家庭理財

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子爵府

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發表於 07-8-3 07:02 |顯示全部帖子
有咁耐風流,有咁耐折墮
羅杰斯:次按危機料持續 美股未跌完
樓市泡沫未爆完 市場震盪何時了
AIG 或 損 失 180 億

昨 日 公 佈 業 績 的 英 國 巴 克 萊 銀 行 、 瑞 信 及 保 誠 金 融 , 盈 利 表 現 均 見 理 想 , 但 有 分 析 員 認 為 , 隨 美 國 次 級 按 揭 風 暴 越 演 越 烈 , 金 融 業 前 景 可 能 未 容 樂 觀 。 分 析 師 更 估 計 , 全 球 最 大 保 險 集 團 的 美 國 國 際 集 團 ( AIG ) 或 因 投 資 次 按 相 關 業 務 而 損 失 高 達 23 億 美 元 ( 179.4 億 港 元 ) 。

英 國 巴 克 萊 銀 行 受 惠 旗 下 投 資 業 務 盈 利 創 新 高 , 上 半 年 純 利 增 14% 至 達 26.3 億 英 鎊 ( 約 418 億 港 元 ) 。 該 行 旗 下 投 資 銀 行 巴 克 萊 資 本 的 稅 前 純 利 激 增 33% 至 16.6 億 英 鎊 。

不 過 , 由 於 該 行 亦 從 事 投 資 次 按 的 證 券 業 務 , 有 分 析 員 憂 慮 , 美 國 次 按 問 題 將 影 響 環 球 股 市 , 或 拖 累 有 關 證 券 業 務 下 半 年 表 現 。
瑞 信 上 季 證 券 交 易 收 入 創 新 高 , 加 上 未 有 在 次 按 投 資 方 面 損 手 , 純 利 增 48% 至 31.9 億 瑞 郎 ( 約 207 億 港 元 ) , 盈 利 增 長 遠 勝 美 國 七 大 證 券 行 , 刺 激 其 股 價 昨 揚 升 2.4% 。 其 投 資 銀 行 業 務 稅 前 盈 利 增 近 一 倍 至 25 億 瑞 郎 , 遠 高 於 市 場 預 期 的 15 億 瑞 郎 。

美 國 第 二 大 壽 險 公 司 保 誠 金 融 昨 公 佈 , 由 於 投 資 虧 損 收 窄 , 加 上 年 金 產 品 收 費 增 加 , 上 季 盈 利 升 87% 至 8.46 億 美 元 ( 約 66 億 港 元 ) 。 保 誠 並 調 高 全 年 盈 利 預 測 40 美 仙 。 期 內 保 誠 雖 錄 得 7600 萬 美 元 投 資 損 失 , 但 不 涉 及 次 按 貸 款 。

此 外 , AIG 雖 然 一 直 未 有 公 開 其 投 資 組 合 , 但 A.G.Ewards 分 析 員 紐 瑟 姆 ( Paul Newsome ) 估 計 , AIG 或 會 因 投 資 次 按 債 券 及 貸 款 而 招 致 高 達 23 億 美 元 損 失 。 高 盛 分 析 員 則 預 期 , 有 關 損 失 約 14 億 美 元 。 花 旗 集 團 分 析 員 尚 克 納 表 示 , 次 按 問 題 一 日 未 解 決 , AIG 的 股 價 都 會 持 續 受 壓 。 蘋果日報

[ 本文章最後由 mission 於 08-7-20 22:00 編輯 ]


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發表於 07-8-3 10:41 |顯示全部帖子
高盛︰次按風暴或累及中資銀行

(經濟通) 正當市場憧憬中資銀行本月稍後公布的中期業績會帶來驚喜,曾包銷中國銀行(3988)及招商銀行(3968)上市,兼為工商銀行(1398)戰略股東的高盛,旗下證券部門昨(2日)卻發表評論指出,可能有中資銀行在次按風暴中錄得損失,或成業績美中不足之處。

