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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 奇奇怪怪的銀行

家庭理財今日: 0|主題: 46642

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奇奇怪怪的銀行 [複製鏈接]

1

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1^#

發表於 14-5-31 08:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

話說朋友甲當年一炮過買了居屋。

未補地價都值2至3佰萬。

原來是不能做按揭，
因為未補地。

朋友甲月薪4至5萬，
想低息借一佰萬。
比家人應急。

但银行只批到6o萬。

但找另一間银行也批不到餘下4O萬。

奇怪是有3佰萬資產，
月入又ok，
無其他结欠，
银行都唔批。

令我都覺得好奇怪。
佢好後悔，只供樓，無留cash.

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2^#

發表於 14-5-31 08:23 |只看該作者

回覆：奇奇怪怪的銀行

一向未補地價居屋都係做唔到加按

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3^#

發表於 14-5-31 08:46 |只看該作者

b午门萬資ysth6D吾唔雳66 奇表於佰一4-5-31 08:23
一向未補地價居屋都係做唔到加按

我知呀，佢已經供完架啦，
有三佰萬資產，银行都唔信佢，

先奇怪。

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4^#

發表於 14-5-31 08:53 |只看該作者

引用：Quote:b午门萬資ysth6D吾唔雳66+奇表於+佰

原帖由 eric5354 於 14-05-31 發表
我知呀，佢已經供完架啦，
有三佰萬資產，银行都唔信佢，

居屋加按係有限制，因為平左，買賣受限制。

銀行覺得呢個抵押有風險，當然唔肯，財仔或者會肯。

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5^#

發表於 14-5-31 09:50 |只看該作者

引用：話說朋友甲當年一炮過買了居屋。未補地價都

原帖由 eric5354 於 14-05-31 發表
話說朋友甲當年一炮過買了居屋。

未補地價都值2至3佰萬。

你覺得奇怪只係因為唔了解銀行運作...

銀行批貸款一係睇收入現金流，一係睇可抵押資產，如果層樓按規定銀行不能用作抵押，對銀行黎講就等於不存在... 可以講，就算你有幾百萬 cash 放銀行，人地都唔會睇的...

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6^#

發表於 14-5-31 12:15 |只看該作者

回覆：codeblue 的帖子

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7^#

發表於 14-5-31 14:36 |只看該作者

引用：話說朋友甲當年一炮過買了居屋。未補地價都

原帖由 eric5354 於 14-05-31 發表
話說朋友甲當年一炮過買了居屋。

未補地價都值2至3佰萬。

樓上幾位講得無錯，一手居屋業主未補地價就好似買左業權唔完整的樓咁，所以一日唔補，一日都唔可以「自由」。

如果有特別情況，係可以個別向屋委會申請加按，不過返按得唔得就唔知，你叫朋友星期二打去問下啦！

點評

sunshine0613 應該ok 發表於 14-5-31 15:29

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積分: 9623

8^#

發表於 14-5-31 22:35 |只看該作者

本帖最後由 eric5354 於 14-5-31 22:37 編輯

qq_baba 發表於 14-5-31 14:36
樓上幾位講得無錯，一手居屋業主未補地價就好似買左業權唔完整的樓咁，所以一日唔補，一日都唔可以「自由」 ...

佢問左架啦，房署答案是不可以。

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積分: 6773

9^#

發表於 14-5-31 23:47 |只看該作者

引用：Quote:qq_baba 發表於 14-5-31 14:36 樓上

原帖由 eric5354 於 14-05-31 發表
本帖最後由 eric5354 於 14-5-31 22:37 編輯

咁無計，所以真係有需要在中學課程教授一些基本的財務知識。。。。。

呢個係買一手居屋的一個弊病。

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10^#

發表於 14-6-1 07:54 |只看該作者

回覆：奇奇怪怪的銀行

所以買居屋，有錢都唔會一次過俾晒，因為未補地價，層居屋都唔係屬於業主，反正利息又咁低，梗係留錢旁身或投資。

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積分: 8044

11^#

發表於 14-6-1 11:41 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+eric5354+於+14-05-31+發表本

原帖由 qq_baba 於 14-05-31 發表
咁無計，所以真係有需要在中學課程教授一些基本的財務知識。。。。。

呢個係買一手居屋的一個弊病。

咁買居屋貪平d，易上車，就算加按有限制都要買啊。

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12^#

發表於 14-6-1 11:41 |只看該作者

引用：所以買居屋，有錢都唔會一次過俾晒，因為未

原帖由 sfrtko 於 14-06-01 發表
所以買居屋，有錢都唔會一次過俾晒，因為未補地價，層居屋都唔係屬於業主，反正利息又咁低，梗係留錢旁身或 ...

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積分: 6773

13^#

發表於 14-6-1 22:09 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 qq_baba 於 14-05-31 發表咁

原帖由 ismandy 於 14-06-01 發表
咁買居屋貪平d，易上車，就算加按有限制都要買啊。

所以咪要有咁長年期就分咁長期黎還~~

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14^#

發表於 14-6-1 23:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ismandy+於+14-06-01+發表咁

原帖由 qq_baba 於 14-06-01 發表
所以咪要有咁長年期就分咁長期黎還~~

係，沒錯。

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