果時係咪市價？有d業主一過硬約就加租，下次你租屋，簽2年硬約啦。我以前租樓，全部2年硬約。

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發表於 25-1-25 13:10 |只看該作者

parrotking 發表於 25-1-25 12:46
你租屋果時係咪市價？有d業主一過硬約就加租，下次你租屋，簽2年硬約啦。我以前租樓，全部2年硬約。
...

市價。因為屋苑當時沒有車位出租，我老公要買車，所以一年生一年死比較靈活。

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noodle_noodle

侯爵府

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129^#

發表於 25-1-25 14:02 |只看該作者

Astra00 發表於 25-1-21 14:32
將來只包基本電器得，不好包家俬。越包得多越麻煩。

當你二年租約，加到3000元一個月，二年多7.2萬；扣去 ...

如果我業主加我3000我都即搬

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Astra00

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130^#

發表於 25-1-25 14:46 |只看該作者

noodle_noodle 發表於 25-1-25 14:02
如果我業主加我3000我都即搬

觀點與角度啫，租客永遠都係想用平嘅價錢租到筍嘢。業主梗係想間屋有咁貴租到咁貴去賺利潤，大家攞個平衡點啫。正如有啲人用兩萬幾蚊租兩房又得，業主加到三萬蚊嘅，佢咪走去搵啲再平啲嚟做囉。供求問題啫。當然啦，我自問我就接受唔到租人哋間屋嚟住，所以咪迫自己供樓囉。

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noodle_noodle

侯爵府

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131^#

發表於 25-1-25 16:32 |只看該作者

Astra00 發表於 25-1-25 14:46
觀點與角度啫，租客永遠都係想用平嘅價錢租到筍嘢。業主梗係想間屋有咁貴租到咁貴去賺利潤，大家攞個平衡 ...

3萬蚊租兩房唔划算

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goldpiglet

翡翠宮

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發表於 25-1-25 18:27 |只看該作者

管理費年年加
如果加咗$1000
咁咪加返租一千囉

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133^#

發表於 25-1-26 10:15 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-1-25 11:20
你現在租金相比市價如何呢？

屋苑上年租務成交活躍，低層同面積單位唔同座向已經交緊我高層租金，我比多個高層新租金低5K。我同屋苑唔會搵到更平租盤，所以業主話一定比隔離幾個屋苑平。我無強烈意願要更平租，業主唔加我就唔搬。

萬一業主反口，我乘機搬去沙田站，相同租金住細100呎。

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Piaget

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發表於 25-1-26 11:53 |只看該作者

回覆樓主:

你可以試探吓個租客先，如果佢連租金加返至市價都唔肯，咁你就要考慮是否再繼續租俾佢

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發表於 25-1-26 15:26 |只看該作者

greentea000 發表於 25-1-26 10:15
屋苑上年租務成交活躍，低層同面積單位唔同座向已經交緊我高層租金，我比多個高層新租金低5K。我同屋苑唔 ...

羨慕！葡萄！

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發表於 25-1-27 16:14 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-1-26 15:26
羨慕！葡萄！

我同事新租約勁加趕客，仲預加1年管理費，都1星期就租返出去。

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發表於 25-1-28 08:48 |只看該作者

greentea000 發表於 25-1-27 16:14
我同事新租約勁加趕客，仲預加1年管理費，都1星期就租返出去。

你同事的出租房還有按揭？

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發表於 25-1-28 10:10 |只看該作者

本帖最後由 greentea000 於 25-1-28 10:12 編輯

asweetmom 發表於 25-1-28 08:48
你同事的出租房還有按揭？

仲有3、4年按揭，不過加租主要原因係佢老婆上年減薪今年無雙糧無花紅，加咗嘅租金補貼老婆。

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