雖然目前證券商估計,以「傷亡」程度計,中行、工行及建設銀行(0939)所持次按相關資產甚少,而且未必全部報銷;不過,高盛昨指出,本港上市中資銀行受全球股市風險胃納減縮影響,將局限股價升幅;而美國消費和房地產市場掉頭回落,亦可能波及中國經濟以至銀行體系的資產質素。


高盛續稱,次按因素加上中國存在過熱風險,可能觸發連環加息,利淡利率敏感的中資銀行股,並抵銷盈利增長強勁效應,該行給予整體中資銀行「中性」評級。中行發言人昨證實,該行只持有小量美國次按相關證券。《香港經濟日報》


子爵府

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發表於 07-8-3 18:58 |顯示全部帖子

美國十大按揭公司倒閉

美第十大按揭公司倒閉

美國十大按揭公司之一「美國家庭按揭投資公司」宣布停止所有業務,並解僱近7千名員工


美國家庭按揭投資公司是做浮息按揭的,而涉及的客戶亦不是次級按揭的。公司的聲明稱,他們將只保留750名員工,並會停止所有業務。市場預料公司將申請破產保護。美國家庭按揭投資公司去年的按揭額達590億美元,客戶有良好的財務情況。該問公司倒塌,顯示美國房地產市場問題進一步惡化,有較好背景的客戶的按揭亦受到影響。明報

[ 本文章最後由 mission 於 07-8-3 19:27 編輯 ]


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發表於 07-8-3 20:14 |顯示全部帖子
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發表於 07-8-4 07:37 |顯示全部帖子
次按風暴  沽空投資銀行建屋股

有 「 商 品 大 王 」 之 稱 的 羅 杰 斯 ( Jim Rogers ) 警 告 , 目 前 美 國 樓 市 和 信 貸 市 場 形 成 的 泡 沫 是 歷 來 最 大 , 次 級 按 揭 風 暴 短 期 內 也 不 會 消 散 , 因 此 投 資 銀 行 和 建 屋 股 股 價 會 進 一 步 滑 落 ; 他 已 身 體 力 行 , 沽 空 這 兩 類 股 份 。


羅 杰 斯 指 出 , 美 國 人 現 時 毋 須 支 付 定 金 便 可 買 樓 , 部 份 地 產 商 更 協 助 置 業 人 士 支 付 買 樓 首 期 , 這 情 況 以 往 從 未 出 現 , 故 美 國 樓 市 已 出 現 歷 來 最 大 的 泡 沫 。


信 貸 泡 沫 歷 來 最 大由 於 市 場 擔 心 次 按 危 機 會 波 及 其 他 信 貸 市 場 , 損 害 企 業 盈 利 , 並 會 令 併 購 活 動 減 少 , 令 環 球 股 市 上 周 暴 挫 。 儘 管 近 日 股 市 回 穩 , 但 羅 杰 斯 認 為 次 按 危 機 「 會 持 續 很 久 」 , 故 已 沽 空 投 資 銀 行 和 建 屋 股 。

LGT 銀 行 ( 亞 洲 ) 投 資 總 監 倫 赫 爾 說 , 由 於 市 場 憂 慮 的 情 緒 尚 未 平 復 , 加 上 信 貸 市 場 可 能 出 現 更 多 不 利 消 息 , 促 使 投 資 者 拋 售 股 份 。 事 實 上 , 美 國 標 準 普 爾 的 建 屋 股 指 數 今 年 來 已 累 積 大 跌 35% 。 有 分 析 師 稱 , 隨 信 貸 條 件 收 緊 , 加 上 大 量 樓 盤 積 壓 , 美 國 樓 市 可 能 持 續 放 緩 至 明 年 。

聯 儲 局 理 事 克 羅 茲 納 說 , 次 按 風 暴 帶 來 的 衝 擊 , 料 會 持 續 一 段 時 間 , 但 尚 未 影 響 美 國 整 體 經 濟 。 他 周 四 稱 , 與 聯 儲 局 上 月 中 的 預 測 相 比 , 美 國 經 濟 基 本 因 素 現 時 實 際 上 未 有 改 變 。


