自由講場

跳至

首頁

尾頁
   23


珍珠宮

積分: 45426


141#
發表於 25-3-11 16:39 |只看該作者
fannychau 發表於 25-3-11 16:11
公司債好似冇存款保障?而且風險高。

新世界永續債好似去到年息20-30厘。

新世界仲敢買丫


珍珠宮

積分: 45426


142#
發表於 25-3-11 16:40 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-3-11 16:29
C9要求低,驚輸身家。
奉行4%回報原則~
補返張交易圖

叻叻


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


143#
發表於 25-3-11 16:44 |只看該作者
本帖最後由 fannychau 於 25-3-11 16:50 編輯
asweetmom 發表於 25-3-11 16:35
本來覺得定期利率是一路快速向下的,但是現在不止向下緩慢,還老反彈,也是令人又愛又恨。
...

求其搵間銀行,年期越長,息率越低。

息率下降速度有好多因素,我唔識估計,趨勢向下就唔使估。

你話收息好定收租好,睇下你問現時呢一刻、一年後定兩年後?但賣出樓就冇權再收租。
attach0/tmp/phpx2pVfG


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


144#
發表於 25-3-11 16:47 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-3-11 16:39
新世界仲敢買丫

我冇買,好多人陰謀論講,新世界執笠都好大影響,... 下刪100字。

**以上純粹例子討論,並不構成任何推薦,買賣債券投資者需認清風險。

利申: 我自己冇買,亦唔會推薦人買,一陣又有盲毛話我係打手話我叫人買


珍珠宮

積分: 45426


145#
發表於 25-3-11 16:48 |只看該作者
fannychau 發表於 25-3-11 16:47
我冇買,好多人陰謀論講,新世界執笠都好大影響,... 下刪100字。

**以上純粹例子討論,並不構成任何推薦 ...

我又覺得佢唔會執嘅,只不過驚佢賺息蝕價


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


146#
發表於 25-3-11 16:53 |只看該作者
本帖最後由 fannychau 於 25-3-11 16:54 編輯
PIGPIG朱 發表於 25-3-11 16:48
我又覺得佢唔會執嘅,只不過驚佢賺息蝕價

如果永續債唔派息,正股都冇息派。

二三十厘利息,3至4年返本,我冇買,不過我都係唔鼓勵人投機,自己承擔後果。


珍珠宮

積分: 45426


147#
發表於 25-3-11 17:12 |只看該作者
fannychau 發表於 25-3-11 16:53
如果永續債唔派息,正股都冇息派。

二三十厘利息,3至4年返本,我冇買,不過我都係唔鼓勵人投機,自己承 ...

我無買開債,唔知佢個息係咪可以年年改?因為佢呢招用過落佢正股好高息。之後改到好低息


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


148#
發表於 25-3-11 17:16 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-3-11 17:12
我無買開債,唔知佢個息係咪可以年年改?因為佢呢招用過落佢正股好高息。之後改到好低息
...

我淨係買過ibond、國債,息率就冇變過。


珍珠宮

積分: 45426


149#
發表於 25-3-11 17:17 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-3-11 16:29
C9要求低,驚輸身家。
奉行4%回報原則~

Bopo,買債個債息會唔會年年變架?定係定息?


侯爵府

積分: 22848

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


150#
發表於 25-3-11 17:24 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-3-11 17:17
Bopo,買債個債息會唔會年年變架?定係定息?

定息。 永續債嘅風險在於佢可以永續咁落去而唔收回此債,係攞唔返個本,每年淨係收息。
但永續債嘅up side 是債價可以升得急(如果經營公司改善),而賺價。而家新世界係傳財政唔穩定,導致價跌, ytm 升。
P.S.有錯請指正


珍珠宮

積分: 45426


151#
發表於 25-3-11 17:25 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-3-11 17:24
定息。 永續債嘅風險在於佢可以永續咁落去而唔收回此債,係攞唔返個本,每年淨係收息。
但永續債嘅up side ...

