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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想問下大家如果看中層樓想買, 要驗樓嗎? ...

樓市動向今日: 0|主題: 74404

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想問下大家如果看中層樓想買, 要驗樓嗎? [複製鏈接]

WinkyLee

男爵府

積分: 8675

睛靈勳章

1^#

發表於 07-8-15 13:31 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題. 想問下看中後的流程是如何?

當與業主傾好價錢後, 是否要簽臨時買賣合約, 簽後俾deposit, 之後買家是否要自己去層樓驗樓檢查?

如果發現廁所有滲水, 滲至屋內地板, 買家要點做?

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私人傳訊

NICOLE123

伯爵府

積分: 18064

好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

2^#

發表於 07-8-15 13:56 |只看該作者

原文章由 WinkyLee 於 07-8-15 13:31 發表
如題. 想問下看中後的流程是如何?

當與業主傾好價錢後, 是否要簽臨時買賣合約, 簽後俾deposit, 之後買家是否要自己去層樓驗樓檢查?

如果發現廁所有滲水, 滲至屋內地板, 買家要點做?

其實買2手樓係買當日你簽臨時買賣合約時既現貨
有咩你要係簽臨時買賣合約之前提出
之後先發現既野賣家可以唔理

私人傳訊

WinkyLee

男爵府

積分: 8675

睛靈勳章

3^#

發表於 07-8-15 14:08 |只看該作者

咁如果你係買家, 係簽臨時約時會再上層樓驗樓嗎? 即仔細檢查層樓d櫃, 電器, 地板, 窗, 門.....全屋檢查清楚後才簽嗎?

定係咁以望望間屋便算呢? 唔會做詳細檢查?

私人傳訊

hat

複式洋房

積分: 193

4^#

發表於 07-8-15 14:25 |只看該作者

原文章由 WinkyLee 於 07-8-15 14:08 發表
咁如果你係買家, 係簽臨時約時會再上層樓驗樓嗎? 即仔細檢查層樓d櫃, 電器, 地板, 窗, 門.....全屋檢查清楚後才簽嗎?

定係咁以望望間屋便算呢? 唔會做詳細檢查?

1. 買2 手樓, 大部份買家都係唔會仔細檢查層樓d櫃, 電器, 地板, 窗, 門.....全屋檢查清楚後才簽嗎

2. 2 手樓比人住過. 您要有心理準備. D 傢電要換過. 有些人是不喜歡用2手野.

3. 地板就要睇下質數. 都唔係個個買家會換晒全屋地板.

4. 如果睇樓已經發現滲水情況而您又鐘意個單位. 咁當然係壓價啦 . 預左要自己找人維修.

5 我自己買樓次次都係大裝. 連洗手間都 BLOCK 晒再做過. 於是會叫師傅做好D防漏. SO FAR 都唔錯.

6. 簽了臨時合約. 就算驗樓發現有滲水. 都要買嫁啦否則就係毀約除非係有結構OR更大問題. 一般漏水是少問題. 要在簽臨時合約時和賣家講好. (多數都係講價)

其實買新樓都係咁上下. 只不過通常發展商會有保養期. 會幫您維修 , 2 手樓就要自己做.