議 員 憂 銀 主 盤 湧 現聯 儲 局 主 席 伯 南 克 上 月 中 在 呈 交 國 會 的 報 告 中 預 測 , 美 國 經 濟 今 年 下 半 年 會 緩 慢 增 長 , 但 明 年 會 加 快 ; 儘 管 樓 市 放 緩 會 拖 慢 美 國 經 濟 擴 張 , 但 當 地 按 揭 市 場 的 問 題 , 至 今 仍 局 限 於 次 級 借 貸 方 面 。雖 然 聯 儲 局 派 定 心 丸 , 但 美 國 部 份 國 會 議 員 仍 憂 慮 次 按 市 場 銀 主 盤 湧 現 , 會 逐 漸 打 擊 金 融 體 系 。蘋果日報


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發表於 07-8-4 10:52 |顯示全部帖子
原文章由 mission 於 07-8-4 07:37 發表
次按風暴  沽空投資銀行建屋股

有 「 商 品 大 王 」 之 稱 的 羅 杰 斯 ( Jim Rogers ) 警 告 , 目 前 美 國 樓 市 和 信 貸 市 場 形 成 的 泡 沫 是 歷 來 最 大 , 次 級 按 揭 風 暴 短 期 內 也 ...



沒完沒了, 有排煩


大宅

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發表於 07-8-4 11:33 |顯示全部帖子
原文章由 a子 於 07-8-4 10:52 發表



沒完沒了, 有排煩


逢7必跌, 真係應驗了


大宅

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發表於 07-8-4 16:45 |顯示全部帖子
跌啦跌啦,橫掂吼緊好多隻股(358,386,388,688,1088,1133,2343,2689,3898),之前分左手,好想入番,機會o黎喇 :mrgreen:

[ 本文章最後由 CBBCBB 於 07-8-4 16:46 編輯 ]


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發表於 07-8-5 07:41 |顯示全部帖子
Great time to buy, buy, buy.



原文章由 mission 於 07-8-3 10:41 發表
高盛︰次按風暴或累及中資銀行

(經濟通) 正當市場憧憬中資銀行本月稍後公布的中期業績會帶來驚喜,曾包銷中國銀行(3988)及招商銀行(3968)上市,兼為工商銀行(1398)戰略股東的高盛,旗下證 ...


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發表於 07-8-5 08:59 |顯示全部帖子
次按危機掀股災恐慌

中文大學工商管理學院副院長蘇偉文稱,美國面對類似八七年股災般嚴峻的危機,若樓價出現大調整,掀起風暴會更大。他預計聯儲局下半年減息,美元轉弱,觸發日圓套息活動大舉平倉,環球資金一旦逆轉,中國等新興市場股市風險將會很高。

他續稱,美國股市前景要看美國樓價會否大跌,如次按風暴愈刮愈烈,就有爆破危機。而財富效應減低將影響美國本土消費,繼而打擊出口國家地區經濟。

基金估恒指挫500點

至於美國次按風暴升級,本港證券界預期港股明日開市勢受美股拖累,據十隻主要藍籌美國預託證券(ADR)上周收市價計,在中移(0941)「領軍」下,恒指明料低開二百七十點,見二萬二千二百點。有基金界人士預期,明日恒指再大挫逾五百點,短期沽壓沉重。

東驥基金董事總經理龐寶林稱,日圓升至一一八水平已影響投資者情緒,明日港股料受美股拖累最少下跌五百點。

時富金融研究部董事羅尚沛認為,美股上周二大跌過後,其後兩日合共升逾二百五十點,上周五跌幅剛好抵銷兩日升幅,加上港股早前沒有跟隨美股大幅反彈,港股明日不會如上周般單日最高曾挫近千點,料恒指會穩守二萬二千點,即使跌穿五十天平均線,亦會很快回升。他預期,弱勢的六行沽壓不小,其中中行(3988)及工行(1398)最受影響,滙控(0005)跌勢會較明顯,但相信在一百四十二元有支持。

英皇證券(0717)董事總經理楊玳詩稱,雖次按構成損害很大,負面消息陸續來,累積升幅龐大的港股會有調整,但非股災的出現,恒指料不會跌穿二萬點。東方日報


子爵府

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發表於 07-8-6 05:59 |顯示全部帖子
美 樓 市 泡 沫 恐 10 月 爆 破


美 國 樓 市 自 2001 年 開 始 欣 欣 向 榮 , 樓 價 不 斷 攀 升 , 不 少 專 家 都 認 為 樓 市 泡 沫 已 形 成 , 事 實 上 , 樓 市 非 理 性 膨 脹 , 除 了 歸 因 於 近 期 成 為 全 球 焦 點 的 次 級 按 揭 產 品 外 , 初 期 提 供 「 超 低 」 利 率 的 可 調 息 按 揭 ( ARM ) 亦 「 功 不 可 沒 」 。 不 過 , 今 年 10 月 將 是 ARM 調 高 息 率 的 高 期 , 美 國 樓 市 泡 沫 隨 時 一 觸 即 爆 。


可 調 息 按 揭 加 息 高 期過 去 數 年 美 國 樓 市 異 常 蓬 勃 , 除 受 惠 於 經 濟 基 本 因 素 和 息 率 低 企 外 , 銀 行 和 提 供 信 貸 的 機 構 濫 批 貸 款 , 亦 有 助 推 波 助 瀾 。 各 大 機 構 為 了 搶 客 , 不 惜 降 低 信 貸 標 準 , 從 而 吸 引 了 大 批 原 本 財 政 能 力 不 足 以 置 業 的 買 家 入 市 , 遂 令 樓 價 攀 升 至 非 理 性 水 平 。

《 國 際 先 驅 論 壇 報 》 更 報 道 , 不 少 經 紀 與 業 主 在 商 談 按 揭 條 款 時 , 會 出 現 「 美 麗 的 誤 會 」 , 故 部 份 業 主 甚 至 不 知 其 按 揭 是 屬 於 可 調 息 按 揭 , 即 不 知 息 率 會 被 調 高 。

可 調 息 按 揭 以 低 息 作 招 徠 , 於 05 年 秋 季 開 始 相 當 普 及 , 但 這 段 「 低 息 供 樓 蜜 月 期 」 一 般 只 維 持 兩 年 , 之 後 按 息 會 被 調 高 。 今 年 秋 季 開 始 , 將 有 大 批 按 揭 陸 續 被 重 定 息 率 , 當 息 率 調 高 後 , 每 月 供 款 額 通 常 增 加 數 百 美 元 , 對 於 本 來 財 政 狀 況 不 足 以 置 業 的 業 主 來 說 , 供 樓 便 變 得 相 當 吃 力 , 甚 至 沒 有 能 力 。

瑞 信 證 券 估 計 , ARM 調 整 息 率 的 高 期 是 今 年 10 月 , 這 個 月 將 有 500 億 美 元 ( 約 3900 億 港 元 ) 按 揭 息 率 被 首 次 調 高 , 之 後 每 個 月 都 有 300 億 美 元 按 揭 息 率 被 調 高 , 直 至 2008 年 9 月 。 整 體 來 說 , 今 明 兩 年 被 首 次 調 高 息 率 的 按 揭 , 將 合 共 達 一 萬 億 美 元 或 佔 整 體 按 揭 貸 款 市 場 的 12% 。 相 對 數 年 前 , 每 月 被 調 高 息 率 的 按 揭 只 有 數 十 億 美 元 , 所 佔 比 例 非 常 少 。
美 國 樓 市 已 然 岌 岌 可 危 , 若 500 億 美 元 的 按 揭 齊 齊 調 高 息 率 , 部 份 無 能 力 繳 付 新 息 率 的 業 主 或 會 賣 屋 、 或 大 屋 轉 細 屋 、 或 拖 欠 供 款 , 甚 至 因 斷 供 而 被 收 樓 , 這 些 都 會 為 樓 市 帶 來 重 大 壓 力 。 即 使 業 主 可 勉 強 供 款 , 亦 會 因 為 供 款 額 增 加 而 減 少 其 他 開 支 , 必 然 拖 累 整 體 消 費 市 道 。


料 樓 價 3 年 跌 兩 成穆 旗 下 網 站 Economy.com 預 期 , 由 1994 年 至 2005 年 期 間 , 有 320 萬 美 國 家 庭 都 是 多 得 次 按 和 ARM 這 類 寬 鬆 貸 款 才 可 置 業 , 由 於 樓 市 惡 化 , 故 預 期 有 170 萬 個 家 庭 會 因 斷 供 而 被 收 樓 。 該 機 構 更 預 期 , 美 國 10 大 城 市 的 樓 價 在 未 來 兩 、 三 年 會 下 跌 15% 至 20% 。

近 月 次 按 危 機 不 斷 蔓 延 的 消 息 令 投 資 者 極 度 不 安 , 股 市 大 起 大 落 更 令 散 戶 頓 失 方 向 , 摩 根 大 通 日 前 便 對 其 客 戶 表 示 , 「 次 按 市 場 最 壞 時 刻 仍 未 到 。 」 由 於 樓 價 已 處 於 非 理 性 水 平 , 加 上 次 按 問 題 浮 出 水 面 , 樓 市 泡 沫 一 旦 爆 破 , 其 調 整 期 可 能 會 維 持 數 年 , 這 將 令 越 來 越 多 美 國 人 喪 失 家 園 , 其 對 股 市 的 衝 擊 很 可 能 出 乎 華 爾 街 意 料 之 外 。蘋果日報


子爵府

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發表於 07-8-6 19:11 |顯示全部帖子
美樓按風暴 未屆最黑暗時候

【明報專訊】美國的信貸風暴,上周開始「傳染」到世界各地,澳洲、台灣、德國,以至中國的金融機構均有不同程度的損失;加上不少企業對投資損手一事神神秘秘,分析員及投資者仿似偵探,明查暗訪,以找出「中招」公司,一時間人心惶惶,本已十分超賣的按證及企業債市場及其相關衍生工具反彈無力,繼續下沉。

上周五華爾街大行貝爾斯登被標準普爾把其前景評級由穩定調低至負面,加上上月就業數據較市場預期差,失業率上揚,ISM服務業指數又不理想,連串壞消息令股市沉得更深,投資者深恐壞消息仍會源源不絕。

來年還有大量ARM到期調息

市場的憂慮也全非無因,大家若看看瑞士信貸銀行5月份發表的報告,列出了可調息樓按(Adjustable Rate Mortgage,ARM)重訂按息的時間表,附圖十分清楚顯示,未來兩年,調息樓按還有多個重訂息率峰期,由於這些可調息樓按大量是在過去兩三年造的,首兩年息率十分優惠,但兩年後重訂息率,按息便會大幅上揚。不少借款人最初在樓市旺盛時借款,根本不知或無想過此風險,到調息時,還款能力成疑。

資料亦顯示,今年上半年已調息的ARM為1970億美元,下半年到期的為3180億美元,明年上半年更達5210億美元到期,可見美國樓按市場的壞帳問題遠未見底,若失業率持續回升,則斷供的人亦會隨之大幅上揚。

好友仍然寄望聯儲局周二議息,可為股市打打氣。但筆者覺得這是不切實際的憧憬。今天種種資產泡沬,源頭正正就是格林斯潘執掌聯儲局18年間,每遇金融動盪,便減息救市,令投資者及金融機構有恃無恐,風險意識低,最後演變成今天的信貸危機。

日散戶大做套息增市場風險

環球資金氾濫,所帶來的風險,就如天氣暖化的問題,開始引起各國政府的關注。所以,筆者不相信聯儲局主席伯南克會減息救市。而且,美國的通脹仍是須關注的事,去年下半年因油價回落,令美國通脹轉趨溫和,以此推算,在基數較低下,今年下半年的通脹率應較上半年還要嚴重,所以,筆者很難相信聯儲局會有減息的空間。

click:
http://hk.news.yahoo.com/070805/12/2cywi.html

[ 本文章最後由 mission 於 07-8-6 19:12 編輯 ]


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發表於 07-8-6 21:12 |顯示全部帖子
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子爵府

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發表於 07-8-20 01:45 |顯示全部帖子
次 按 風 暴 拖 垮   賣 屋 賣 遊 艇
基 金 經 理 傾 家 蕩 產

美 國 次 級 按 揭 問 題 拖 累 全 球 股 巿 連 日 下 挫 , 不 少 股 民 都 「 損 手 爛 腳 」 , 即 使 是 投 資 界 巨 子 , 亦 難 逃 一 劫 。 美 國 一 名 過 慣 奢 華 生 活 的 對 基 金 經 理 , 亦 在 次 按 危 機 中 損 失 慘 重 , 繼 上 月 要 變 賣 遊 艇 後 , 最 近 更 要 變 賣 直 升 機 和 豪 宅 填

這 位 比 「 蟹 民 」 輸 得 更 慘 烈 的 基 金 經 理 , 是 佛 羅 里 達 州 資 產 管 理 公 司 United Capital Asset Management ( UCAM ) 的 創 辦 人 和 合 夥 人 德 瓦 尼 ( John Devaney ) 。

在 次 按 風 暴 前 , 雜 誌 曾 經 多 次 報 道 德 瓦 尼 的 奢 華 生 活 。 他 擁 有 勞 斯 萊 斯 房 車 、 私 人 噴 射 機 、 一 間 在 佛 州 的 1,114 平 方 米 豪 宅 , 另 外 又 收 藏 法 國 名 畫 家 勒 努 瓦 ( Pierre-Auguste Renoir ) 的 作 品 , 還 擁 有 一 份 1823 年 美 國 獨 立 宣 言 的 名 貴 複 製 本 。 當 環 球 股 巿 去 年 至 今 年 初 屢 創 新 高 時 , 德 瓦 尼 十 分 意 氣 風 發 , 不 時 帶 記 者 參 觀 他 那 艘 長 43 米 的 遊 艇 。


所 管 理 基 金 暴 跌 35%不 過 次 按 泡 沫 爆 破 , 令 德 瓦 尼 損 手 爛 腳 。 UCAM 不 少 資 金 , 都 投 資 到 次 按 巿 場 。 兩 個 月 前 , 危 機 逐 步 逼 近 。 德 瓦 尼 管 理 的 對 基 金 , 早 於 6 月 已 暴 跌 35% 。 UCAM 在 7 月 3 日 更 發 表 聲 明 , 暫 停 四 種 基 金 贖 回 。 上 周 次 按 風 暴 席 捲 全 球 , 華 爾 街 股 巿 急 挫 , 令 德 瓦 尼 蝕 了 大 錢 。

德 瓦 尼 上 月 已 放 盤 出 售 遊 艇 , 叫 價 2,350 萬 美 元 ( 1.8 億 港 元 ) ; 最 近 又 要 放 售 有 16 間 睡 房 的 科 羅 拉 多 州 豪 宅 , 叫 價 1,650 萬 美 元 ( 1.2 億 港 元 ) , 但 這 樣 仍 未 能 止 血 , 《 紐 約 郵 報 》 前 日 報 道 , 他 再 將 Sikorsky S76C 直 升 機 放 售 , 叫 價 1,100 萬 美 元 ( 8,580 萬 港 元 ) 。 法 新 社 / 美 國 《 紐 約 郵 報 》

蘋果日報


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發表於 07-8-20 09:15 |顯示全部帖子
商 品 大 王   羅 傑 斯   撈 底 未 是 時 候

商 品 大 王   羅 傑 斯   撈 底 未 是 時 候
我 認 為 次 按 危 機 將 會 蔓 延 至 新 興市 場 及 槓 桿 式 收 購 , 甚 至 整 個 金 融 市 場 , 而 且 不 可 能 於 六 個 月 或 一 年 內 消 失 。 現 時美 國 樓 市 仍 未 見 底 , 來 自 信 貸 市 場 的 壞 消 息 將 接 踵 而 至 。 過 去 五 年 美 股 沒 有 出 現 10% 的 調 整 , 目 前 美 股 從 上 月 高 位 僅 回 落 8% , 尚 未 是 「 撈 底 」 的 時 機 。 現 時 我 正在 沽 空 投 資 銀 行 及 商 業 銀 行 的 股 份 。


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發表於 07-8-20 11:52 |顯示全部帖子


子爵府

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發表於 07-8-20 21:54 |顯示全部帖子
馮孝忠:股市回升並非次按解決,次按明年首季最危險

《經濟通通訊社20日專訊》恆生銀行副總經理兼投資及保險業務主管馮孝忠表示,美國次按問題未解決,美國聯儲局上周五(17日)減貼現窗利率的做法聰明,可紓緩中間人壓力,美國國債息率反映聯儲局於9月、10月均有可能減息。

他預期,聯儲局至少會減息25點子,而他本人希望可減50點子,因力度轉愈大,反應亦愈好。他認為,雖然股市回升,並非等如已解決次級按揭問題,要視乎市場參與者信心,以及各國央行會不會再注資,以及利率走勢。他認為,解決次按唯一方法,是將房地產樓價推高,「即使泡沫加泡沫亦沒有辦法」。他指出,美國樓市於2006年第一季樓價最高,由於美國按揭首兩年的按揭利率很低,兩年後要重訂按揭息率,因此估計當地次按問題可能於明年第一季最為危險。(kl)


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發表於 07-8-20 22:11 |顯示全部帖子
唉!!!!!呢次大檸樂!
最高收視mv-- " 福佳始終有你 "
http://plastichk.blogspot.com


我生於草根, 估計就快死於草根


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發表於 07-8-22 17:03 |顯示全部帖子
美就業公司:樓市飽受打擊,金融業裁員近8﹒8萬人

《經濟通通訊社22日專訊》據外電報道,美國就業諮詢公司ChallengerGray &Christmas表示,美國樓市加劇下滑,導致美國金融服務公司裁員人數增幅驚人,且不悉何時完結。

該公司指出,金融行業年內已宣布裁員8﹒7962萬人,較06年全年的裁員人數5﹒0327萬人高出75%,而年內裁員人數中有近25%,都是在本月宣布的。年內裁員人數中,41%或3﹒583萬人與樓市危機有關,當中包括風險較高的次抵貸款。

至於房地產及營建公司裁員人數則共2﹒162萬人,超過去年全年裁減人數的兩倍。(kl)


子爵府

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發表於 07-8-25 22:04 |顯示全部帖子
有 多 久 風 流 , 就 有 多 久 折 墮 …

國 次 級 房 貸 引 起 的 金 融 風 暴 仍 在 蔓 延 。 雖 然 聯 儲 局 已 通 過 挹 資 和 降 低 貼 現 率 的 手 段 , 暫 時 控 制 了 動 盪 局 面 , 不 少 人 預 測 , 現 在 只 是 衝 擊 的 第 一 波 , 還 會 有 接 踵 而 來 的 第 二 波 、 第 三 波 。 不 但 牽 涉 面 廣 ( 貸 款 公 司 、 銀 行 及 購 買 債 券 衍 生 物 的 對 基 金 等 ) , 危 機 造 成 的 損 失 可 能 超 過 一 萬 億 元 , 也 必 然 會 影 響 到 國 的 經 濟 成 長 。 金 融 全 球 化 已 讓 我 們 在 過 去 幾 周 見 識 到 跨 國 金 融 震 盪 的 情 況 。
次 級 房 貸 是 以 高 利 率 貸 款 給 信 用 評 級 不 佳 的 人 , 這 些 人 本 來 是 不 具 貸 款 購 屋 資 格 的 , 但 在 銀 行 放 鬆 銀 根 , 貸 款 公 司 大 力 游 說 之 下 , 他 們 都 實 現 了 購 屋 的 夢 想 , 可 是 在 最 初 只 付 利 息 不 還 本 金 的 蜜 月 期 過 後 , 每 月 付 款 躍 升 , 再 加 上 利 率 上 升 , 許 多 屋 主 就 沒 有 償 付 能 力 了 。 他 們 面 臨 房 屋 被 扣 押 拍 賣 的 窘 境 , 該 怎 麼 辦 ?

