吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果變成負資產

自由講場今日: 397|主題: 1361476

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: ganggang

如果變成負資產

[複製鏈接]

7 8910 11...13

已刪除用戶

已刪除用户

積分: 27873

161^#

發表於 22-11-13 20:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

Cherryville

禁止訪問

積分: 5070

162^#

發表於 22-11-13 20:43 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

banbanmm

珍珠宮

積分: 39140

畀面勳章

163^#

發表於 22-11-13 20:45 |只看該作者

Cherryville 發表於 22-11-13 20:43
咁多客供緊樓都要分先後緩急去逐一assess 對銀行嘅風險吧
而唔係好似講到咁隨機性無目的咁樣咁call窿囉
...

負資產已經係一個警號，點解你又可以講到係隨機性無目的？

私人傳訊

Cherryville

禁止訪問

積分: 5070

164^#

發表於 22-11-13 20:48 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

akachanman

水晶宮

積分: 57628

馬年勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

165^#

發表於 22-11-13 20:48 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-11-13 20:20
本帖最後由 hfl2000 於 22-11-13 20:21 編輯

我都唔明點解咁多人咁老定神閒咁講只要準時供款就機率低、 ...

邊個唔知、唔想積穀防飢丫

你都識講現今市況(疫情+通漲+加息+全球經濟衰退+戰爭核戰+能源危機+內房債務危機)種種加埋根本就係前所未見

仲有裁員、減薪、無薪，邊度仲有穀積？
大把人之前積落嘅呢幾年都要嘔返出嚟喇

私人傳訊

Astra00

水晶宮

積分: 65295

166^#

發表於 22-11-13 20:50 |只看該作者

147741 發表於 22-11-13 17:23
睇完你哋咁講
令我今日有啲食唔落嘢

如果你單身，就真係要做好儲備。

尤其借8-9成按揭…

私人傳訊

bongbongpatty

水晶宮

積分: 73276

BK Milk勳章

167^#

發表於 22-11-13 20:53 |只看該作者

大力大力發表於 22-11-13 06:02
一定不會～

衹要業主、每月準時供樓、銀行是不會追補差價。

私人傳訊

qpalzm

侯爵府

積分: 23021

168^#

發表於 22-11-13 20:57 |只看該作者

fong2005 發表於 22-11-13 20:42
當年負資產俾銀行收樓嘅人大有人在
銀行只會顧住自己
畫面靚唔靚其實唔會理

之前經濟差個時比銀行收樓基本上都係供唔起或違規個d, 正常供款唔會搞你

私人傳訊

hfl2000

珍珠宮

積分: 32814

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

169^#

發表於 22-11-13 21:01 |只看該作者

akachanman 發表於 22-11-13 20:48
邊個唔知、唔想積穀防飢丫

你都識講現今市況(疫情+通漲+加息+全球經濟衰退+戰爭核戰+能源危機+內房債務危 ...

我意思係唔好大安旨意覺得準時每月還款就得，其餘閒錢就洗哂佢，洗錢要有危機意識，要留後着。
更何況裁員、減薪、無薪都唔係呢幾年既新鮮事啦，你買得樓唔會預呢啲危機風險既咩？

私人傳訊

julieko

男爵府

積分: 8683

認識瑞士牛牛第二回育兒性格勳章陪月勳章

170^#

發表於 22-11-13 21:05 |只看該作者

回覆 ganggang 的帖子

萬事小心
其實call 唔call loan 好睇你mortgage做幾多成
如果你借9 成，但樓價跌一半（差額4成）
銀行有權咁做，因為你既抵押品唔值咁高價錢
同一個 case ,但你已供左10年，只餘下6成未供，銀行未必call你，因為差額唔大，同你有供款能力
你自己要評估下自己，萬一銀行call loan你有咩後備方案
萬事小心，要有兩手預備

私人傳訊

akachanman

水晶宮

積分: 57628

馬年勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

171^#

發表於 22-11-13 21:05 |只看該作者

qpalzm 發表於 22-11-13 20:57
之前經濟差個時比銀行收樓基本上都係供唔起或違規個d, 正常供款唔會搞你
...

佢哋針著call loan, 唔係收樓
係銀行要你抬$填差價喎
我自己由2003年都宜家
從未聽過身邊朋友同事被call loan

私人傳訊

akachanman

水晶宮

積分: 57628

馬年勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

172^#

發表於 22-11-13 21:07 |只看該作者

julieko 發表於 22-11-13 21:05
回覆 ganggang 的帖子

萬事小心

最後，收到不少讀者來信，詢問敘造九成按揭後，倘若樓市回軟而頓成負資產，會否被銀行Call Loan? 其實毋須太擔心，因高成數按揭有購買按揭保險，對銀行來說有多一重保障，抵銷了部分風險，九按負資產人士也不用過分擔保Call Loan問題。

https://www.edigest.hk/%e6%a8%93%e5%b8%82/%e5%82%b5%e4%bb%94-%e5%99%a9%e5%a4%a2-%e4%be%9b%e6%a8%93-%e8%bf%bd%e9%ad%82call-330393/8/