自由講場 今日: 37 | 主題: 1351015

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發表於 25-3-12 04:08 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-11 22:05
買樓出租起碼5至10年，用這個時長來和定期利率比呢？

將一半定期利息/租金投入股票，唔使極端選擇，會唔會令你安心啲？

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MissMaMa

水晶宮

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發表於 25-3-12 06:00 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 25-3-11 22:33
唔一定，若張債年期不長，短線風險可控既我覺得無問題，eg 之前瑞安曾因內房壞消息插過到 8x, 但公司基本 ...

你好勇呀，好多人買債唔買股，係求穩健，但如果債券違約機會高，我就覺得風險太大，寧願買股票

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MissMaMa

水晶宮

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發表於 25-3-12 06:07 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 25-3-11 22:33
唔一定，若張債年期不長，短線風險可控既我覺得無問題，eg 之前瑞安曾因內房壞消息插過到 8x, 但公司基本 ...

請問你買甚麼類型保險？我廿幾三十年前買咗幾份人壽儲蓄，婦女儲蓄，純儲蓄（仍有少許人壽成份），而家睇返，部份回報都唔錯，只恨當年買得少。不過而家嘅保險，我睇過真係買唔落手。

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PIGPIG朱

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164^#

發表於 25-3-12 11:22 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-3-12 06:00
你好勇呀，好多人買債唔買股，係求穩健，但如果債券違約機會高，我就覺得風險太大，寧願買股票
...

同意

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PIGPIG朱

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165^#

發表於 25-3-12 11:22 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-3-12 06:07
請問你買甚麼類型保險？我廿幾三十年前買咗幾份人壽儲蓄，婦女儲蓄，純儲蓄（仍有少許人壽成份），而家睇 ...

你30年前識得買，淨係滾存都已經唔錯啦
我2015年先至加入啊可憐

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發表於 25-3-12 11:56 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-3-12 06:00
你好勇呀，好多人買債唔買股，係求穩健，但如果債券違約機會高，我就覺得風險太大，寧願買股票
...

其實買債同股都要睇買個間係咩公司，佢既實力好，自然所有野都好，但股票價浮動大，是力不到不為財既事，唔睇實，隨時賺粒糖輸間廠，我心血少，也唔叻，每日見股價上上落落都會唔知點算，即係高價時賣唔賣呢，賣左d 錢又買乜呢….咁….

相對債我一買一張 3 年既，只要 YTM 吸引，我買完就唔鬼理佢，等到期收錢，呢類會岩我多d ，也是一些投資朋友教我做既事。若大吉利是違約，eg 新世界，佢其實仲有一定資產、即使最後摺埋，債券持有人能拎得返錢既次序都比股票高（當然不要買可換股債券個停）所以我又不會太悲觀的
So far 我個倉每年都以 7-8% 在增長中，我已好滿意了。

有時買 perp 債也不錯，我主要揀一d eg 三年後某日會 call, 唔 call 就會 coupon reset 變得更高息，咁發行人一定會 call 的，唔 call 我收多d 又無壞呀

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Treema

大宅

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發表於 25-3-12 11:59 |只看該作者

我都偏向收租

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發表於 25-3-12 12:12 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-3-12 06:07
請問你買甚麼類型保險？我廿幾三十年前買咗幾份人壽儲蓄，婦女儲蓄，純儲蓄（仍有少許人壽成份），而家睇 ...

保險就唔好提啦，我買完都知衰，但為左 ‘平衡風險’ 就點都買一d , 我買個d 係一次過一舊錢去買，到第 5 年定第 10 年才有錢賺個隻，依家拎返份單來睇，回報遠低於我同期若將佢買債（even 放定期）既結果。只好同自己講：算啦、當塞左錢入個時間囊咁囉

我份人好低能，有時出街買完野找左d 零錢、隨手塞左入褸袋、但之後轉季了，件褸一直無再著，某月某日找出來著，一伸手入袋，拎出 $10 ！個下會開心到好似執到錢咁架….哈哈哈….咁咪好似突然多左錢囉，好開心的，依家份保險對我就係咁

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bopomofo2405

侯爵府

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發表於 25-3-12 12:34 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 25-3-12 11:56
其實買債同股都要睇買個間係咩公司，佢既實力好，自然所有野都好，但股票價浮動大，是力不到不為財既事， ...

終於遇到有人講債券。你個倉有7-8%年增長，好叻

我通常買5年以上中長債，由2009年開始學買公司債。

我係佛系投資，每年4%以上已經好開心。

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發表於 25-3-12 12:46 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-3-12 12:34
終於遇到有人講債券。你個倉有7-8%年增長，好叻

我通常買5年以上中長債，由2009年開始學買公司債 ...

若我不是手上已有一張新世界等緊佢返家鄉，呢期佢張 2027 到期既債都係 8x ，coupon rate 5.x, 計落 YTM 有 1x % 架，我一定會再入手一張，但為左避免風險過度集中，我就由佢。

我不會只有中長債，反倒有些只剩一年半載但 YTM 吸引既我就會買、到時完左再換另一張咁。

我反而現在常常想，市場上既投資工具中，樓，債，股，金屬，保險…..仲有無其他？想分散風險既話，我也不能買太多債

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bopomofo2405

侯爵府

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發表於 25-3-12 14:48 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 25-3-12 12:46
若我不是手上已有一張新世界等緊佢返家鄉，呢期佢張 2027 到期既債都係 8x ，coupon rate 5.x, 計落 YTM ...

價8x, 即係市場對新世界都仲係樂觀。

我依家啲資金都要搵出路，不過我仲可以係金同債方面加碼。我等緊我定期到，就會再買多少少債。

期待你係投資方面嘅分享.

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asweetmom

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發表於 25-3-12 15:32 |只看該作者

fannychau 發表於 25-3-11 22:26
你講緊乜呀？樓主情況係手持物業，究竟係收租定收息？

你幻想緊啲乜嘢五年至十年呀？

正如你所說樓賣了就沒了，樓主開帖不會是只問今年收租好還是定期好吧。樓主的問題是不是也要看長遠一點，起碼三年五年。

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fannychau

伯爵府

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173^#

發表於 25-3-12 15:39 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 25-3-12 15:46 編輯

asweetmom 發表於 25-3-12 15:32
正如你所說樓賣了就沒了，樓主開帖不會是只問今年收租好還是定期好吧。樓主的問題是不是也要看長遠一點， ...

我想問你，你點理解樓主嘅問題？究竟樓主係想問你三年五年後，定係現時應該怎樣決定？

我開始覺得你連問題都未掌握得到。

3、5年後系我向你嘅啟發，係我話畀你聽，賣咗就不能逆轉，而且利息個勢係向下。

即係有唔少人話而家收息好，而我話呢個只係現時現象，可見將來就會逆轉，賣出左就返唔到轉頭。

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