是 市 場 「 無 形 的 手 」

美 國 財 長 保 爾 森 ( Henry Paulson ) 最 近 在 接 受 《 華 爾 街 日 報 》 訪 問 時 表 示 , 對 次 級 房 貸 引 起 的 這 一 輪 信 貸 緊 縮 , 政 府 毋 須 干 預 , 因 為 這 是 市 場 「 無 形 的 手 」 在 運 作 的 結 果 。 換 言 之 , 這 幾 年 的 危 險 貸 款 以 及 與 此 相 關 的 危 險 投 資 , 導 致 目 前 的 信 貸 緊 縮 , 並 非 政 府 的 責 任 。 所 以 他 認 為 , 「 我 們 不 應 採 取 任 何 行 動 來 限 制 冒 險 行 為 。 」 言 下 之 意 是 冒 險 者 須 承 擔 風 險 , 這 是 天 經 地 義 的 市 場 規 律 。 他 的 說 法 究 竟 是 有 道 理 ? 還 是 反 映 了 布 殊 政 府 服 膺 的 「 市 場 拜 物 」 ?

別 看 這 些 房 產 和 房 貸 債 券 的 投 資 人 , 現 在 狼 狽 不 堪 , 前 些 年 房 價 飆 漲 , 他 們 不 是 賺 得 風 風 光 光 ? 眼 前 的 光 景 , 不 就 是 當 年 香 港 財 政 司 司 長 梁 錦 松 說 的 , 有 多 久 風 流 就 有 多 久 折 墮 嗎 ? 不 少 港 人 對 當 年 的 「 負 資 產 」 , 至 今 猶 有 隱 痛 , 政 府 官 員 能 夠 不 管 百 姓 死 活 , 站 在 一 旁 說 風 話 嗎 ? 不 錯 , 冒 險 者 須 承 擔 風 險 , 美 國 財 長 的 說 法 如 果 指 的 是 那 些 岌 岌 可 危 的 對 基 金 的 專 業 投 資 人 , 我 們 當 然 無 話 可 說 , 但 面 對 那 幾 十 萬 面 臨 房 屋 要 被 拍 賣 的 貸 款 人 , 這 樣 的 說 法 就 很 不 負 責 了 。

有 責 任 保 護 消 費 者

美 國 聯 儲 局 的 一 位 前 任 理 事 Edward Gramlich , 十 多 年 前 已 預 測 次 級 房 貸 會 出 大 紕 漏 。 他 一 直 主 張 國 會 應 立 法 保 護 消 費 者 , 以 免 受 到 掠 奪 性 貸 款 機 構 的 侵 害 , 同 時 要 加 強 管 理 抵 押 貸 款 公 司 與 銀 行 , 但 卻 不 受 理 睬 。 兩 年 前 他 卸 任 後 回 到 大 學 任 職 , 計 劃 寫 一 本 有 關 次 級 房 貸 的 書 , 又 因 公 務 繁 忙 而 拖 延 , 去 年 底 書 稿 完 成 時 , 次 級 房 貸 市 場 已 險 象 環 生 。 他 的 書 於 今 年 六 月 出 版 , 仍 然 發 揮 了 預 言 的 作 用 。

不 顧 後 果 的 貸 款 及 其 災 難 性 後 果 , 無 疑 是 市 場 活 動 的 自 然 結 果 。 但 我 們 是 否 也 要 考 慮 到 那 些 不 熟 悉 房 貸 手 續 和 運 作 細 節 的 人 , 他 們 無 法 掌 握 足 夠 的 資 訊 , 在 房 貸 公 司 職 員 拼 業 績 的 游 說 下 , 成 為 高 風 險 貸 款 的 犧 牲 者 , 難 道 他 們 罪 有 應 得 ? 沒 有 人 否 認 , 政 府 的 干 預 會 為 投 機 者 解 套 , 納 稅 人 為 何 要 濟 助 他 們 ? 但 另 一 方 面 , 政 府 也 有 責 任 保 護 無 辜 的 消 費 者 。 對 政 府 來 說 , 這 是 一 個 兩 難 。 權 衡 輕 重 而 採 取 行 動 , 恐 怕 也 是 責 無 旁 貸 的 。

殷 惠 敏   文 化 時 事 評 論 員

蘋果日報

[ 本文章最後由 mission 於 07-8-25 22:08 編輯 ]

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