咁隻野唔汁就風險唔大,新世界大佬有錢,拎d出黎都攪得掂


珍珠宮

積分: 45426


152#
發表於 25-3-11 17:32 |只看該作者
本帖最後由 PIGPIG朱 於 25-3-11 17:42 編輯
bopomofo2405 發表於 25-3-11 17:24
定息。 永續債嘅風險在於佢可以永續咁落去而唔收回此債,係攞唔返個本,每年淨係收息。
但永續債嘅up side ...

但佢定息年年2-30厘,好似有鬼


侯爵府

積分: 22848

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


153#
發表於 25-3-11 17:50 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-3-11 17:32
但佢定息年年2-30厘,好似有鬼

其實好多公司債非投資級,利率都高


珍珠宮

積分: 45426


154#
發表於 25-3-11 17:55 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-3-11 17:50
其實好多公司債非投資級,利率都高

有10厘都有鬼㗎啦


珍珠宮

積分: 40689


155#
發表於 25-3-11 22:05 |只看該作者
fannychau 發表於 25-3-11 16:44
求其搵間銀行,年期越長,息率越低。

息率下降速度有好多因素,我唔識估計,趨勢向下就唔使估。

買樓出租起碼5至10年,用這個時長來和定期利率比呢?


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


156#
發表於 25-3-11 22:26 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-3-11 22:05
買樓出租起碼5至10年,用這個時長來和定期利率比呢?

你講緊乜呀?樓主情況係手持物業,究竟係收租定收息?

你幻想緊啲乜嘢五年至十年呀?

我嘅論點好簡單:
1. 現時收租、收息表面差唔多,收租可能有啲洗費
2. 但息率趨勢向下,租金現時向上(益下你當持平)
3. 賣出物業就不能逆轉(因為涉及手續費、而且市況差賣出多被壓價)
4. 時間越長(例如半年至一年),租金收入必定大於利息收入(因為利息持續下降)


水晶宮

積分: 54342

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


157#
發表於 25-3-11 22:32 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-3-11 16:39
新世界仲敢買丫

新世界,真係唔敢買呀


子爵府

積分: 12314

2024年龍年勳章


158#
發表於 25-3-11 22:33 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-3-11 17:55
有10厘都有鬼㗎啦

唔一定,若張債年期不長,短線風險可控既我覺得無問題,eg 之前瑞安曾因內房壞消息插過到 8x, 但公司基本上結構仍穩陣,張債只剩幾個月既話,我會買。我最愛執一d 因受各消息影響而超跌既一些債,入去 7x 時,利好消息回來,彈回 8x 不是奇事,到時唔賣既也可揸到佢夠期收 100,拎埋息,也不錯的。(純個人講下,不是投資建議)

以前我都有樓收租,在大跌市前已止賺放哂,轉行買債,短中長永續既組合都有,排到每月有息收,已無甚興趣回去買樓了。因為樓要買賣不容易也花時間,債股類放入買出都快好多,但我唔買股因為無時間睇。買債就可以睇少d 等到期收息算數。到期後再換入另一張咁。

我想買樓都係香港人喜歡既事,畢竟過去樓係創造了好多人既財富(我都有受惠)只是當我想創造更多穩定些既被動收入,我就要分散我既投資,學下其他野、所以樓,債,黃金,保險(呢個其實我不太鍾意、但算了,買左少少就當收埋退休用啦)同現金做定期,咁我心理上會安全感多d (不會只用一樣哇)

我常常都睇各人既討論,乘機學下野的。

點評

MICLOH168    發表於 25-3-13 14:34


珍珠宮

積分: 45426


159#
發表於 25-3-12 03:05 |只看該作者
MissMaMa 發表於 25-3-11 22:32
新世界,真係唔敢買呀

係啦,雖然2-30厘


珍珠宮

積分: 45426


160#
發表於 25-3-12 03:08 |只看該作者
彥彥媽咪 發表於 25-3-11 22:33
唔一定,若張債年期不長,短線風險可控既我覺得無問題,eg 之前瑞安曾因內房壞消息插過到 8x, 但公司基本 ...

買債就唔洗點理囉,買股就點都要睇下

首頁

尾頁

跳至
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊

Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo