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樓市動向

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臭租客！請教 [複製鏈接]

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bebrave


大宅

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1#
發表於 14-3-15 23:31 |只看該作者
請教各位：
租約一年死一年生，即係至少十三個月、份約由2013年三月29日起租，到今年3月28日夠一年，加一個月通知即係至少租到四月廿八日。臭租客同經紀講（唔係同我講）租十二個月退租，我打電話同臭租客講如果揾到新租客無所謂，但如果揾唔到佢就要跟返租約租十三個月。點知臭租客發藍渣話同經紀講左就算，又投訴我層樓（下刪一百字）係仲cut我線。二月廿九日果期租都唔交又唔覆電話，經紀話臭租客可能唔俾拉，係按金扣。臭租客淨係同 經記講、又唔覆我，我先係業主！臭租客係女人有重大陸口音，正臭八婆正pk！

我想問：如果臭八婆三月廿八日搬出，是否不用退還2個月按金，不論有無新租客？（二月廿八及三月廿八 2個月租金？）
Be calm
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sophia_sophia


男爵府

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2#
發表於 14-3-16 00:27 |只看該作者

回覆：臭租客！請教

下。。。我租個度，地產話正常一年死，但對方可以係第十個月提前一個月通知？係咪個業主同經紀玩我？
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GalGuy


子爵府

積分: 11044


3#
發表於 14-3-16 01:35 |只看該作者
13個月? 1死唔係即係12個月? 乜唔係租客/業主喺係第11個月可以提出夠1年死約後唔租咩?
我個agent份約係咁寫喎... 你唔好嚇我
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Jessy


珍珠宮

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4#
發表於 14-3-16 01:36 |只看該作者
sophia_sophia 發表於 14-3-16 00:27
下。。。我租個度，地產話正常一年死，但對方可以係第十個月提前一個月通知？係咪個業主同經紀玩我？



...
除非份租約寫明十個月就可通知，否則應該係滿十二個月先再一個月通知

希望每天開心渡過 ;-)
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fumi


子爵府

積分: 13945


5#
發表於 14-3-16 01:42 |只看該作者

回覆：臭租客！請教

算啦，都係爭一個月啫，大家好來好去無謂玩到咁大，一陣個租客搞爛你間屋咪仲慘
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fumi


子爵府

積分: 13945


6#
發表於 14-3-16 01:47 |只看該作者

回覆：臭租客！請教

答返你問題先，不嬲按金就還按金，本身原意係for退租時間屋有損壞就係按金度扣既
但實際上好多人退租時都會用按金黎抵租金，呢方面真係要睇下邊邊惡啲喇
又或者大家傾得掂既，個業主好樂意俾個租客咁樣按金抵租金都未定
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howmuch


水晶宮

積分: 54829


7#
發表於 14-3-16 02:17 |只看該作者

回覆：臭租客！請教

12 or 13 個月，好睇份約點寫，唔係份份都是13個月。差一個月……姐，你當個租客唔知，或者應該12個月呢。
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bebrave


大宅

積分: 2607


8#
發表於 14-3-16 09:31 |只看該作者

引用：12+or+13+個月，好睇份約點寫，唔係份份都

原帖由 howmuch 於 14-03-16 發表
12 or 13 個月，好睇份約點寫，唔係份份都是13個月。差一個月……姐，你當個租客唔知，或者應該12個月呢。
...
租約寫明13個月。租客態度極差，又唔覆電話。
Be calm
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bebrave


大宅

積分: 2607


9#
發表於 14-3-16 09:37 |只看該作者

引用：13個月?+1死唔係即係12個月?+乜唔係租客/業

原帖由 GalGuy 於 14-03-16 發表
13個月? 1死唔係即係12個月? 乜唔係租客/業主喺係第11個月可以提出夠1年死約後唔租咩?
我個agent份約係咁寫 ...
我份租約12個月後+一個月通知=至少13個月
myphoto.jpg



Be calm
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小樹怡


禁止訪問

積分: 3694

好媽媽勳章 畀面勳章


10#
發表於 14-3-16 09:39 |只看該作者

回覆：臭租客！請教

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Daeng


男爵府

積分: 7544


11#
發表於 14-3-16 09:41 |只看該作者

回覆：臭租客！請教

算啦，快D送在個瘟神，再揾個好客啦！
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hkaa


伯爵府

積分: 15080


12#
發表於 14-3-16 09:45 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+GalGuy+於+14-03-16+發表13個

原帖由 bebrave 於 14-03-16 發表
我份租約12個月後+一個月通知=至少13個月
正常係住滿十一個月，就可给一個月通知，即满十二個月後搬走，剛好一年死约，係你份约較特別。

點評

sunshine-lover  agree!  發表於 14-3-16 14:22
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bebrave


大宅

積分: 2607


13#
發表於 14-3-16 09:47 |只看該作者

引用：乜野叫一年生一年死，人地住满12個月比足12

原帖由 小樹怡 於 14-03-16 發表
乜野叫一年生一年死，人地住满12個月比足12個月租金就合法。
唔識野就唔好答拉！你咁講使乜要「租約」，保障雙方！
Be calm
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bebrave


大宅

積分: 2607


14#
發表於 14-3-16 09:51 |只看該作者

引用：算啦，快D送在個瘟神，再揾個好客啦！

原帖由 Daeng 於 14-03-16 發表
算啦，快D送在個瘟神，再揾個好客啦！
你講得啱，快d送走瘟衤申。佢態度超差、個心唔憤氣來呻下
Be calm
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mrkokubo


禁止訪問

積分: 8242


15#
發表於 14-3-16 09:54 |只看該作者

引用：乜野叫一年生一年死，人地住满12個月比足12

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mrkokubo


禁止訪問

積分: 8242


16#
發表於 14-3-16 09:55 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+bebrave+於+14-03-16+發表我

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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jennybbb


大宅

積分: 2336


17#
發表於 14-3-16 10:15 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+GalGuy+於+14-03-16+發表13個

原帖由 bebrave 於 14-03-16 發表
我份租約12個月後+一個月通知=至少13個月
You are right. You can deduct the 13th rent from the deposit. Pls check if the tenant make any damage of your flat and also can deduct the loss from the deposit.
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bebrave


大宅

積分: 2607


18#
發表於 14-3-16 10:19 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+bebrave+於+14-03-16+發表我

原帖由 jennybbb 於 14-03-16 發表
You are right. You can deduct the 13th rent from the deposit. Pls check if the tenant make any damag ...
Thanks for your reply
Be calm
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jennybbb


大宅

積分: 2336


19#
發表於 14-3-16 10:46 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+jennybbb+於+14-03-16+發表Yo

原帖由 bebrave 於 14-03-16 發表
Thanks for your reply
Pls remember to take photo for evidence of any damages.
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bebrave


大宅

積分: 2607


20#
發表於 14-3-16 10:52 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+bebrave+於+14-03-16+發表Tha

原帖由 jennybbb 於 14-03-16 發表
Pls remember to take photo for evidence of any damages.
Thanks for reminding me
Be calm
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